Direkt zum Inhalt
Logo von G&O Makelaars

Lorentzstraat 18

1971HR IJmuiden • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in IJmuiden

Fotoalbum

Lorentzstraat 18 IJmuiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*DROOMHUIS TE KOOP!* Aan de rand van de gewilde "Bomenbuurt", tegenover een open grasveld staat deze PRACHTIG VERBOUWDE EENGEZINSWONING met maar liefst 4 RUIME SLAAPKAMERS, karakteristieke glas-in-loodramen en een zonnige tuin op het Zuiden! De woning is in 2024 en 2025 GEHEEL VERNIEUWD en is luxueus en conform de laatste trends afgewerkt. Tip: bekijk alle informatie via lorentzstraat18.nl De ligging van de woning is ideaal: een steenworp afstand van het centrum van IJmuiden. Op loopafstand bevinden zich de supermarkt, bibliotheek, diverse detailhandel zaken, zwembad, duinen, en veel meer. Het strand is op korte fietsafstand gelegen en met de auto zijn de ontsluitingswegen richting o.a. Amsterdam, Alkmaar en Haarlem binnen enkele minuten bereikbaar. Het gezellige Plein 1945 met de centrale bushalte voor verbindingen met Beverwijk, Amsterdam, Haarlem en zelfs een directe nachtverbinding naar de luchthaven Schiphol ligt letterlijk om de hoek! Een geheel gerenoveerde, hoogwaardig afgewerkte en instapklare woning die op zoek is naar een nieuwe eigenaar, absoluut een bezichtiging waard! Indeling. Voortuintje. entree, hal, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtgroep), praktische trapkast met vloerverwarmingsunit, zeer net zwevend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, ruime zeer lichte woonkamer met karakteristieke erker met glas-in-lood ramen, vaste erkerbank en kasten, openslaande deuren naar de tuin, luxe open L-vormige keuken voorzien van inbouwspots (Philips Hue), koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, loopdeur naar de zonnige, betegelde achtertuin met zijborders, achterom (middels zijpoort) en ruime, luxe overkapping met lichtkoepel, vrijstaande stenen berging v.v. elektra. 1e verdieping. Overloop, aan de achterzijde een nette en praktische wasruimte met keurig zwevend 2e toilet, wastafelmeubel, toiletkast en mechanische afzuiging, ruime slaapkamer met een achter paneelwand verborgen vaste kast, aan de voorzijde een ruime slaapkamer met tevens een verborgen vaste kast en openslaande deuren naar het balkon boven de erker met een groen uitzicht over het veld tegenover de woning, zeer nette badkamer met inloopdouche, mechanische ventilatie en wastafelmeubel. 2e verdieping. Overloop met lichtkoepel, aan de achterzijde een zeer ruime slaapkamer met nis voor vaste kast, kast met C.V.-ketelopstelling (Intergas Kompakt HRE, 2024), aan de voorzijde een eveneens ruime slaapkamer met ook een ruime nis voor vaste kast. Bijzonderheden: - zeer gewilde en centrale ligging - geheel gerenoveerd in 2024 en 2025, alles is nieuw! - dakbedekking opbouw van metaal - geheel volgens de laatste woontrends afgewerkt - begane grondvloer v.v. vloerverwarming - woning voorzien van slimme verlichting en thermostaat - gehele woning v.v. hoogwaardige PVC vloer in visgraatmotief - riante, moderne overkapping voor een comfortabel buitenleven - nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende (m.u.v. houten voordeur en erker) - kruipruimte geïsoleerd met parels - gevels en dak geïsoleerd - oplevering kan spoedig, in overleg

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
83 m²
Inhalt
373 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1971

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.