Direkt zum Inhalt
Logo von van Oord Makelaars

Mandenmaker 14

3401TE IJsselstein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Keizer makelaars Nieuwegein

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 3.905

Fotoalbum

Mandenmaker 14 IJsselstein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MANDENMAKER 14, 3401 TE IJSSELSTEIN Ben je op zoek naar een woning met een ruime woonoppervlakte en een verrassende indeling, dan is dit de woning die je zoekt! De woning is in de wijk Achterveld gelegen en heeft een zonnige tuin en een royaal dakterras. De woning beschikt over een ruime living met open haard, een open verbinding naar de keuken en eetruimte, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping is er een ruime vierde kamer aanwezig met een royaal dakterras. Buiten is het eveneens prettig: er is een mooie achtertuin aanwezig met een ruim terras en overkapping. Tevens is de tuin voorzien van gazon, houten berging, plus een praktische achterom. Daarnaast is er nog een extra buitenruimte in de vorm van een royal dakterras op de tweede verdieping. De tuin en het dakterras zijn op het zuid/westen gelegen waardoor je tot laat in de avond van de zon kan genieten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel en ook geniet je in de woonkamer extra van een heerlijke open haard. In totaal beschik je over ca. 138 m² woonoppervlakte en een dakterras van 30 m². Diverse dagelijkse voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig en het historische centrum van IJsselstein is goed bereikbaar. Wil jij comfortabel wonen met veel ruimte, extra buitenruimte én zoek je geen standaard woning? Dan is Mandenmaker 14 zeker een bezichtiging waard. Indeling Begane grond: In de entree/hal bevinden zich de meterkast, een moderne toiletruimte en een inpandige berging. Daarnaast is vanuit de hal de woonkeuken bereikbaar en leidt de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met een moderne inbouwkeuken. Deze is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een koel-/vriescombinatie. De keuken beschikt daarnaast over voldoende kastruimte. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de gezellige en ruime woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een open haard wat zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de wintermaanden. Doordat de woning aan de achterzijde zeer breed is, is er zowel volop ruimte voor een royale eettafel als een comfortabele zithoek. Vanuit deze ruimte heb je een leuk uitzicht op de achtertuin via de mooie raampartijen welke tot de grond lopen. De begane grond is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Tuin: Aan de voorzijde van de woning is een kleine voortuin aanwezig met een vrijstaande houten berging. Vanuit de voortuin is de voordeur bereikbaar en is er een aparte ingang naar de inpandige berging welke in de woning aanwezig is. De leuke achtertuin is gelegen op het zuid/westen en is ruim en praktisch ingedeeld. Direct aan de woning bevindt zich een royaal bestraat terras, met aansluitend een overkapping, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een gazon, wat zorgt voor een prettige afwisseling tussen terras en groen. De tuin is op het zuid/westen gelegen waardoor je tot laat in de avonduren van de zon kan genieten. In de tuin is een houthok en berging aanwezig, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en extra opslag. Tevens is er een achterom aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen prettig van formaat en praktisch ingedeeld. Deze verdieping is daardoor zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte. Daarnaast is op de overloop een inbouwkast aanwezig, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met dubbele douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een overloop, een ruime slaapkamer met dakkapel, dakraam, airconditioning en een dakterras. Op de overloop bevinden zich de stookruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een praktische kast aanwezig, wat zorgt voor extra opbergruimte. Vanuit de overloop is er tevens toegang tot het royale dakterras van 30 m², een fijne extra buitenruimte waar je in alle rust van de zon kunt genieten en waar je veel privacy hebt. Daarnaast beschikt de woning over een vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Bijzonderheden: • Moderne woning met een verrassende indeling; • Mooie ruime woonkamer met sfeervolle open haard; • Gezellig woonkeuken; • Moderne badkamer; • Vier (slaap)kamers, ideaal voor gezinnen en thuiswerken; • Royaal en zonnige dakterras; • Leuke en zonnige achtertuin op het zuid/westen met overkapping; • Op een rustige en zeer fijne locatie gelegen! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
488 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3401

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.