Direkt zum Inhalt
Logo von van Oord Makelaars

Pandora 40

3402HW IJsselstein • Utrecht

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.088

Fotoalbum

Pandora 40 IJsselstein
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PANDORA 40, 3402 HW IJSSELSTEIN Ruim, licht en comfortabel wonen op een rustige, groene locatie? Welkom bij Pandora 40 in IJsselstein. Dit moderne appartement biedt een royale woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers, een mooie badkamer, een heerlijk balkon én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er een fraai uitzicht over de vijver. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en goed onderhouden complex met een actieve VvE. De omgeving is rustig en groen, maar toch verrassend centraal: winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Utrecht, de A2 en A12 zijn allemaal dichtbij. Het historisch centrum is op loop afstand gelegen. Hier combineer je comfortabel wonen met een fijne leefomgeving. Het appartement is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is gebouwd in 2007. Je hebt de beschikking over circa 113 m² woonoppervlakte en een zonnig balkon van circa 12 m², een heerlijke plek om buiten te zitten. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het uitzicht en het wooncomfort van Pandora 40. Begane grond: De centrale entree van het complex is netjes en verzorgd. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau met intercom en toegang tot zowel het trappenhuis als de twee liften. Vanuit het gebouw is er bovendien directe toegang tot de overdekte parkeergarage, waar je beschikt over je eigen parkeerplaats zodat je altijd droog en comfortabel kan parkeren. En daarnaast is er een aparte berging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Woonverdieping: Bij binnenkomst kom je in de hal, met een garderobekast, intercom, meterkast en een toiletruimte met hangend toilet. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en royale woonkamer. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een fraai uitzicht op de vijver en omgeving. In de zomer houden de screens aan de achterzijde de warmte prettig buiten, waardoor het ook op warme dagen aangenaam blijft binnen. Vanuit de woonkamer stap je zo het heerlijke, zonnige balkon op. Een fijne buitenplek om te ontspannen, te ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds met een goed glas wijn nog even van de dag na te genieten. Het balkon is circa 12 m² groot en biedt een vrij uitzicht over de omgeving en is voorzien van een zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. Deze is compleet uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast, vrieskast en voldoende kastruimte. Een praktische en prettige plek voor iedereen die graag kookt. Vanuit de woonkamer geeft een tweede hal toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de inpandige berging. De twee slaapkamers aan de balkonzijde zijn beide ruim circa 11.5 m² en 8.1 m² groot en licht en hebben bovendien directe toegang tot het balkon. Beide kamers zijn voorzien van vaste kastenwanden. De derde slaapkamer van circa 13.5 m², aan de galerijzijde, is ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer (2019) is modern afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede hangend toilet, design radiator en een raampartij — een comfortabele en verzorgde ruimte om de dag rustig te beginnen én ontspannen af te sluiten. De ruime inpandige berging biedt plek voor de wasmachine- en drogeraansluiting. Handig voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen uit het zicht. In de hal is nog een extra kast aanwezig en hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel (2022) en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: • Ruim appartement; • Lichte, royale woonkamer met grote raampartijen; • Drie ruime slaapkamers; • Zonnig balkon met direct toegang vanuit de woonkamer en twee slaapkamers; • Moderne half open keuken met complete inbouwapparatuur; • Mooie badkamer, waar je echt even heerlijk kunt ontspannen; • Eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage; • Externe berging voor fietsen en opslag; • Alle voorzieningen zijn op loop afstand gelegen; • Op een zeer fraaie locatie gelegen in een groene woonomgeving! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
373 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
09-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3402

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.