Direkt zum Inhalt
Logo von Aarendonk Makelaardij

Stereoplein 11

3402TM IJsselstein • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.205

Fotoalbum

Stereoplein 11 IJsselstein
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeldzaam ruim gelijkvloers appartement met vier slaapkamers, heerlijke buitenruimte en verrassend veel privacy op een centrale, groene locatie. Gelijkvloers wonen op een fraaie, centrale locatie, met maar liefst vier slaapkamers én een zonnige voor- en achtertuin? Het kan écht aan Stereoplein 11 in IJsselstein. Dit royale hoekappartement, gelegen op de begane grond en met een woonoppervlak van maar liefst 117 m², is uniek in zijn soort en absoluut een bezichtiging waard. De vrije ligging – alleen bovenburen en geen directe buren op de begane grond – zorgt voor extra privacy. Hier woon je comfortabel, groen en verrassend ruim. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer van ca. 27 m², vier ruime slaapkamers, een fijne woonkeuken, een inpandige berging, een externe berging met overkapping én twee heerlijke tuinen. Daarnaast zijn er een separaat toilet met fontein, een (eenvoudige) badkamer met douche en wastafel en een tweede (voormalige) badkamer met toilet, wastafel, boiler en wasmachineaansluiting. Kortom: genoeg ruimte voor het hele gezin! En wil je een nóg grotere woonkamer? De tussenmuur tussen de woonkamer en één van de slaapkamers is eenvoudig te verwijderen, waardoor een royale woonkamer van ruim 40 m² ontstaat. Ideaal voor wie houdt van open en royaal wonen. Locatie Het appartement is gelegen aan het Stereoplein in IJsselstein, op loopafstand van het historische stadscentrum met winkels, horeca, theater en bioscoop. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met onder andere de Nedereindseplas in de nabijheid. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: een tramhalte richting Utrecht ligt vlakbij en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2. Direct naast het complex bevindt zich een fijne speeltuin en er is volop gratis parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex. Indeling Begane grond – complex: Gezamenlijke (afgesloten) entree met bellentableau, brievenbussen, intercom en trappenhuis. Het appartement: Entree/hal met intercom en ruime meterkast/voorraad-/bergkast. Vanuit de entree zijn de inpandige (fietsen)berging met buitendeur, een slaapkamer en de woonkamer bereikbaar. Woonkeuken & woonkamer De woonkeuken ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en heteluchtoven. Vanuit de keuken is via een deur de voortuin bereikbaar. De ruime, zonnige woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot de ruime achtertuin. De vaste tv-/bergkast met sfeervolle bio-ethanol haard maakt het geheel extra warm en gezellig. Vanuit de woonkamer is de tussenhal bereikbaar met toegang tot nog eens drie ruime slaapkamers, het toilet met fontein en de badkamer. Buitenruimte Een groot pluspunt van dit appartement zijn de twee tuinen, een heerlijke plek voor tuinliefhebbers en zonaanbidders! De voortuin is betegeld met plantenborders. Vanuit de tuin is er toegang tot de keuken. De royale, volledig omheinde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Dankzij de zonnige ligging op het zuidwesten profiteert u hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en praktisch in gebruik, met een handige achterom. Achterin vindt u een houten tuinhuis met een sfeervolle loungeoverkapping: de perfecte plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend of gezellig samenzijn met vrienden en familie. Bijzonderheden: - Gelijkvloers 5-kamer hoekappartement; - Woonoppervlak 117 m²; - Vier slaapkamers (of drie + extra grote woonkamer); - Royale voor- en achtertuin; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Actieve en gezonde VvE; - Servicekosten: € 275,03 per maand; - Voorschot verwarming: ca. € 108,- per maand; - Voldoende gratis parkeergelegenheid; - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
412 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3402

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.