Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Budding BV

Molenstraat 17

4053HD IJzendoorn • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Echteld

Fotoalbum

Molenstraat 17 IJzendoorn
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande semibungalow op een royaal perceel in het buitengebied van IJzendoorn aan de doorgaande weg van Ochten naar Tiel, biedt een unieke combinatie van ruimte, moderne voorzieningen en diverse mogelijkheden. De fraai aangelegde tuin rondom de woning, de royale oprit, de ruime garage met kantoorruimte én de prachtige boomgaard met onder andere appel- en pruimenbomen maken dit een buitenkans voor wie comfortabel én landelijk wil wonen. De woning is energiezuinig met energielabel A, 26 zonnepanelen, vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal, en beschikt bovendien over 2 airco-units voor extra comfort in elk seizoen. Indeling: Begane grond Via de entree met meterkast, trapopgang en toilet bereikt u diverse vertrekken van de woning. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. De ruime woonkamer biedt vrij uitzicht over het omliggende landschap en heeft, net als de keuken en hal, comfortabele vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achterentree. Verder vindt u op de begane grond een slaapkamer en een moderne badkamer (2022) met inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een eigen ruime badkamer (2021) met ligbad, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is uitgerust met een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie ruimte en trapopgang naar de bergzolder. Het perceel is royaal en biedt volop ruimte rondom de woning. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Op het perceel bevinden zich meerdere schuurtjes en een royale hobbygarage met kantoorruimte en vaste trap naar de eerste verdieping – ideaal voor werken aan huis of opslag. De garage is in spouwmuren gebouwd met dakisolatie en beschikt over een eigen groepenkast, openslaande deuren en is 8.44 m bij 5.44 m. De boomgaard, met onder andere appel-/peren en pruimenbomen, vormt een prachtig groen decor en biedt in het seizoen volop vers fruit. IJzendoorn is een sfeervol dorp in de gemeente Neder-Betuwe, omringd door uitgestrekte weilanden en dijken. Het dorp is kleinschalig, gemoedelijk en biedt een prettige woonomgeving voor jong en oud. Met goede bereikbaarheid richting Tiel, de A15 en diverse natuurgebieden is het hier heerlijk rustig wonen, met de voorzieningen van de stad binnen korte afstand. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1989; - Gebruiksoppervlakte wonen 141 m2; - Overige inpandige ruimte 15 m2; - Externe bergruimte 104 m2; - Perceeloppervlakte 7.200 m2; - Energielabel A; - Buitenkozijnen, ramen en deuren in 2023 geschilderd; - Alarminstallatie met camera’s aanwezig; - Remeha cv-ketel (eigendom); - 26 zonnepanelen (eigendom); - De boomgaard is bereikbaar via een eigen inrit.

Hypothek berekenen

€ 898.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.820

2 % Übertragungssteuer (€ 17.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.320

3,04%

Jährlich

%

€ 44.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 898.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
7200 m²
Inhalt
566 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
104 m²
Hinterhof Fläche
875 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4053

Google Karten

IJzendoorn auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in IJzendoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJzendoorn. In 2025 waren da 1.153 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.125.

Einwohner

1.153

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.125

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.235

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJzendoorn
Jahr Einwohner
2021 1.168
2022 1.147
2023 1.147
2024 1.153
2025 1.153

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJzendoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.885
2022 EUR 305.415
2023 EUR 350.955
2024 EUR 361.632
2025 EUR 388.125

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 208 0-15: 219 15-25: 157 25-45: 255 45-65: 301

Ausbildungsstufe

Hoger

84

Praktisch

237

Middelbaar

489

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

81

Nederland

1.024

Buiten Europa

41

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 82
Appartementen 2
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 68

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 52
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

130

Bezeichnung G

63

Bezeichnung B

49

Bezeichnung A

47

Bezeichnung D

46

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJzendoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.506 3.626
2021 1.651 3.738
2022 1.289 3.525
2023 1.041 3.325
2024 1.054 3.339

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 667 • Strom: 2.341

Huurwoning

Gas: 613 • Strom: 1.977

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.591

Appartement

Gas: 25 • Strom: 69

Tussenwoning

Gas: 583 • Strom: 1.832

Vrijstaande woning

Gas: 1.362 • Strom: 4.411

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 849 • Strom: 2.265

Betriebsaktivität in IJzendoorn (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJzendoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJzendoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJzendoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJzendoorn?

IJzendoorn telt in 2025 ongeveer 1.153 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn is in 2025 circa € 388.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn ligt rond € 28.235 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendoorn?

In IJzendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 164 woningen.

Meer Häuser in IJzendoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.