Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Kievitstraat 36

1452XD Ilpendam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.597

Fotoalbum

Kievitstraat 36 Ilpendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar jouw nieuwe stek buiten de stadsdrukte, maar toch dichtbij de stad? Plan direct online een bezichtiging via onze website! LET OP: dit is een bieden vanaf prijs van €750.000,- k.k. JOUW DROOMHUIS IN EEN RUSTIGE, MAKKELIJK TE BEREIKEN, LANDELIJKE OMGEVING Stel je voor: je stapt uit je bed terwijl de zon opkomt, er is ruimte om te ademen en je creativiteit de vrije loop te laten. Welkom in deze fraaie vrijstaande woning in het gezellige Ilpendam – een ideale mix tussen het ontspannen landelijke leven én de nabijheid van Amsterdam en Purmerend. Perfect voor jonge avonturiers, starters en gezinnen die even willen ontsnappen aan de stadsdrukte zonder alle voordelen van urban living helemaal adé te zeggen. Met moderne upgrades, een slimme indeling en een royaal perceel van 485 m² heb jij de ruimte om jouw leven in te richten zoals jij dat wilt. HOOGTEPUNTEN DIE JE ZONDER ZOEKEN ZULT VINDEN: • Volledig vrijstaand wonen met je eigen inpandige garage: privacy en comfort verzekerd. • Een extra kamer op de begane grond: ideaal als kantoor, creatieve studio of logeerkamer. • Een strakke, open keuken met alle moderne snufjes: perfect voor gezellige etentjes en inspirerende kookavonden. • Drie slaapruimtes op de bovenverdieping voor jouw persoonlijke plekje of om samen met vrienden te delen en een extra slaap-/werkkamer op de begane grond. • Een indrukwekkend perceel van 485 m² met berging en veranda: denk aan een relaxte tuinparty, barbecue-avonden of simpelweg genieten van je eigen stukje natuur. • Eigen parkeerplek (2 auto's) en extra opbergruimte: praktisch en zorgeloos. • Energielabel is eenvoudig naar een C-label te brengen (onze makelaar vertelt je er alles over) BRUG TUSSEN STAD EN NATUUR Word wakker met het zachte geluid van vogels en geniet van een rustige oase, terwijl Amsterdam en Purmerend nog maar een korte rit verwijderd zijn. Deze woning biedt het beste van beide werelden: de energie van de stad én de rust van het platteland. De ruime, lichte hal geeft je meteen dat warme welkom, en de moderne afwerking in natuurlijke tinten zorgt voor een ontspannen sfeer. Op de begane grond vind je niet alleen een royale woonruimte, maar ook een multifunctionele kamer die je helemaal kunt invullen – of het nu gaat om een chill thuiskantoor, een creatieve atelier of een extra slaapkamer. De comfortabele vloerverwarming maakt het extra behaaglijk. De open keuken is echt een eyecatcher; modern en compleet uitgerust, klaar om jouw kookkunsten en gezellige diners tot leven te brengen. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven je een mooi uitzicht op de tuin. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers en een slaap-/hobbykamer die je de kans bieden om elke kamer naar jouw stijl in te richten. Of je nu kiest voor een master suite met veel opbergruimte of voor gezellige, knusse kamers voor vrienden of kinderen – hier heeft iedereen een eigen plekje. De badkamer met zijraam is netjes en v.v. wastafelmeubel, 2e toilet en inloopdouche. Buiten op jouw eigen 485 m² is de tijd van de beperkingen voorbij. Organiseer zomerse barbecue's onder de veranda, speel een potje voetbal in de tuin of chill gewoon in je eigen groene paradijs. Extra bergruimte en een dubbele veranda maken deze buitenruimte extra veelzijdig. De locatie? Simpelweg top! In Ilpendam geniet je van een gemeenschap waar mensen elkaar nog groeten en het leven daadwerkelijk wordt beleefd. Tegelijkertijd ben je binnen no-time (ca. 10 minuten) in Amsterdam of Purmerend voor werk, studie of een avondje uit. Ook voor natuurliefhebbers is deze omgeving perfect, met talloze wandelroutes, watersportmogelijkheden en groene oases om je energie weer op te laden. Dus, ben jij klaar om jouw stadsleven in te ruilen voor ruimte, comfort en een beetje luxe aan de rand van alles wat je bekend is? Dit is hét huis voor jou! Bezoek onze website en plan vandaag nog je bezichtiging. Je nieuwe leven wacht op je!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
485 m²
Inhalt
569 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
250 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1452

Google Karten

Karte von Ilpendam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ilpendam

Wohn- und Viertelzahlen in Ilpendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ilpendam. In 2025 waren da 1.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

1.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

44

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ilpendam
Jahr Einwohner
2021 1.845
2022 1.845
2023 1.835
2024 1.810
2025 1.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ilpendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 280 15-25: 175 25-45: 385 45-65: 515

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

240

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.490

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 160
Appartementen 103
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 37
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

261

Bezeichnung A

124

Bezeichnung B

124

Bezeichnung D

102

Bezeichnung G

91

Bezeichnung F

49

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ilpendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 2.930
2021 1.620 3.080
2022 1.240 2.900
2023 1.050 2.740
2024 1.010 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Ilpendam (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ilpendam
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ilpendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ilpendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ilpendam?

Ilpendam telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ilpendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ilpendam?

In Ilpendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer Häuser in Ilpendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.