Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Monnickendammerrijweg 25

1452PL Ilpendam • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.681

Fotoalbum

Monnickendammerrijweg 25 Ilpendam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van euro 750.000,- k.k. WAAR RUST EN STADSE VOORZIENINGEN ELKAAR ONTMOETEN – JOUW NIEUWE HAVEN IN ILPENDAM! Welkom aan de Monnickendammerrijweg in het schilderachtige Ilpendam! Deze prachtige vrijstaande woning heeft alles waar je naar op zoek bent. Wonen naast de rustgevende Ringvaart en genieten van landelijke uitzichten, maar toch binnen no-time in de bruisende steden Amsterdam of Purmerend… Dít is het beste van beide werelden. Deze parel is ideaal voor tweepersoonshuishoudens, jonge gezinnen of iedereen die verlangt naar een perfecte balans tussen ruimte, ontspanning en stedelijke gemakken. Oh, en wist je dat de woning voorzien is van haar eigen B&B én een energielabel B? Zet je dromen om in actie, want dit is wonen op zijn best! HIGHLIGHTS IN ÉÉN OOGOPSLAG - Vrijstaande woning met B&B-functie – Kansen ten overvloede voor wie droomt van een onderneming aan huis. - Ligging aan vaarwater (Ringvaart) – Voor de bootliefhebbers: vaar binnen enkele minuten naar de mooiste plekjes. - Adembenemend landelijk uitzicht – Geniet elke dag van verre uitzichten vol natuur en rust. - Privé parkeren op eigen terrein – Makkelijk en zonder gedoe; altijd een parkeerplek aan huis. - Duurzaam, energielabel B – Comfortabel wonen met lage energiekosten! - Ruimtelijke indeling met 3 slaapkamers – Perfect voor gezinnen óf een combinatie van wonen en werken. EEN WARME WELKOMST AAN DE MONNICKENDAMMERRIJWEG Stel je voor: je rijdt over een pittoreske dijkweg en je rijdt zo je eigen pad op, om vervolgens je auto met gemak voor de deur te parkeren. Voor je doemt een vrijstaand huis op – karakteristiek, stijlvol en perfect onderhouden. Het plattelandsgevoel omarmt je meteen, terwijl de Ringvaart naast het huis zacht kabbelend zijn uitnodiging uitspreekt. Binnen wacht een huis dat niet alleen praktisch is, maar ook een warme, uitnodigende sfeer ademt. De begane grond opent zich met een fijne entree/hal en een lichte woonkamer met grote raampartijen, die een overweldigend uitzicht geven over het omringende groen. Zie je jezelf al zitten bij de knusse zithoek, met een kop dampende koffie in je hand, terwijl de zon een warme gloed over de houten vloer werpt? Een open keuken met moderne apparatuur zorgt ervoor dat je ondertussen moeiteloos heerlijke maaltijden bereidt. De perfecte combinatie van functionaliteit en charme. Een extra bonus van deze woning? Het feit dat de voormalige garage is ingericht als Bed & Breakfast. Hier kun je niet alleen wonen, maar ook gasten ontvangen die hunkeren naar de unieke sfeer van Ilpendam. Hoe geweldig is dat — je eigen onderneming starten vanuit het comfort van je eigen huis? De B&B heeft een eigen entree, verzorgde badkamer, slaap-/woonkamer. Deze ruimte kan uiteraard ook gebruikt worden als verlengstuk van de woning (slapen en badkamer op BG - levensloopbestendig). Buiten is de tuin met uitzicht adembenemend. Grenzend aan de rustige Ringvaart is dit dé plek waar je als het ware de drukte van de dag van je af laat glijden. De geur van frisse lucht, vogels die kwetteren, en water dat zachtjes klotst onder een boot die langsglijdt… hier krijgt je ziel ruimte om adem te halen. Met een mooi terras en groene borders voelt het als een privé-oase, ideaal voor zwoele zomeravonden of een ontspannen zondagmiddag. Heb je een boot? Je kunt die gewoon aanmeren aan je eigen steiger. De eerste verdieping telt twee gezellige slaapkamers die allemaal een warme en knusse uitstraling hebben. Perfect voor een gezin met kinderen, maar ook ideaal als werkkamer(s) of logeerruimte. De badkamer is modern en fraai afgewerkt, een plek waar je zonder moeite kunt ontspannen na een lange dag. Wat deze woning helemaal afmaakt, is dat je woont in het sfeervolle dorp Ilpendam. Hier proef je de gezelligheid van een hechte gemeenschap met leuke buurtwinkels en scholen, en ervaar je tegelijkertijd ultieme rust. En toch, of je nu met de auto of het openbaar vervoer reist, binnen 20 minuten sta je in hartje Amsterdam of Purmerend. Kortom, deze woning biedt niet alleen een dak boven je hoofd, maar een volwaardige levensstijl. Waar wacht je nog op? Kom langs en ervaar het zelf. IN EEN NOTENDOP DE TROEVEN VAN DIT HUIS Met zoveel moois kunnen we bijna niet ophouden met opsommen, maar vooruit, nog één keer: - Vrijstaand wonen met eigen onderneming (B&B-optie). - Nachtrust verzekerd met de natuur aan je voeten, water kabbelend langs de Ringvaart. - In de tuin: vogels, zonsondergangen en een bootje binnen handbereik. - 365 dagen landelijk uitzicht – je raam als schilderij. - Binnen no-time in Amsterdam, zonder chaos. - Duurzaam en slim gebouwd met energielabel B voor een comfortabele toekomst. Prikkel al je zintuigen, ervaar zelf wat woorden niet kunnen beschrijven en kom langs. Interesse? Plan direct een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
488 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1452

Google Karten

Karte von Ilpendam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ilpendam

Wohn- und Viertelzahlen in Ilpendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ilpendam. In 2025 waren da 1.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

1.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

44

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ilpendam
Jahr Einwohner
2021 1.845
2022 1.845
2023 1.835
2024 1.810
2025 1.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ilpendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 280 15-25: 175 25-45: 385 45-65: 515

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

240

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.490

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 160
Appartementen 103
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 37
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

261

Bezeichnung A

124

Bezeichnung B

124

Bezeichnung D

102

Bezeichnung G

91

Bezeichnung F

49

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ilpendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 2.930
2021 1.620 3.080
2022 1.240 2.900
2023 1.050 2.740
2024 1.010 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Ilpendam (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ilpendam
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ilpendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ilpendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ilpendam?

Ilpendam telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ilpendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ilpendam?

In Ilpendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer Häuser in Ilpendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.