Direkt zum Inhalt
Logo von HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Watersnip 22

1452VB Ilpendam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.846

Fotoalbum

Watersnip 22 Ilpendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klaar voor een perfecte start met zonnige tuin vlakbij Amsterdam? Een huis waar je zó in kunt, met een zonnige tuin en Amsterdam binnen handbereik Watersnip 22 is een perfecte eerste stap op de woningmarkt. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en meteen denkt: hier kan ik mezelf wel zien wonen. Een fijne lichte woonkamer, een fijne indeling, drie goede slaapkamers en als verrassing een eigen sauna. Alles netjes onderhouden, waardoor je hier vooral hoeft te doen waar een huis voor bedoeld is: genieten. En dat alles in het gezellige Ilpendam, waar je de rust van het dorp combineert met de dynamiek van Amsterdam op korte afstand. Dorps wonen met een verrassend centrale ligging Ilpendam is zo’n plek waar mensen graag blijven wonen. De sfeer is gemoedelijk, de omgeving groen en alles wat je dagelijks nodig hebt is dichtbij. Op korte afstand ligt het dorpsplein met onder andere het bekende Wapen van Ilpendam, dé plek voor een goede kop koffie, lunch of diner. Voor je dagelijkse boodschappen of iets lekkers loop je zo binnen bij Ann & Co, een leuke delicatessenwinkel met ook een praktisch buurtassortiment. Het dorp organiseert daarnaast regelmatig gezellige evenementen zoals Parkpop en de kermis, wat zorgt voor een fijne en betrokken woonomgeving En wil je naar Amsterdam? Met de bus ben je er binnen no time! Begane grond – een fijne plek om thuis te komen Via de entree aan de voorzijde stap je direct de woonkamer binnen. Een lichte ruimte met een prettige indeling waar je eenvoudig een gezellige zithoek en eethoek kunt creëren. Centraal in de woonkamer bevindt zich de trapopgang met daarnaast het toilet. Deze centrale opstelling zorgt op een natuurlijke manier voor een verdeling tussen het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte richting de keuken. Aan de achterzijde ligt de open keuken in L-opstelling. Deze heeft een warme uitstraling door de houten kastfronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping – verrassend flexibel in te delen Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en netjes afgewerkt met laminaat en strak gestuukte wanden. De dakramen zorgen voor prettig daglicht en de grote kastenwand met inloopkast maakt het geheel extra praktisch. De sauna maakt deze kamer echt bijzonder en geeft je de luxe van een eigen wellnessruimte aan huis. Liever een extra slaapkamer? Dan is deze ruimte daar ook goed voor geschikt. De tweede slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van een recent vernieuwd dakraam. De badkamer heeft een moderne en tijdloze uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en een dakraam voor natuurlijk licht. Tweede verdieping – een volwaardige extra kamer Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime derde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich daarnaast de wasmachine- en drogeropstelling en de technische installaties. Een verdieping die zich perfect leent als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte Buitenruimte – een tuin waar je echt van gaat genieten De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Een fijne plek voor lange zomeravonden, een barbecue of gewoon om even tot rust te komen. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden * Ideale starterswoning * Gewilde ligging in Ilpendam * Zonnige tuin op het zuiden * Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) * Sauna aanwezig (blijft achter) * Vloerverwarming op de begane grond * Goede bereikbaarheid richting Amsterdam * Netjes onderhouden woning * Flexibele indelingsmogelijkheden op de eerste verdieping Zie jij jezelf hier al wonen? Watersnip 22 is zo’n woning die veel mensen zoeken: instapklaar, praktisch ingedeeld, een fijne buitenruimte en een goede locatie. Een huis waar je je woonavontuur goed kunt beginnen. Benieuwd of dit jouw nieuwe plek kan worden? Plan een bezichtiging. We laten je de woning graag zien. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
335 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1452

Google Karten

Karte von Ilpendam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ilpendam

Wohn- und Viertelzahlen in Ilpendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ilpendam. In 2025 waren da 1.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

1.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

44

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ilpendam
Jahr Einwohner
2021 1.845
2022 1.845
2023 1.835
2024 1.810
2025 1.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ilpendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 280 15-25: 175 25-45: 385 45-65: 515

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

240

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.490

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 160
Appartementen 103
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 37
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

261

Bezeichnung A

124

Bezeichnung B

124

Bezeichnung D

102

Bezeichnung G

91

Bezeichnung F

49

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ilpendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 2.930
2021 1.620 3.080
2022 1.240 2.900
2023 1.050 2.740
2024 1.010 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Ilpendam (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ilpendam
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ilpendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ilpendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ilpendam?

Ilpendam telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ilpendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ilpendam?

In Ilpendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer Häuser in Ilpendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.