Direkt zum Inhalt
Logo von Witte Makelaars

Luchtenburg 54

4031KG Ingen • Gelderland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Luchtenburg 54 Ingen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Luchtenburg 54 in Ingen! Zoek jij een VRIJSTAANDE WONING waar ruimte, charme en buitenleven samenkomen? Dan is deze vrijstaande woning met een perceel van 4140 m2 precies wat je zoekt. Met een schitterende diepe tuin, een eigen zwembad, diverse fruit- en notenbomen en volop ruimte in huis is dit een plek om eindeloos van te genieten. Een tuinliefhebber haalt hier zijn hart op. Wat een vrijheid! WONEN Bij binnenkomst valt direct de lichte, ruime en vooral gezellige tuingerichte woonkamer met houtkachel op met een prachtig uitzicht over de tuin. De openslaande deuren naar het terras met Portugese tegels zijn een uitnodiging om direct de tuin in te stappen. Naast de woonkamer zijn er meerdere kamers aanwezig die je naar wens kunt gebruiken: als extra zitkamer, eetkamer, werkkamer, hobbyruimte of zelfs als slaapkamer op de begane grond. Dit maakt de woning uitermate flexibel en geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die levensloopbestendig willen wonen. In het verleden werd deze woning zelfs door 2 gezinnen bewoond. KOKEN In de royale eetkeuken is het heerlijk vertoeven. De keuken is ruim opgezet en biedt voldoende werk- en bergruimte om de mooiste gerechten te bereiden. De keuken met spotjes is voorzien van een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Grenzend aan de keuken vind je de praktische betegelde bijkeuken met (extra) bergruimte, een spoelbak, de wasmachine-/en drogeraansluiting, een designradiator en een toilet. SLAPEN EN BADEN De eerste verdieping is opgesplitst in 2 delen. Via de wenteltrap in de hal kom je uit op een royale overloop met een dakraam, een dakkapel, eiken vloerdelen en een toilet. De overloop is zo groot dat hier de mogelijkheid aanwezig is om één en eventueel zelfs een kleinere tweede kamer te realiseren. Tevens bevindt zich hier een mooie ruime slaapkamer. Op de begane grond is de badkamer te vinden, voorzien van een vrijstaand ligbad, een douche, een marmeren wastafel en een toilet. Bovendien zijn er op de begane grond meerdere kamers die je kunt ombouwen tot extra slaapkamers. Hierdoor is het mogelijk om gelijkvloers te wonen — ideaal voor nu én voor de toekomst. Via de tussenkamer op de begane grond kom je middels een losse trap op het voorste gedeelte van de 1e verdieping. Hier zijn 3 ruimtes met dakramen die de mogelijkheid bieden voor diverse kamers. BUITENLEVEN Buiten is het puur genieten. De woning ligt op een royaal perceel van 4140 m2 met een schitterende, zonnige tuin rondom. Je hebt hier volop privacy, rust en ruimte om heerlijk buiten te leven. Het absolute pronkstuk van de tuin is het grote, uitnodigende zwembad — perfect voor verkoeling op warme zomerdagen. Naast de bestaande terrassen zijn er volop mogelijkheden om meerder terrassen te creëren, een moestuin aan te leggen of gewoon heerlijk te relaxen tussen het groen. De ruime oprit geschikt voor meerdere auto's en de werkruimte annex garage maken het plaatje compleet: er is meer dan genoeg plek voor auto's, fietsen en tuingereedschap. Tevens kan de werkruimte geschikt gemaakt worden voor wonen, hobby of werken. BIJZONDERHEDEN De woning is voorzien van 20 zonnepanelen ('14), grotendeels dak-/muur- en vloerisolatie, vrijwel de gehele begane grond is voorzien van elektrische vloerverwarming, doordat er voorheen 2 gezinnen hebben gewoond zijn er 2 meterkasten en 2 gasmeters, de elektrische installatie is geheel vernieuwd. De woonoppervlakte van 150 m2 is exclusief de 1e verdieping van het middendeel en exclusief de werkruimte/garage, in totaal is het mogelijk om 76 m2 woonruimte extra te creëren. HIGHLIGHTS - Woning met sfeer en karakter in lommerrijke straat; - Diepe tuin met ca. 60 fruit- notenbomen en prachtig zwembad; - Flexibele indeling met mogelijkheid voor diverse kamers op de begane grond als op de verdieping; - Levensloopbestendig wonen mogelijk; - Geschikt voor dubbele bewoning; - Werkruimte/garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel C; - Gelegen in het rustige en groene Ingen; - Tegenover paardenweide gelegen.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
4140 m²
Inhalt
856 m³
Sonstiger Innenraum
76 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4031

Google Karten

Karte von Ingen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ingen

Wohn- und Viertelzahlen in Ingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ingen. In 2025 waren da 2.164 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.209.

Einwohner

2.164

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 496.209

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.381

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ingen
Jahr Einwohner
2021 2.157
2022 2.130
2023 2.157
2024 2.149
2025 2.164

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.663
2022 EUR 399.310
2023 EUR 436.999
2024 EUR 468.639
2025 EUR 496.209

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 497 0-15: 291 15-25: 200 25-45: 494 45-65: 699

Ausbildungsstufe

Hoger

325

Praktisch

421

Middelbaar

751

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

163

Nederland

1.887

Buiten Europa

112

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 106
Appartementen 84
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 51
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

219

Bezeichnung G

149

Bezeichnung A

132

Bezeichnung B

129

Bezeichnung D

106

Bezeichnung F

68

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.635 3.781
2021 1.869 3.760
2022 1.438 3.619
2023 1.177 3.332
2024 1.162 3.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 678 • Strom: 1.709

Huurwoning

Gas: 933 • Strom: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.242 • Strom: 3.629

Appartement

Gas: 837 • Strom: 2.384

Tussenwoning

Gas: 532 • Strom: 1.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.492 • Strom: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Ingen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 67
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 48
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Gesamtanzahl der Firmensitze: 369

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ingen
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ingen?

Ingen telt in 2025 ongeveer 2.164 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingen is in 2025 circa € 496.209.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen ligt rond € 33.381 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingen?

In Ingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer Häuser in Ingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.