Direkt zum Inhalt
Logo von Meer Makelaar | Qualis

Nieuwe weg 25

4031MN Ingen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rhenen

Fotoalbum

Nieuwe weg 25 Ingen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karakteristieke woonboerderij met veel rust en privacy is er één om verliefd op te worden! Het staat in het Betuwse landschap met gastenverblijf/mantelzorgwoning/kantoor, stallen, weide, verwarmd zwembad en sauna en voorzien van 22 zonnepanelen, 5 airco’s en lage energiekosten. Deze woonboerderij geeft volop sfeer en ieder vertrek heeft een warme uitstraling. De woonkamer met fraaie eiken houtenvloer voorzien van vloerverwarming heeft een prachtig balkenplafond, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De landelijke woonkeuken is van alle gemakken voorzien en is een heerlijke ruimte om lang te tafelen. Op de begane grond is een slaap/c.q. werkkamer en een trapje naar een opkamer die nu als werkkamer in gebruik is. Op de verdieping is een ruime romantische slaapkamer gerealiseerd en een in stijl ontworpen badkamer. Het geheel staat op een ruim perceel van 1.930 m² en biedt u volop rust en privacy! Parkeren op eigen terrein is dan ook geen probleem voorzien van een ruime oprit via elektrisch bedienbaar hek met voldoende plaats voor eventueel camper, boot etc. Wilt u de sfeer komen proeven van deze charmante woonboerderij op een geweldige plek, dan bent u van harte welkom! Indeling: Hal met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte, trapkast en deur naar “opkamer” met airco die in gebruik is als gezellige slaapkamer. De hal geeft ook toegang tot een 2e slaapkamer c.q. werkruimte die gesitueerd is boven de keuken. De sfeervolle woonkamer met fraaie eikenhouten plankenvloer met vloerverwarming, airco en schouw met houtkachel heeft openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken heeft licht niveauverschil en is een fijne ruimte met landelijke keuken in hoekopstelling geplaatst voorzien van stenen werkblad, Quooker en praktische kasten met veel opbergruimte. De keuken heeft als inbouwapparatuur een AGA-fornuis schouw met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken is voorzien van airco, eikenhouten vloer met vloerverwarming en is een sfeervolle ruimte om menig gezellig uurtje in door te brengen. De hal geeft toegang tot een praktische bijkeuken met werkblad en gootsteen voorzien van warm- en koud water en CV-opstelling. Onder het werkblad zijn de aansluitingen voor wassen- en drogen verwerkt. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met kastenwand, ruime slaapkamer met sfeervol balkenplafond en eikenhouten vloer met airco. De badkamer is in stijl ingericht en heeft een wastafel met hardstenen blad, spiegel en inloopdouche met thermostaatkraan, bad en toilet. Gastenverblijf: Achter de woning staat een ruim (circa 40 m²) gastenverblijf met woonkamer, pantry en badkamer. Een open trap in de woonkamer geeft toegang tot een slaapkamer met vide en bergruimte. Achter het gastenverblijf is een overkapping gebouwd. Buiten: De voortuin is afgesloten middels een hek en heeft mooie beplanting en sierbestrating van “oude” klinkers. Een afgesloten poort geeft toegang tot de achtertuin. De achtertuin is riant en geeft veel privacy en is via een groot elektrische bedienbaar hek aan de zijkant bereikbaar. Het bestaat uit een groot gazon met diverse sierbomen, overkapping, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, 3 paardenstallen(boxen) met hooizolder en overkapping voor bijv. houtopslag of aanhangwagen. Daarnaast is er een stenen huisje dat is voorzien van een sauna, zwembadinstallatie (zoutwatersysteem), omvormer en grondwaterpuls. De prachtige hoge beukenhagen, mooie groene laurierafscheidingen en rij leilinden geven het gevoel van vrij wonen! Het terrein is volledig omheind en daarom ideaal voor bewoners met huisdieren. Omgeving: Woning ligt in het rustige buurt met alleen bestemmingsverkeer en weinig omgevingsgeluid. De rivier de Nederrijn met zijn mooie dijken en vergezichten ligt op hemelsbreed 1 km, Via het Ingense veer is de Utrechtse Heuvelrug met zijn prachtige Amerongse en Rhenense bossen binnen 15 minuten te bereiken. Recreatiegebied Eiland van Maurik ligt op slechts 10 minuten afstand en is ideaal voor watersportliefhebbers. Ook golfcentrum De Batouwe in Zoelen bevindt zich op korte afstand van de woning. Ingen heeft een basisschool en sporthal. Voor middelbaar onderwijs bieden Tiel, Rhenen of Veenendaal een uitkomst. MEER bijzonderheden: -Bouwjaar 1860, recent geheel gerenoveerd. -Gebruikersoppervlak 164 m², inhoud 606 m³, perceeloppervlak 1.930 m². -Woning en het bijgebouw zijn instap klaar en buitenmuren zijn recent geverfd. -Nefit ketel Trendline 2 HRC25 CW4 (eigendom) nieuw geplaatst in 2022. -Elektrische verwarming/koeling in woonhuis nieuw in 2022, middels boiler en elektrisch verwarming in bijgebouw. -Glasvezelaansluiting. -Begane grond van de woning en badkamer voorzien van vloerverwarming. -22 zonnepanelen á 395kW en 22 optimizers op het dak van de stallen en saunahuisje (2022). -Gazon is voorzien van robot maaier. -Elektrische laadvoorziening van 11 kW voor auto aanwezig. -Zoutwater zwembad is circa 36 m²,1,5 meter diep inclusief jet stream en warmtepomp). -Finse sauna aanwezig. -Rookkanaal met houtkachel. -Keuken, badkamer, vloeren zijn in 2019 gerenoveerd en vernieuwd. -Ramen in het woonhuis voorzien van dubbelglas in 2022 (HR) en geschilderd. -Buitenmuren woonhuis en bijgebouwen geschilderd in 2025. -Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
1930 m²
Inhalt
605 m³
Externe Berghalle
40 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit ketel Trendline 2 HRC25 CW4 +++ (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4031

Google Karten

Karte von Ingen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ingen

Wohn- und Viertelzahlen in Ingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ingen. In 2025 waren da 2.164 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.209.

Einwohner

2.164

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 496.209

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.381

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ingen
Jahr Einwohner
2021 2.157
2022 2.130
2023 2.157
2024 2.149
2025 2.164

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.663
2022 EUR 399.310
2023 EUR 436.999
2024 EUR 468.639
2025 EUR 496.209

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 497 0-15: 291 15-25: 200 25-45: 494 45-65: 699

Ausbildungsstufe

Hoger

325

Praktisch

421

Middelbaar

751

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

163

Nederland

1.887

Buiten Europa

112

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 106
Appartementen 84
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 51
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

219

Bezeichnung G

149

Bezeichnung A

132

Bezeichnung B

129

Bezeichnung D

106

Bezeichnung F

68

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.635 3.781
2021 1.869 3.760
2022 1.438 3.619
2023 1.177 3.332
2024 1.162 3.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 678 • Strom: 1.709

Huurwoning

Gas: 933 • Strom: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.242 • Strom: 3.629

Appartement

Gas: 837 • Strom: 2.384

Tussenwoning

Gas: 532 • Strom: 1.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.492 • Strom: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Ingen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 67
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 48
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Gesamtanzahl der Firmensitze: 369

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ingen
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ingen?

Ingen telt in 2025 ongeveer 2.164 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingen is in 2025 circa € 496.209.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen ligt rond € 33.381 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingen?

In Ingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer Häuser in Ingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.