Direkt zum Inhalt
Logo von Joop van Mourik makelaars

Rijnstraat 8 d

4031KL Ingen • Gelderland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.741

Fotoalbum

Rijnstraat 8 d Ingen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een penthouse waar je u tegen zegt! Maar liefst 2 keer een BALKON zodat je hier heerlijk buiten kunt vertoeven, met ook nog eens een prachtig uitzicht over de boomgaard. Het appartement is zo groot dat er maar liefst 3 ruime kamers zijn die te gebruiken zijn als slaapkamer, werk-/studeerkamer of sportkamer. Erg fijn is ook de royale bijkeuken. Dit alles prachtig afgewerkt met een fraaie keuken en badkamer zorgt er voor dat wonen hier in Ingen echt fantastisch is. Bent u nu juist op zoek naar zo een prachtig appartement? Neem snel contact op om een kijkje te komen nemen. Hartelijk welkom! Veel licht en lekker royaal, dat is de eerste reactie wanneer u dit appartement binnen komt. Vanuit de royale hal komt u de woonkamer ingelopen, mooie raampartijen, volop ruimte om met een grotere groep te zitten en aansluitend een mooie, L-vormige inbouwkeuken. Deze inbouwkeuken is voorzien van luxe apparatuur en voldoende kast- en werkruimte. In de keuken is een mooie inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, spoelbak met kraan, koelkast, combimagnetron en een vaatwasmachine. Fijn is hier ook de ruimte voor de eethoek. Vanuit deze keuken is er toegang tot het prettige balkon. Een balkon met mooi uitzicht en ruimte om heerlijk uw kopje koffie te drinken. Hier heeft u tot in de late uurtjes de mogelijkheid om te genieten van het zonnetje. Vanuit de royale hal is er ook toegang tot de grote slaapkamer. Deze slaapkamer met raampartijen, opnieuw veel lichtinval en volop ruimte voor een grote kastenwand is net als de rest van het penthouse keurig en strak afgewerkt. Naast deze slaapkamer bevindt zich ook de royale badkamer, deze is net als de woonkamer toegankelijk vanuit de hal. De badkamer ziet er fraai uit en is praktisch ingedeeld, zo is er een grote inloopdouche, een royaal wastafelmeubel, een designradiator en toilet. Vanuit de hal is ook de separate toiletruimte toegankelijk, dit is erg praktisch, op deze wijze kunnen uw gasten naar het toilet zonder gebruik hoeven te maken van de badkamer. Niet vanzelfsprekend maar ook zeker praktisch is de ruime bijkeuken. Opnieuw een mooie ruimte, voorzien van raampartij, witgoedaansluitingen, een kast met daarin de C.V. ketel en verder ruimte om van alles op te bergen maar ook om bijvoorbeeld de was te drogen. Deze bijkeuken is gelijk toegankelijk vanuit de hal. Verder treft u nog een fijne garderoberuimte en nog een trappartij die toegang geeft tot de verdieping. Een ontzettend praktische en mooie verdieping, een royale overloop met grote kastenwand en toegang tot een fijne slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Heel fijn is ook de tweede kamer die vanaf deze overloop toegankelijk is, ook te gebruiken voor allerlei functies en als kers op de taart is er vanuit deze kamer toegang tot het tweede balkon. Opnieuw een heerlijke ruimte, weer royaal zodat u ook hier de mogelijkheid heeft om hier gezellig met meerdere mensen een kopje koffie te drinken. Hier kunt u genieten van een mooie zonsondergang en een prachtig vergezicht, verder heeft u hier veel privacy. Deze kamer kan natuurlijk ook als een tweede zit- of woonkamer gebruikt worden. De dubbele tuindeuren die toegang geven tot het balkon kunt u hier heerlijk open zetten. U leest het al, een uniek object, we komen dit dan ook niet vaak tegen dat u zoveel ruimte heeft en ook nog eens 2 keer een buitenruimte. Wanneer u regelmatig gasten ontvangt is dit natuurlijk ook erg fijn, op deze wijze hebben ze hier twee fijne ruimten en toegang tot een eigen buitenruimte. Het appartementencomplex waar dit penthouse tot behoort is nog een jong gebouw. In 2014 is er gebouwd. Dit betekent dan ook dat het goed geïsoleerd is, met als resultaat een energielabel A. Verder wordt het gebouw keurig onderhouden, er is een meer jaren onderhoudsplan en de maandelijkse VvE bijdrage bedraagt €246,=. Parkeren kan op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde. Op deze manier kunt u altijd veilig uw auto op het eigen terrein kwijt. De bergingen bevinden zich op de begane grond, hier kunt u uw fiets en eventueel nog andere spullen kwijt. De ligging is leuk, in de oude dorpskern van het gezellige dorp Ingen. Een dorp dat dichtbij Lienden ligt zodat u voor al uw dagelijkse voorzieningen hier terecht kan. Een mooi winkelaanbod maar ook verenigingen zijn er in Ingen, Lienden en de omliggende dorpen volop. Ook is de verbinding naar de A15 goed en kunt u eigenlijk alles in de omliggende omgeving krijgen. Wanneer u iets extra’s nodig heeft staat u zo in de grotere steden. Ingen staat bekend om de prachtige natuur en omgeving. Gelegen aan de rivier de Rijn met een prachtig uiterwaardengebied. Wanneer u van wandelen en/of fietsen houdt, woont u hier echt schitterend! Mooi zijn de fruitboomgaarden. In het voorjaar geniet u hier volop van alle schitterende bloesem en de fruitstalletjes langs de weg waar u overheerlijk fruit kunt kopen. Indeling Begane grond Royale ontvangsthal met brievenbussentableau en intercom, royale hal met toegang naar het trappenhuis en de lift en toegang tot de bergingen. Dit appartement bevindt zich op de 3e en 4e woonlaag. Derde woonlaag Ontvangsthal met toegang tot de meterkast, bijkeuken met vaste kast met C.V. ketel en witgoedaansluitingen. Vanuit de hal is er een trapopgang naar de verdieping en verder toegang tot de toiletruimte met toilet, slaapkamer, badkamer en zeer royale woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de keuken met aansluitend het balkon. Vierde woonlaag Royale overloop met vaste kastenwand en aan weerszijden een ruime slaapkamer. De kamer aan de westzijde heeft openslaande tuindeuren naar het balkon. Algemeen Het bouwjaar is 2014. Het appartement is hoogwaardig en heel netjes afgewerkt en wordt keurig onderhouden. Het geheel ziet er netjes uit, zowel binnen als buiten. Er is een eigen parkeerplaats en er zijn nog enkele parkeerplaatsen over maar ook in het openbaar gebied rondom het appartementencomplex is er voldoende parkeergelegenheid. De aanvaarding is in overleg maar kan redelijk spoedig.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
371 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4031

Google Karten

Karte von Ingen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ingen

Wohn- und Viertelzahlen in Ingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ingen. In 2025 waren da 2.164 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.209.

Einwohner

2.164

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 496.209

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.381

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ingen
Jahr Einwohner
2021 2.157
2022 2.130
2023 2.157
2024 2.149
2025 2.164

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.663
2022 EUR 399.310
2023 EUR 436.999
2024 EUR 468.639
2025 EUR 496.209

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 497 0-15: 291 15-25: 200 25-45: 494 45-65: 699

Ausbildungsstufe

Hoger

325

Praktisch

421

Middelbaar

751

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

163

Nederland

1.887

Buiten Europa

112

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 106
Appartementen 84
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 51
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

219

Bezeichnung G

149

Bezeichnung A

132

Bezeichnung B

129

Bezeichnung D

106

Bezeichnung F

68

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.635 3.781
2021 1.869 3.760
2022 1.438 3.619
2023 1.177 3.332
2024 1.162 3.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 678 • Strom: 1.709

Huurwoning

Gas: 933 • Strom: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.242 • Strom: 3.629

Appartement

Gas: 837 • Strom: 2.384

Tussenwoning

Gas: 532 • Strom: 1.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.492 • Strom: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Ingen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 67
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 48
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Gesamtanzahl der Firmensitze: 369

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ingen
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ingen?

Ingen telt in 2025 ongeveer 2.164 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingen is in 2025 circa € 496.209.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen ligt rond € 33.381 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingen?

In Ingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer Häuser in Ingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.