Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Schaaf & Schievink

It Roster 26

9132LT Ingwierrum • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kollum

Fotoalbum

It Roster 26 Ingwierrum
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurig verbouwde vrijstaande woning met serre en ruime garage met zolder. Deze sfeervolle vrijstaande woning is de afgelopen 10 jaar geheel verbouwd en verduurzaamd. Vanuit de woonkamer en de keuken bestaat er een fraai uitzicht over de landerijen. De aangebouwde serre vormt de verbinding tussen de woning en de garage en is voor meerdere doeleinden geschikt. De woning beschikt over vloer-, gevel- en dakisolatie en dubbele beglazing! De grote dakkapel aan de achterzijde geeft veel extra ruimte en licht. Eventueel zouden ook dakramen of een dakkapel aan de voorzijde mogelijk zijn waardoor er nog meer licht naar binnen komt en er ook van bovenaf een prachtig uitzicht over de landerijen ontstaat. Indeling Nieuwsgierig naar de indeling? We nemen u mee: Entree aan de achterzijde met een trapopgang, vernieuwde meterkast met voldoende groepen, gemoderniseerd toilet met hangcloset en een vaste kast met een CV-combiketel 2016 (Intergas). Vanuit de hal kom je in de woonkeuken met ingebouwde keuken die is voorzien van een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast met vriesgedeelte en afzuigkap. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beide ruimtes bieden een mooi vergezicht over de landerijen. Vanuit de woonkamer kom je in de serre die in gebruik is als fitnessruimte. Omdat het schuifdak geopend kan worden biedt deze ruimte diverse mogelijkheden voor een functie als werk-/hobbykamer of loungeruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop met aansluitingen voor witgoedapparatuur, de aangrenzende gemoderniseerde badkamer kent een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en hangcloset; op de verdieping bevinden zich verder 2 slaapkamers waarvan één zeer ruim is. De circa 6 meter brede dakkapel aan de westzijde biedt veel extra ruimte en lichtinval! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de stenen garage van ca. 5 x 6.5 meter met op de begane grond een garageruimte, een berging (met aansluitingen voor witgoedapparatuur) met keukenblok en een kleine hobbyruimte. Op de verdieping is eveneens bergruimte en een afzonderlijke hobby-/of gastenslaapkamer. Bijzonderheden • De woning staat op een kavel eigen grond van 236 m2. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een overkapping waar je heerlijk van het uitzicht kunt genieten; ook is er gelegenheid om bij de garage of in de serre van het buitenleven te genieten. • De woning is uitstekend geïsoleerd en duurzaam, met als gevolg een lage energierekening. • Het betreft een geheel verbouwde woning waardoor deze zo goed als instap klaar is; dit betekent niet veel kluswerk meer en geen onnodige extra verbouwingskosten. • De woning valt in een prijsklasse die ook nog voor starters bereikbaar is! Wil je een goede start maken op de woningmarkt, dan is deze verbouwde vrijstaande woning een unieke kans! • Engwierum is een leuk dorp in Noard-east Fryslân en ligt op fietsafstand van Nationaal Park het Lauwersmeer en de Kollumerwaard. Kollum en het sfeervolle stadje Dokkum liggen op 5-15 autominuten met alle voorzieningen die je wenst. Enthousiast geworden? Mail ons voor een bezichtiging en we nemen contact met je op! Vraagprijs: € 265.000,- K.K.

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1500
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9132

Google Karten

Betrachten Sie Ingwierrum auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Ingwierrum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.