Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Schaaf & Schievink

Sylsterwei 20

9132EL Ingwierrum • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kollum

Fotoalbum

Sylsterwei 20 Ingwierrum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een zeer bijzondere plek gelegen tussenwoning met een ruim erf en prachtig uitzicht op de oude sluis van Dokkumer Nieuwe Zijlen. Deze ideale starterswoning ligt in het karakteristieke buurtschap Dokkumer Nieuwe Zijlen waar het water een belangrijke rol speelt. Vanuit de woning/ tuin heb je een prachtig zicht op de oude zeesluis, een rijksmonument uit 1729, ontworpen door Willem Loré. Deze sluis verloor zijn functie als zeesluis na afsluiting van de Lauwerszee in 1969. Inmiddels ligt er een nieuwe Willem Lorésluis aan de zuidkant die de Friese binnenwateren verbindt met het Lauwersmeer. Aan de zuid- oostkant ligt jachthaven 'Lunegat' waar je je boot kunt aanleggen en van waaruit prachtige vaartochten gemaakt kunnen worden. Kortom, deze woning wordt omringd door water, historie en recreatieve gezelligheid! Alle voorzieningen zijn te vinden in regiokern Kollum op 5 autominuten rijden. Indeling Entree aan de achterzijde van de woning met een meterkast, ruime kelder en een toilet met hangcloset; vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met veel licht op het zuiden en met een open keuken met vaatwasser, 4 pits fornuis, koelkast, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de voortuin direct bereikbaar middels een deur. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar en de nette badkamer met inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. Twee slaapkamer beschikken over een dakkapel en vaste kasten. Vanaf de overloop brengt een vlizotrap je naar de ruime bergzolder met 2 dakramen en de CV- ketel, merk Vaillant. Bijzonderheden • De woning staat op 290 m2 eigen grond en bestaat uit 2 percelen. Je bereikt de woning achterom, via de Sylsterwei waar een grasperceel bij de woning hoort. • Bouwjaar woning rond 1900. • Strookje verharde voortuin behoort bij de woning, ideaal om een leuke zitplaats te creëren. • Er is sprake van centrale verwarming en gedeeltelijke isolatie. • Op het achtererf staat een degelijke schuur voor stalling van fietsen en materialen; er is voldoende ruimte om een auto te parkeren. • Het betreft een gezellig buurtschap waar mensen gemoedelijk met elkaar omgaan. Vraagprijs: € 235.000,- k.k. Bezichtiging graag aanvragen via Funda of onze mail waarna wij contact met je opnemen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
393 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9132

Google Karten

Betrachten Sie Ingwierrum auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Ingwierrum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.