Direkt zum Inhalt
Logo von M&G Housing

Anemoonstraat 19

6014AH Ittervoort • Limburg

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.526

Fotoalbum

Anemoonstraat 19 Ittervoort
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime en volledig gerenoveerde woning te koop aan de Anemoonstraat, Ittervoort - M&G Housing Er is een multifunctionele ruimte op de begane grond en de recentelijk gerealiseerde tuinkamer is echt een eyecatcher! Kijk vooral ook naar de avondfoto’s, wat een plaatje! De woning heeft energielabel A en is volledig toekomstbestendig. Deze moderne twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Anemoonstraat in Ittervoort. De woning is volledig gerenoveerd waardoor het volledig instapklaar is. Door de toevoeging van de garage heeft deze woning tal van mogelijkheden.  Nu al interesse? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Onderstaand treft u nog meer informatie aan over deze woning.  Begane grond:  De ruime hal geeft toegang tot het toilet en de meterkast. Via de hal kom je in de open keuken terecht. De keuken is voorzien van een eiland waardoor er direct een connectie is met de woon/eetkamer. Dit geeft ook direct een ruimtelijk gevoel in de woning. De keuken is verder voorzien van een granieten werkblad, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi ovens, vaatwasser en koelkast. De woning heeft aan de voorzijde en aan de achterzijde een grote raampartij waardoor er veel licht inval is, dit geeft een ruimtelijk gevoel aan de woonkamer. De garage is, tijdens de verbouwing, bij de woning getrokken. Deze ruimte geeft hierdoor tal van mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Denk aan een bedrijfsruimte aan huis of speelkamer voor de kinderen of zelfs een slaapkamer op de begane grond. Tevens is er warm en koud water aanwezig en een afvoer voor een wasmachine en/of droger aan te sluiten. Hierdoor kan je de wasruimte ook verplaatsen naar de begane grond. Door het behoud van de garagepoort is het zelfs nog altijd te gebruiken als garage. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Er is een domotica systeem aanwezig voor de verlichting van de woonkamer, keuken, tuinkamer en buitenverlichting. Ook de elektrische rolluiken zijn te bedienen via het domoticasysteem. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een riante badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. De badkamer is van alle gemakken voorzien. Ook de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Via de overloop (kijk vooral even naar de foto’s) is de zolder te betreden. Op zolder zijn de aansluiting van wasmachine en droger aanwezig. De ruime zolder is ideaal voor extra opslag.   Tuin:  Waar vaak bij een renovatie de tuin wordt vergeten is dat hier absoluut niet het geval. Aan de achterzijde van de tuin is de eyecatcher van de woning te vinden: de ruime tuinkamer (26,7 m2) met berging (5,4 m2). Verder is de tuin fraai aangelegd en is ook hier overal aangedacht. Er is een computergestuurd sprinklersysteem en ook de domotica werkt ook op de tuinverlichting. Kijk hier vooral ook naar de foto’s die in de avond genomen zijn, prachtig toch?  Aanvullende technische specificaties: Door de volledige renovatie zijn de installaties ook vervangen en zeker de moeite waard om te benoemen. De woning is voorzien van een hybride warmtepomp, een CW5 CV ketel en een 100 liter elektrische boiler. Er is ook een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning en er liggen 14 zonnepanelen op de woning (4900Wp). Alle installaties zijn eigendom. De combinatie van alle technische installaties zorgt voor een toekomstig bestendige woning. Ook zijn de dakgoten recentelijk vernieuwd.  Ligging:  De woning is rustig gelegen in Ittervoort. De dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. De bereikbaarheid met de auto is ook zeer gunstig want de snelweg (A2) richting Eindhoven en Maastricht is op 5 minuten afstand. Met verschillende natuurgebieden op fietsafstand en met de uitstekende verbinding met de auto is dit een unieke mogelijkheid voor iemand die een instapklare woning wilt kopen, goed bereikbaar wil zijn maar toch rustig wil wonen.  De belangrijkste kenmerken: - Volledig gerenoveerd - Unieke tuinkamer - Energielabel A - 3 slaapkamers - Multifunctionele ruimte op de begane grond  - Uitstekende ligging nabij de snelweg Ben jij net zo enthousiast als ons over deze woning? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.  Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief.  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).  De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
439 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6014

Google Karten

Karte von Ittervoort

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ittervoort

Wohn- und Viertelzahlen in Ittervoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ittervoort. In 2026 waren da 1.663 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

1.663

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ittervoort
Jahr Einwohner
2021 1.650
2022 1.670
2023 1.675
2024 1.655
2025 1.650
2026 1.663

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ittervoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 455 0-15: 175 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

1.330

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 94
Appartementen 22
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

238

Bezeichnung D

159

Bezeichnung B

147

Bezeichnung A

112

Bezeichnung F

51

Bezeichnung G

44

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ittervoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.280
2021 1.730 3.310
2022 1.340 3.110
2023 1.110 2.990
2024 1.060 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 890 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.640

Betriebsaktivität in Ittervoort (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 290

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ittervoort
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ittervoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ittervoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ittervoort?

Ittervoort telt in 2026 ongeveer 1.663 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ittervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ittervoort?

In Ittervoort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer Häuser in Ittervoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.