Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Kortmannstraat 20

6014EH Ittervoort • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roermond

Fotoalbum

Kortmannstraat 20 Ittervoort
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige rand van het sfeervolle dorp Ittervoort ligt deze royale vrijstaande woning op een prachtig perceel van circa 599 m². Hier geniet u van volop ruimte, zowel binnen als buiten, met onder andere 3 ruime slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond, een ruime woonkamer, woonkeuken en een praktische bijkeuken. De royale tuin met verwarmd zwembad en pool-/tuinhuis maakt het plaatje compleet. Een ideale plek voor wie op zoek is naar privacy, comfort, rust en woonmogelijkheden voor de toekomst. Begane grond: Via de entree bereikt u de royale hal, die toegang biedt tot de meterkast, garderobe-/voorraadkast en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer straalt sfeer en licht uit dankzij de vele ramen en het vrije zicht op de tuin. Via de dubbele tuindeuren staat u zo buiten op het terras. De woonkamer staat in verbinding met de woonkeuken met een nette combinatie, die o.a is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Aangrenzend is de bijkeuken bereikbaar met de witgoedaansluitingen, alsmede een toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de derde ruime slaapkamer met wastafel. De inpandige berging met daarnaast de multifunctionele extra kamer (in de voormalige garage) is ideaal als werk- of hobbykamer, maar ook uitstekend geschikt als slaapkamer op de begane grond. De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie parketvloer. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot nog 2 ruime slaapkamers (voorheen 3; dit is makkelijk weer terug te brengen naar 3 slaapkamers indien gewenst). Verder een de badkamer en de technische ruimte met opstelling van de cv-installatie (Nefit Ecomline Excellent HR CW5, ca. 2005, eigendom). De badkamer is ingericht met een douche, toilet en dubbele wastafel. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. Exterieur: De woning is omgeven door een royale tuin. Aan de voorzijde biedt de lange oprit ruimte aan meerdere voertuigen en leidt naar de voormalige garage. De achtertuin is bereikbaar via een vrije achterom en beschikt over een verwarmd zwembad (Warmtepomp, ca. 2005, eigendom), meerdere terrassen, borders, een verzorgd gazon en volwassen aanplant. Achter in de tuin vindt u tevens een houten pool-/tuinhuis, welke een heerlijke plek biedt om te ontspannen in de zon of in de schaduw en te genieten van lange zomeravonden. Bijzonderheden: Deze woning is altijd met zorg bewoond en goed onderhouden. Het geheel is degelijk gebouwd en voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, houten kozijnen met dubbel glas (o.a. HR++ beglazing). Hoewel enkele onderdelen van de woning gemoderniseerd kunnen worden, biedt de solide basis alle ruimte om de woning geheel naar eigen wens en smaak aan te passen. Ligging: Ittervoort is een sfeervol dorp met een rijke geschiedenis. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Leudal en is omringd door prachtige natuur, waar u eindeloze wandel- en fietstochten kunt maken. De nabijgelegen Maasplassen bieden volop mogelijkheden voor watersportliefhebbers. Ittervoort heeft een aantal gezellige eetgelegenheden, waar u kunt genieten van de lokale keuken en de gastvrijheid van de Limburgers. De ligging is zeer fraai en centraal, vlak nabij natuurschoon en de Belgische grens. Ook Roermond en Weert zijn makkelijk bereikbaar en U zit zo op de A2 (Eindhoven-Maastricht)! Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, mogelijkheden voor gelijkvloers wonen én een heerlijke tuin in een landelijke omgeving? Dan is dit huis in Ittervoort absoluut een bezichtiging waard! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
599 m²
Inhalt
607 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
272 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline Excellent HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6014

Google Karten

Karte von Ittervoort

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ittervoort

Wohn- und Viertelzahlen in Ittervoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ittervoort. In 2026 waren da 1.663 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

1.663

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ittervoort
Jahr Einwohner
2021 1.650
2022 1.670
2023 1.675
2024 1.655
2025 1.650
2026 1.663

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ittervoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 455 0-15: 175 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

1.330

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 94
Appartementen 22
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

238

Bezeichnung D

159

Bezeichnung B

147

Bezeichnung A

112

Bezeichnung F

51

Bezeichnung G

44

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ittervoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.280
2021 1.730 3.310
2022 1.340 3.110
2023 1.110 2.990
2024 1.060 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 890 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.640

Betriebsaktivität in Ittervoort (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 290

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ittervoort
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ittervoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ittervoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ittervoort?

Ittervoort telt in 2026 ongeveer 1.663 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ittervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ittervoort?

In Ittervoort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer Häuser in Ittervoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.