Direkt zum Inhalt
Logo von Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Irenelaan 11

2159LL Kaag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 4.772

Fotoalbum

Irenelaan 11 Kaag
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen aan het water met ruimte en comfort. Stap binnen in deze leuke 2-onder-1-kapwoning uit 1960, volledig verbouwd in 2006 en voorzien van energielabel A dankzij maar liefst 38 zonnepanelen.  Hier geniet je niet alleen van comfort, maar ook van duurzaamheid. - 2 badkamers - Steiger met eigen ligplaats - Energielabel A - 38 zonnepanelen Bouwjaar 1960, woonoppervlakte 241m², inhoud 846m³, perceeloppervlakte 612m², steiger ca. 10m, souterrain 60m². We nemen je mee door de woning…. De woning biedt een verrassende indeling Je komt via de voortuin binnen in een ruime en lichte living met fraaie openhaard in schouw, een moderne open keuken in rechte opstelling en grote schuifpuien naar het verhoogde terras aan de achterzijde. De ideale plek voor lange zomeravonden en gezellige diners. Er is een schuifpui naar de handige bijkeuken met opstelling van wassen en drogen. Vanuit hier is er ook een deur naar het verhoogde terras. 1e etage Centraal in de living is een spiltrap naar het souterrain en de 1e etage. In totaal zijn er 3 slaapkamers op deze verdieping, waaronder een riante ouderslaapkamer met toegang tot een heerlijk dakterras. Hier vind je een nette badkamer met douche, wastafel en toilet.  Souterrain Verrassend grote ruimte met een zeer royale badkamer met ligbad op een verhoging, aparte douche, toilet, bidet en dubbele wastafel, perfect voor ultiem ontspannen. Het souterrain beschikt bovendien over een eigen fitnessruimte. Tuin Vanuit de voortuin heb je heerlijk uitzicht over het water en onder de grote zonneschermen bij zonnig weer is het aangenaam in de schaduw zitten. In de riante achtertuin is er veel privacy door groen en bomen. Er is een blokhut en door het grotendeels met grint bedekte tuin is het ook nog zeer onderhoudsvriendelijk. Het verhoogde terras/veranda heeft een gezellige haard en via een trap is er toegang tot de tuin. Steiger Als kers op de taart heeft de woning een steiger met bootaanlegplaats direct aan het vaarwater richting de Kagerplassen. Vanuit je huis vaar je zo de prachtige Hollandse plassen op! Energiezuinig en toekomstbestendig De woning is voorzien van energielabel A en maar liefst 38 zonnepanelen. Hierdoor profiteer je van lage energielasten én een duurzaam thuis dat klaar is voor de toekomst. Comfort en milieubewust wonen gaan hier perfect samen. Wonen op De Kaag De Kaag is een uniek eilanddorp midden in het Groene Hart, bekend om zijn schilderachtige ligging, watersportmogelijkheden en gemoedelijke sfeer. Hier ervaar je het echte vakantiegevoel, terwijl je toch centraal woont. Het ligt op korte afstand van Leiden, Schiphol en Amsterdam. Een plek waar rust, natuur en gezelligheid samenkomen. De pont vaart 24 uur per dag en kost u €29,- per jaar per auto. Kom gerust eens kijken. Wij staan klaar om u deze mooie woning te laten zien. Bel kantoor van Wilbrink & vd Vugt makelaars voor een bezichtiging. Bijzonderheden: -    Eigen steiger met aanlegplaats -    Energielabel A en 38 zonnepanelen -    3 slaapkamers met dakterras -    2 badkamers -    Souterrain: zeer ruime 2e badkamer en Fitness ruimte -    Moderne open keuken met zeer grote living en openhaard -    Verhoogd zonneterras met schuifpuien -    Ruime tuin met veel privacy en beplantingen -    Eigen oprit voor meerdere auto’s

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
241 m²
Fläche des Grundstücks
661 m²
Inhalt
846 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2159

Google Karten

Standort von Kaag

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kaag

Wohn- und Viertelzahlen in Kaag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaag. In 2025 waren da 401 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 688.773.

Einwohner

401

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 688.773

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.965

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaag
Jahr Einwohner
2021 471
2022 450
2023 430
2024 410
2025 401

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 500.512
2022 EUR 543.000
2023 EUR 644.398
2024 EUR 656.425
2025 EUR 688.773

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 112 0-15: 37 15-25: 33 25-45: 62 45-65: 158

Ausbildungsstufe

Hoger

159

Praktisch

44

Middelbaar

92

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

41

Nederland

329

Buiten Europa

36

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 25
Appartementen 11
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 124
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A

35

Bezeichnung C

30

Bezeichnung D

30

Bezeichnung B

24

Bezeichnung G

23

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.609 3.498
2021 1.869 3.498
2022 1.404 3.341
2023 1.273 3.390
2024 1.222 3.432

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.619

Huurwoning

Gas: 1.071 • Strom: 2.339

Koopwoning

Gas: 1.354 • Strom: 3.839

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.272

Tussenwoning

Gas: 935 • Strom: 2.706

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.994

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Strom: 3.153

Betriebsaktivität in Kaag (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 1
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 118

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaag
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaag?

Kaag telt in 2025 ongeveer 401 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaag is in 2025 circa € 688.773.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag ligt rond € 46.965 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaag?

In Kaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer Häuser in Kaag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.