Direkt zum Inhalt
Logo von Jeroen van den Boogaard Makelaars

Prins Willem-Alexanderlaan 7

2159LK Kaag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.464

Fotoalbum

Prins Willem-Alexanderlaan 7 Kaag
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Kaageiland – wonen waar elke dag voelt als vakantie Op deze bijzondere plek staat een royaal en licht hoekhuis met vier slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer én een ruime voor- en achtertuin. Kaageiland is een paradijs voor watersportliefhebbers: via de jachthavens, bootverhuur en de zeilschool vaart u zó de prachtige Kagerplassen op. Rust, ruimte en natuur komen hier samen, terwijl de Randstad verrassend dichtbij blijft. Kaageiland Wonen op Kaageiland betekent thuiskomen op twee niveaus: in uw huis én op het eiland zelf. Omringd door water, vogels en vergezichten heerst hier een ontspannen sfeer die zeldzaam is in de Randstad. De pont brengt u 24/7 binnen enkele minuten naar de overkant; met een vignet (€38,- per auto per jaar) rijdt u altijd vlot op en neer. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd, zoals het Kaag Muziekfestival, de Running Dinner en de Kaageiland Obstacle Run. Daarnaast zijn er tennisbanen, een zeilschool, een mobiele buurtsuper, een vogelkijkpunt en een biologische boerderij waar u terecht kunt voor verse eieren, kaas en vlees. Ook vindt u diverse restaurants op het eiland. Voordelen van de pont; het is rustig, er is geen doorgaand verkeer, het is veilig voor kinderen om te spelen. Energiezuinig en toekomstbestendig De woning heeft energielabel A en is grondig verduurzaamd: de begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, alle ramen zijn vervangen door HR++ glas (m.u.v. de dubbelglas zolderramen), de spouwmuren zijn gevuld met inblaaswol en het dak is geïsoleerd. Met 12 zonnepanelen op het zuiden werd in 2025 maar liefst 5879 kWh opgewekt. De Intergas hybride warmtepomp (2025) en vernieuwde Cv-ketel (2022) zorgen voor een efficiënte en comfortabele verwarming. Bijzonderheden - Bieden vanaf prijs: € 500.000,- k.k - Unieke ligging op het groene en rustige Kaageiland - Altijd bereikbaar per pont (24 uur per dag en 365 dagen per jaar) - Binnen ±2 minuten minuten met de pont naar de overkant (vergelijkbaar met wachten voor een stoplicht - Een vignet kost (€38,- per auto per jaar) - Voordelen van de pont; het is rustig, er is geen doorgaand verkeer, het is veilig voor kinderen om te spelen. - Instapklare woning - Royaal hoekhuis - Lichte living met gezellige houtkachel - Vier slaapkamers - Energielabel A - Funderingsrisico laag A,B,C - In 2022 volledig vernieuwd met o.a. nieuwe keuken en nieuwe luxe badkamer - Uitstekend geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen en hybride warmtepomp - Woonoppervlakte ca. 112 m² - Groot perceel van 180 m² eigen grond - Centrale ligging in de Randstad met snelle verbinding naar de A44/A4 - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: via de entree stapt u binnen in een ruime, lichte hal met vernieuwde meterkast, trapkast en een modern toilet. De woonkamer heeft ramen aan drie zijden, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Tijdens de verbouwing in 2022 is de muur tussen keuken en woonkamer verwijderd, waardoor een open en sfeervolle living is ontstaan. De comfortabele vloerverwarming en de ecodesign houtkachel zorgen voor warmte en gezelligheid. De keuken (2022) in L-opstelling is uitgevoerd met onder- en bovenkasten en diverse moderne inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, Siemens Studioline oven, AEG vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Grohe kokend waterkraan. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers, het tweede toilet en de luxe badkamer. De kamers aan de voorzijde beschikken over handige (inbouw)kasten en alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe radiatoren. De badkamer is in 2022 compleet vernieuwd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen: een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad, verwarmde spiegel, modern wastafelmeubel en praktische inbouwnissen. De designradiator maakt het geheel af. Tweede verdieping: de bovenste verdieping biedt een royale overloop met ruimte voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de Cv-ketel (2022), hybride warmtepomp (2025), centrale ventilatie (2022) en de omvormer van de zonnepanelen (2022). Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met drie ramen (Velux dakraam en twee zijramen) en extra bergruimte achter schuifdeuren. Buiten: de zonnige voortuin ligt op het zuiden en is sfeervol ingericht met een plantenbak en pergola. Via de zijtuin loopt u naar de volledig vernieuwde achtertuin. Aan de woning grenst een royale serre van 22 m², groot genoeg voor een loungehoek, eettafel en buitenkeuken. Dankzij de glazen schuifwand geniet u hier ook in het voor- en najaar van het buitenleven. De tuin biedt veel privacy doordat er geen inkijk is. Achterin ligt een groot vlonderterras (ca. 7,7 × 4 m) waar de zon van april tot november volop aanwezig is. De stenen berging biedt ruimte voor fietsen en een werkplaats. * English translation in brochure

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
399 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Extreme + Xtend hybrid heatpump (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
06-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2159

Google Karten

Standort von Kaag

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kaag

Wohn- und Viertelzahlen in Kaag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaag. In 2025 waren da 401 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 688.773.

Einwohner

401

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 688.773

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.965

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaag
Jahr Einwohner
2021 471
2022 450
2023 430
2024 410
2025 401

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 500.512
2022 EUR 543.000
2023 EUR 644.398
2024 EUR 656.425
2025 EUR 688.773

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 112 0-15: 37 15-25: 33 25-45: 62 45-65: 158

Ausbildungsstufe

Hoger

159

Praktisch

44

Middelbaar

92

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

41

Nederland

329

Buiten Europa

36

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 25
Appartementen 11
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 124
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A

35

Bezeichnung C

30

Bezeichnung D

30

Bezeichnung B

24

Bezeichnung G

23

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.609 3.498
2021 1.869 3.498
2022 1.404 3.341
2023 1.273 3.390
2024 1.222 3.432

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.619

Huurwoning

Gas: 1.071 • Strom: 2.339

Koopwoning

Gas: 1.354 • Strom: 3.839

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.272

Tussenwoning

Gas: 935 • Strom: 2.706

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.994

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Strom: 3.153

Betriebsaktivität in Kaag (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 1
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 118

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaag
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaag?

Kaag telt in 2025 ongeveer 401 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaag is in 2025 circa € 688.773.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag ligt rond € 46.965 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaag?

In Kaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer Häuser in Kaag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.