Direkt zum Inhalt
Logo von Evink & Petrovic Makelaars

Zuideinde Oost 10

8278AS Kamperveen • Overijssel

Unterbreitung

€ 749.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.340

Kaufpreis /m²: € 2.621

Fotoalbum

Zuideinde Oost 10 Kamperveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze unieke en karaktervolle omgebouwde boerderij in Kamperveen. Dit prachtige vrijstaande pand, gelegen op een royaal perceel van 5150 m2, biedt u eindeloze mogelijkheden en vrijheid. Met een woonoppervlak van maar liefst 286 m2, drie slaapkamers, een totaal van veertien kamers, welke makkelijk omgebouwd kunnen worden tot slaapkamers of voor andere doeleinden én een aparte opslagruimte van 240 m2 is ruimte hier echt een de luxe. De woning is van simpele kwaliteitsklasse met een verwarmingsketel en valt in de energieklasse G. Het onderhoud van zowel de binnen- als de buitenkant is matig tot redelijk. Maar kijk vooral naar de mogelijkheden van dit indrukwekkende pand aan de Zuideinde Oost. Voormalig gebruik was voor honden- en kantenpension. Dit object is voor diverse doeleinden geschikt, denk aan inwoonmogelijkheden, mantelzorg of vraag de gemeente Kampen naar mogelijkheden van woningsplitsing e.d…. De woning was nu dubbel bewoond en als zodanig ingericht, met ruimte voor honden- en kattenpension. Deze unieke woning is gelegen in een idyllische landelijke omgeving met een vrij uitzicht en veel open ruimte, echt een droom voor iedereen die houdt van buiten wonen en rust. Kamperveen is een klein dorp in de provincie Overijssel en ligt op enkele kilometers van Kampen. De straat waarin dit huis zich bevindt, Zuideinde Oost, biedt een heerlijke rustige leefomgeving. Het pand is gebouwd als een omgebouwde boerderij en beschikt over een volume van 1407 m3. De isolatie van de woning bestaat uit deels dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid en er liggen zonnepanelen op het dak. Het pand heeft een prettige lichtinval. Op de begane grond vindt u drie slaapkamers en totaal veertien kamers met diverse mogelijkheden. De zongerichte woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur, biedt meer dan voldoende ruimte om met het hele gezin gezellig samen te koken en te eten. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek. De overige kamers bevinden zich op de begane grond, hier is genoeg ruimte voor iedereen om zich vrij te bewegen of jezelf even terug te trekken. De verdieping is nu één grote bergruimte geschikt voor diverse doeleinden en mogelijkheden voor meer gebruikersoppervlakte wonen. De buitenruimte is voorzien van diverse opstal met blokhutten en een overkapping, hondenkennel e.d. , met een kwaliteit die als redelijk wordt beschouwd. Het is een genot om hier te zitten en te genieten van de vrije natuur. Het huis beschikt ook over een schuur/werkplaats. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging/unit. Parkeermogelijkheden zijn volop aanwezig op eigen terrein. Enkele extra opvallende, positieve aspecten van deze woning zijn: - Ruime woning met een woonoppervlakte van 286 m2 – Diverse gebruiksmogelijkheden - Prachtige en rustieke ligging op een aaneengesloten perceel van maar liefst 5150m². Ideaal voor de hobbyboer, voor de liefhebbers van paarden en pony's, koeien of andere soorten van kleinvee. Gun uzelf het plezier om deze unieke woning persoonlijk te komen bekijken en laat u verrassen door de verschillende mogelijkheden. Neem contact op met onze makelaar voor een bezichtigingsafspraak en laat ons u begeleiden in de aankoop van uw nieuwe droomwoning!

Hypothek berekenen

€ 749.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.340

3,04%

Jährlich

%

€ 37.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
14 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
286 m²
Fläche des Grundstücks
5150 m²
Inhalt
1407 m³
Sonstiger Innenraum
94 m²
Gebäude mit Außenbereich
84 m²
Externe Berghalle
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal
Isolierung
Dubbel glas
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8278

Google Karten

Karte von Kamperveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kamperveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kamperveen. In 2025 waren da 970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 558.000.

Einwohner

970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 558.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kamperveen
Jahr Einwohner
2021 915
2022 925
2023 955
2024 985
2025 970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kamperveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 558.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 130 0-15: 240 15-25: 160 25-45: 205 45-65: 230

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

180

Middelbaar

320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

930

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8
Appartementen 27
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 69

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 33
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

61

Bezeichnung A

53

Bezeichnung C

48

Bezeichnung B

47

Bezeichnung D

42

Bezeichnung F

26

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kamperveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.740 3.910
2021 1.970 4.130
2022 1.570 3.960
2023 1.230 3.670
2024 1.180 3.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.390

Huurwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.200

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.730

Appartement

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Kamperveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kamperveen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kamperveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kamperveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kamperveen?

Kamperveen telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperveen is in 2025 circa € 558.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperveen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperveen?

In Kamperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer Häuser in Kamperveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.