Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Meer Makelaars

E.A. Borgerstraat 71

2225AP Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.265

Fotoalbum

E.A. Borgerstraat 71 Katwijk
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Strandliefhebbers opgelet! Onverwachts ruime eengezinswoning met grote schuur voorzien van berging op de etage alsmede een tweede fietsenberging. De woning heeft thans 4 slaapkamers, losse trap naar ruime zolderetage en een diepe achtertuin van ca. 11 meter op het zuidoosten met achterom. Direct achter de Boulevard/Rijnmond gelegen, dus op ca. 50 meter van het strand en de uitwatering. Het winkelcentrum ligt op loopafstand en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Het woonhuis is in 2025 voor een heel groot gedeelte verduurzaamd. Hierbij is er nieuwe gevelisolatie, nieuwe dakisolatie aangebracht en is de dakkapel geïsoleerd. Tevens is er in het woonhuis overal nieuw HR++ glas geplaatst. Al met al goede besparingen op uw energiekosten. Indeling Begane grond: Entree, hal, met betegeld toilet, royale woonkamer (circa 30 m²) met fraaie openslaande deuren naar de grote zonnige tuin met zonneterras, grote schuur en achterom. Gesloten keuken met keukenblok, kelderkast en toegang tot de achtertuin. 1e etage: Overloop, 4 slaapkamers met diverse vaste inbouwkasten, meerdere dakkapellen. Licht betegelde badkamer met douche en wastafel. Losse trap naar 2e etage: 2e etage: Goede zolderetage (stahoogte) met mogelijkheid om 5e slaapkamer te realiseren. Openslaande deuren naar de grote zonnige achtertuin met een grote schuur met een bergvliering. Bijzonderheden: • Top locatie op slechts ca. 50 meter van de Boulevard en het strand; • Nieuwe gevelisolatie, nieuwe dakisolatie, nieuwe geïsoleerde dakkapel; • Geheel v.v. HR ++ glas; • Bijzonder geschikt om uw eigen woonstijl te creëren; • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule worden opgenomen en een niet bewonersclausule; • Deze woning is beschikbaar voor zelfbewoning; • In de keuken, in de badkamer zijn twee asbesthoudende ontluchtingsbuizen aanwezig; • Asbesthoudende golfplaten zijn op het schuurdak aanwezig; • In verband met het vestigen van mandeligheden/erfdienstbaarheden zal de notariële overdracht plaatsvinden bij Verhees Notarissen te Katwijk. Sta je te popelen om hier jouw eigen sfeervolle droomwoning van te maken? Neem geheel vrijblijvend contact op voor een individuele bezichtiging ter plaatse.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
366 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2225

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.