Direkt zum Inhalt
Logo von Hoevens Makelaardij BV

Ebstroom 10

2221WC Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 580.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450

Kaufpreis /m²: € 5.576

Fotoalbum

Ebstroom 10 Katwijk
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het park, wakker worden met zon en ruimte – dit is zo’n plek waar je direct wilt blijven Aan een van de mooiste stukjes van de geliefde wijk Rijnsoever ligt deze uitstekend onderhouden doorzonwoning met een bijzonder royale en zonnige tuin. Dankzij de hoekligging geniet je hier van een extra ruime kavel, volop privacy én een vrij uitzicht over het water en het park. Een droomplek voor tuinliefhebbers, zonaanbidders en iedereen die houdt van groen en ruimte om zich heen. Hier woon je rustig, maar toch verrassend centraal: scholen, winkels, uitvalswegen, strand en duinen bevinden zich allemaal op korte afstand. De perfecte balans tussen comfortabel wonen en het buitenleven om de hoek. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de entree met hal, garderobe en meterkast. De ruime en sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij het doorzonkarakter van de woning. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over het park en het water – een plek waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is keurig onderhouden en uitgerust met onder andere een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Grenzend aan de keuken bevindt zich de achterhal met deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede hal met het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Onder de trap is een praktische trapkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee royale kamers en aan de achterzijde een derde ruime slaapkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je een royale voorzolder met opstelling van de cv-ketel en volop bergruimte. Aansluitend ligt een separate zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Het is mogelijk om eventueel twee slaapkamers te creëren. Buitenleven – dé highlight van deze woning De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van dit huis. Dankzij de hoekligging is de tuin uitzonderlijk ruim en bovendien volledig op de zon gelegen. De royale tuin nodigt uit tot het echte buitenleven: ontspannen loungen, lange zomeravonden barbecueën en gezellig tafelen met familie en vrienden. Dankzij de ruimte is er bovendien volop mogelijkheid tot creëren van speelgelegenheid voor kinderen, bijvoorbeeld voor een trampoline of speeltoestel. Praktisch is de aanwezigheid van een fietsenoverkapping en een dubbele berging voor extra opslagruimte. Kortom: een heerlijk lichte woning met volop ruimte, een royale zonnige tuin en een schitterende ligging aan het park – een plek waar je iedere dag geniet van rust, groen en buitenleven. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 104 m2, overig inpandig ca. 10 m2 en berging ca. 6 m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig) - Bouwjaar 1988 - Zeer royale kavel 178 m2 - Achtertuin gelegen op Zuiden en voorzien van dubbele berging en fietsenoverkapping - Opvallend lichte heerlijke doorzonwoonkamer - Drie slaapkamers en zolder kamer (mogelijkheid tot creëren van 5 slaapkamers) - Energielabel B en zeer laag energieverbruik v.v. 6 zonnepanelen - Aantrekkelijke ligging aan park en nabij voorzieningen en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,04%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR22 ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2221

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.