Direkt zum Inhalt
Logo von Ancora Makelaardij

Overrijn 26

2223EP Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 5.708

Fotoalbum

Overrijn 26 Katwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een prachtige kans om te wonen op een unieke locatie! Gelegen aan de Oude Rijn, in het rustige Katwijk aan den Rijn, biedt deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning alles wat u zich maar kunt wensen. De woning beschikt niet alleen over een garage en een diepe achtertuin, maar ook over een vrijstaande berging. Het mooiste van alles is de overtuin, gelegen aan het doorgaande vaarwater, vanwaar u vanaf uw eigen aanlegsteiger zo naar de gezellige grachten van Leiden of de uitgestrekte Kagerplassen kunt varen. Daarnaast liggen de winkels, de Roskam en het Heerenschoolbos allemaal op loopafstand. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van een deur met luifel, die toegang biedt tot de hal met garderobe en toilet. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en een serre die toegang biedt tot de achtertuin. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, biedt voldoende ruimte voor een eettafel en heeft tevens toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal leidt een hardhouten trap naar de eerste etage. 1e Etage: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één kamer is uitgerust met een vaste kastenwand en een dakterras aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot een tweede dakterras, dat uitkijkt over de achtertuin. 2e Etage: Via een vaste hardhouten trap bereikt u de tweede etage, waar u een royale voorzolder aantreft met de opstelling van de c.v.-ketel, alsmede een ruime slaapkamer met een Velux dakraam. Zowel de voorzolder als de slaapkamer bieden veel opbergruimte. Achtertuin: De verzorgde achtertuin heeft een diepte van circa 20 meter en is gelegen op het zuidoosten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Overtuin: Aan de voorzijde van de woning, direct aan het vaarwater, ligt een stuk grond, een fantastische overtuin met voldoende ruimte om een sloep aan te meren. Deze grond van totaal 70 m² is deels in eigendom (20 m²) en wordt deels gehuurd van de gemeente Katwijk (50 m²). De huur kan door de nieuwe eigenaar worden overgenomen. Kortom een unieke kans om op een toplocatie in het gezellige Katwijk aan den Rijn te wonen! Bijzonderheden / kenmerken: - Langs de Oude Rijn, in het gezellige Katwijk a/d Rijn gelegen; - Diepe achtertuin op het zuidoosten; - Garage en een berging; - Prachtige idyllische locatie voor liefhebbers van water; - Ruime woonkamer met aangebouwde serre met schuifpui naar de tuin; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen grond; - Op loopafstand van winkels. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
311 m²
Inhalt
506 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Pro line (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2223

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.