Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Meer Makelaars

Reigerstraat 19

2225PM Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.643

Fotoalbum

Reigerstraat 19 Katwijk
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het neusje van de zalm! Stijlvol afgewerkte en royale tussenwoning (ca. 140 m² woonoppervlak) met hagelnieuw aangelegde voortuin, zonnige achtertuin op het zuidwesten én een direct verhuurbaar souterrain. Deze woning met maar liefst 7 kamers is van top tot teen gemoderniseerd en direct te betrekken. Een ideale gezinswoning, maar ook zeer interessant voor wie de maandlasten wil verlagen met verhuuropbrengsten uit het souterrain. Pluspunten op een rij: 0 zonnige achtertuin op het zuidwesten 0 volledig gemoderniseerd 0 dakbedekking in 2022 volledig vernieuwd 0 dakgoten voor en achter vernieuwd in 2024 0 airco-installatie (Daikin, 2024) 0 9 zonnepanelen (2024) 0 Honeywell Home Evohome-systeem met slimme zoneregeling voor optimaal comfort en energie-efficiëntie 0 verhuurbaar souterrain met eigen voorzieningen 0 rustige ligging nabij duinen, centrum en strand De woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van de prachtige Zuidduinen en nabij het centrum, de Boulevard en het strand. Winkelcentrum Bosplein, gezondheidscentra en overige voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Entree, ruime hal met gietvloer, meterkast (10 groepen en glasvezelaansluiting) en modern vrijhangend toilet. Vanuit de hal is er toegang tot een praktische berging in het souterrain met opstelling voor wasmachine, droger en c.v.-installatie (Nefit HR, 2017). Royale doorzonwoonkamer met strak gestuukte wanden en plafond met inbouwspots, veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, fraaie gietvloer en shutters aan de achterzijde. De moderne open keuken is uitgevoerd met brede laden, praktische LeMans-kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast (2024), Quooker, brede oven (2024), vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap en koel-/vriescombinatie (2024). Via het balkon bereikt u de modern betegelde achtertuin, gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. 1e verdieping Overloop met berging en praktisch nieuwe laminaatvloeren. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met airco, shutters, vaste kast en toegang tot het balkon. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en daarnaast nog twee prima slaapkamers, waarvan één voorzien van een moderne schuifkast en shutters. Moderne, hip betegelde badkamer met inloopdouche en douchedrain, mechanische ventilatie en fraai wastafelmeubel met ronde spiegel. Souterrain Het souterrain is zowel binnendoor als via de achtertuin bereikbaar. Met een stahoogte van ruim 2,10 meter en prettige lichtinval aan voor- en achterzijde is dit een volwaardige extra woonlaag. Verwarming geschiedt via de c.v.-ketel van het woonhuis; de warmwatervoorziening loopt via een elektrische boiler van 80 liter (2024) in de keuken. Het keurig afgewerkte souterrain beschikt over een royale woonkamer aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Het toilet met compacte doucheruimte is netjes betegeld en verzorgd afgewerkt. Kortom: een zeer interessante en instapklare woning in deze prijsklasse. Hier kunt u deze zomer al van genieten!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
473 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit proline HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2225

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.