Direkt zum Inhalt
Logo von Hoevens Makelaardij BV

Reigerstraat 3

2225PM Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 610.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 624.050

Kaufpreis /m²: € 4.178

Fotoalbum

Reigerstraat 3 Katwijk
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Veelzijdige eengezinswoning met royaal souterrain op toplocatie! Welkom aan de Reigerstraat 3, een verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning gelegen in een rustige straat in het geliefde Katwijk. Deze woning biedt niet alleen comfortabele leefruimtes, maar beschikt ook over een royaal souterrain met eigen keuken en douche. Ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijkruimte of voor een zelfstandig kind. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, een toilet, trapopgang naar de eerste verdieping én een trap naar het souterrain. Vanuit de hal stap je de lichte, doorzonwoonkamer met sfeervolle houtkachel binnen. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde vind je de lichte hoekkeuken voorzien van alle basisgemakken en vanuit hier toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een moderne, stijlvol afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit één van de twee slaapkamers aan de achterzijde is het balkon bereikbaar – een fijne plek om even een momentje buiten te zijn, om dekbedden te luchten of om van de buitenlucht te genieten. Souterrain Een groot pluspunt van deze woning is het royale souterrain. Deze is zowel binnendoor bereikbaar als via de achtertuin. Er is een ruime overloop voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en een toilet. Vanuit de overloop bereik je de royale (slaap)kamer en de dichte keuken met douche en toegang naar de achtertuin. Deze multifunctionele ruimte is perfect als gastenverblijf, hobbyruimte, ruimte voor opgroeiende kinderen of werkplek. Daarnaast is op deze verdieping de inpandige berging met een deur naar de voorzijde. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of een kleine praktijkruimte aan huis. Buitenruimte De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, wat betekent dat je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een houten berging en achterom aanwezig. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, op loopafstand van het strand, de duinen en diverse winkels en voorzieningen. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij, wat het tot een ideale locatie maakt voor zowel gezinnen als (thuis)werkenden. Een woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Bijzonderheden Bijzonderheden • Woonoppervlak ca. 146 m2, externe berging ca. 8 m2 (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig) • Bouwjaar ca. 1955 • Energielabel C, volledig voorzien van kunststof kozijnen HR++ glas en CV-2023 • Royale eengezinswoning met multifunctioneel souterrain • Inpandige berging met dubbele deur naar de voortuin • Royale woonkamer en lichte keuken • Moderne badkamer • Zonnige tuin op het zuiden • Rustige, centrale ligging nabij strand en voorzieningen

Hypothek berekenen

€ 610.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 624.050

3,04%

Jährlich

%

€ 30.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 610.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
457 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2225

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.