Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Wolsinkweg 7

7256KA Keijenborg • Gelderland

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 4.792

Fotoalbum

Wolsinkweg 7 Keijenborg
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom je van landelijk wonen met volop vrijheid, karakter én comfort? Aan de Wolsinkweg 7 in Keijenborg mogen wij u een sfeervolle woonboerderij te koop aanbieden die al je verwachtingen zal overtreffen. Met ruim een hectare grond, indrukwekkende bijgebouwen met o.a. enkele paardenboxen en een prachtig gerenoveerd interieur met authentieke details zoals zichtbare houten balken, beleef je hier het echte buitenleven op z’n mooist. Dit is niet zomaar een huis, dit is een plek om thuis te komen. De boerderij stamt uit 1906 en is grondig gerenoveerd. Daarbij zijn hedendaags wooncomfort en luxe op een mooie manier gecombineerd met authentieke elementen en een open, lichte indeling. Wat maakt het wonen in Keijenborg zo fijn? Gelegen op een heerlijk rustige locatie aan de rand van het dorp, maar toch met een gunstige ligging ten opzichte van allerhande voorzieningen, waaronder winkels, eetgelegenheden, scholen en openbaar vervoer. Niet alleen Keijenborg, maar ook het nabijgelegen Hengelo (Gld.) biedt aanvullende voorzieningen. En nog een groot voordeel: je woont hier onder de rook van Doetinchem. Binnen 10 minuten ben je in het centrum van deze stad met al haar uitgebreide voorzieningen. Tevens zijn er sportaccommodaties, en de voornaamste uitvalswegen zijn op korte afstand te vinden. Indeling Zodra je het erf oprijdt, kijk je tegen de fraai in landelijke stijl opgetrokken schuur en de woonboerderij aan. Hier krijg je al een voorproefje van de sfeer: een binnenplaatsgevoel, met volop ruimte rondom en een perk met fraaie hortensia’s. Er is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. En of je nu wilt tuinieren, dieren wilt houden of gewoon wilt genieten van je eigen stukje Achterhoek, hier kan het. De vrijstaande schuren bieden daarnaast tal van mogelijkheden. Denk aan een gastenverblijf, atelier of kantoor aan huis. Je hebt alle ruimte. Binnenkijken De woonkamer van ca. 52 m2 is heerlijk royaal en sfeervol. De opkamer, de haard en de vide zorgen voor karakter en warmte. De open keuken met vrijstaand blok en L-opstelling heeft luxe inbouwapparatuur en is een fijne plek om samen te komen. Ook vormt het één geheel met het woongedeelte. Vanuit de hal zijn de bijkeuken en het toilet bereikbaar. De slaapkamer op de begane grond tref je in de opkamer. Tuin Of je nu paarden houdt, een moestuin wilt aanleggen of gewoon wilt genieten van je eigen stukje natuur – hier heb je alle vrijheid. De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en vormt een prachtig decor voor het buitenleven. Vanaf je terras kijk je uit over de omliggende weilanden en op mooie dagen geniet je hier in alle privacy van de zon. De combinatie van vrijheid, natuur en groen maakt dit tot een plek waar je écht tot rust komt. Eerste verdieping Boven zijn drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met een royale inloopkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij de speelse overloop die het voorhuis en achterhuis met elkaar verbindt, heeft de verdieping een bijzonder fijne sfeer. Bijgebouwen Naast de woonboerderij staat een landelijke schuur die eenvoudig om te toveren is tot hobbyschuur of werkruimte. Daarnaast is er een indrukwekkende vrijstaande garage van ca. 150 m2, met ruimte voor drie auto’s, twee paardenboxen, een zadelkamer en een werkplaats. Tevens beschikt deze schuur over een royale verdieping met vele mogelijkheden. Kenmerken op een rij: - Perceel van 10.505 m2 - Circa 193 m2 woonoppervlakte - In totaal 263 m2 aan bijgebouwen - Grote vrijstaande garage/schuur met o.a. paardenboxen - Riante woonkeuken en woonkamer - 4 slaapkamers, waarvan een op de begane grond - Authentieke details in combinatie met hedendaags comfort - Mogelijkheid voor o.a. kantoor aan huis - Vrijheid, rust en volop mogelijkheden Ben je op zoek naar ruimte, sfeer én vrijheid? Dan is dit jouw kans. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging, we laten deze unieke plek in de Achterhoek graag aan je zien. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? Wij hanteren een vraagprijs van € 925.000,- kosten koper.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
10505 m²
Inhalt
724 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
263 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7256

Google Karten

Betrachten Sie Keijenborg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Keijenborg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Keijenborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Keijenborg. In 2026 waren da 1.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.816.

Einwohner

1.460

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.816

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 110

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Keijenborg
Jahr Einwohner
2021 1.425
2022 1.425
2023 1.436
2024 1.432
2025 1.440
2026 1.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Keijenborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.550
2022 EUR 333.536
2023 EUR 396.159
2024 EUR 417.969
2025 EUR 422.816

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 363 0-15: 189 15-25: 175 25-45: 300 45-65: 421

Ausbildungsstufe

Hoger

251

Praktisch

276

Middelbaar

570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.350

Buiten Europa

34

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 66
Appartementen 120
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 152
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 16
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

155

Bezeichnung G

105

Bezeichnung B

94

Bezeichnung D

86

Bezeichnung A

84

Bezeichnung F

78

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Keijenborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.539 3.421
2021 1.745 3.439
2022 1.378 3.214
2023 1.089 3.035
2024 1.040 3.207

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 662 • Strom: 1.791

Huurwoning

Gas: 936 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.296

Appartement

Gas: 906 • Strom: 2.143

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 1.872

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Strom: 3.568

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.184 • Strom: 3.217

Betriebsaktivität in Keijenborg (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 32
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Gesamtanzahl der Firmensitze: 177

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Keijenborg
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 10
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Keijenborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Keijenborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Keijenborg?

Keijenborg telt in 2026 ongeveer 1.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Keijenborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Keijenborg is in 2025 circa € 422.816.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Keijenborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Keijenborg ligt rond € 110 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Keijenborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Keijenborg?

In Keijenborg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer Häuser in Keijenborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.