Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Weert

Graafschap Hornestraat 14

6037RZ Kelpen-Oler • Limburg

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.986

Fotoalbum

Graafschap Hornestraat 14 Kelpen-Oler
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KORTE INLEIDING Welkom thuis in deze instapklare gezinswoning aan de rand van het pittoreske Kelpen-Oler! Perfect geschikt voor jonge gezinnen en starters op de woningmarkt, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een frisse start. Hier geniet je van een moderne keuken, een sfeervolle woonkamer met een prachtige lichtinval, drie comfortabele slaapkamers en een royale serre waar je het hele jaar door van je buitenruimte kunt genieten. En met een zonnige tuin én een gunstige ligging nabij Weert en Roermond, ben je hier verzekerd van het volledige pakket. Benieuwd? Lees snel verder en ontdek dit veelzijdige huis dat je direct wilt komen bekijken! HOOFDHIGHLIGHTS VAN DE WONING Instapklare woonkamer: Door de grote ramen en de fijne lichtinval voelt de woonkamer open, ruim en direct als thuis. Moderne keuken in praktische opstelling: Uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur en slim ingedeeld zodat koken een feestje wordt. Drie slaapkamers: Voor elk gezinslid een eigen plekje of die langverwachte kantoor- of hobbyruimte. Royale serre: Dé plek waar je in alle seizoenen je koffie drinkt of etentjes organiseert, met prachtig zicht op de tuin. Tuin om in te relaxen: Strak aangelegd met zowel zon- als schaduwplekken en ruimte genoeg voor een loungehoek of trampoline. Gunstige ligging: Vlak bij de Limburgse gezelligheid van Weert en Roermond én uitvalswegen richting het hele land. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING Inpakken, verhuizen en klaar: zo gemakkelijk kan het zijn als je kiest voor deze sfeervolle woning aan de rand van Kelpen-Oler. Zodra je hier binnenstapt, valt het op hoe licht en uitnodigend de woonkamer is. Het zonlicht stroomt door de grote ramen naar binnen en brengt direct een glimlach op je gezicht. Stel je voor: op zondag kruip je hier ’s ochtends op de bank met een kop koffie terwijl de kinderen vrolijk aan tafel tekenen, en door het licht voelt alles nét even fijner. De moderne keuken, slim geplaatst in een praktische opstelling, nodigt je uit om fluitend de lekkerste gerechten te maken. Alles wat je nodig hebt – van vaatwasser tot oven – is slim ingebouwd. Met genoeg werkruimte en een prachtig afgewerkt keukenblad. Boven wacht een fijne verrassing: drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Of je nu een droomachtig kinderkamertje, een rustige thuiskantoorruimte of een heerlijk comfortabele mastersuite wilt, hier is het mogelijk. Over de hele bovenverdieping heerst dezelfde lichte en verzorgde sfeer als beneden, en de ruimtes zijn zo ingericht dat je alleen maar je meubels hoeft neer te zetten. Geen zin om te klussen? Geen probleem, hier is dat al voor je gedaan. Maar deze woning blinkt niet alleen binnen uit, want buiten wacht een heerlijke tuin op je. Achter de woning vind je een goed verzorgde tuin – een fijne mix van gras, planten en terras. De royale serre is letterlijk het verlengstuk van je woonkamer: dé plek voor barbecue-avonden met vrienden, spelletjes doen met het gezin of een ontspannen zondagmiddag met een boek. Omdat de serre deels overdekt is, kun je hier ook tijdens een zomers buitje heerlijk vertoeven. Met ruimte genoeg voor een loungeset én eettafel wordt dit de plek waar je dagelijks wilt genieten. Tot slot de ligging. Kelpen-Oler ademt rust, ruimte en Limburgse charme, maar je zit tóch overal dicht bij. In een paar minuten rijd je richting Weert of Roermond, waar je kunt shoppen, uit eten kunt gaan of gewoon lekker kunt ronddwalen. Zelfs de uitvalswegen naar de rest van Nederland zijn makkelijk te bereiken, dus of je nu werkt in de stad of graag een weekendje weggaat: de locatie biedt het beste van beide werelden. OVERIGE KENMERKEN Parkeren kan natuurlijk voor de deur. Het huis verkeert in een instapklare staat, dus ideaal voor wie zo min mogelijk gedoe wil. De buurt is rustig met veel groen, perfect voor een wandeling met de hond of een speeltuinavontuur. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp geniet je van privacy én een vrij uitzicht. UITGEBREIDE HOOFDHIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Je komt thuis in een omgeving waar licht, rust en modern comfort samenkomen. De woonkamer biedt een warm welkom met een uitnodigende sfeer en prachtig lichtinval door de ruime raampartijen. In de moderne keuken staat alles klaar om van koken een feestje te maken. Drie slaapkamers maken dit huis ideaal voor een jong gezin, een stel of starters die ruimte zoeken. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin en de royale serre: de perfecte plek voor alle seizoenen. Met een top ligging tussen Weert, Roermond en uitvalswegen richting de rest van Nederland is dit huis je kans op compleet woongenot. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
337 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6037

Google Karten

Karte von Kelpen-Oler

Erkunden Sie Kelpen-Oler und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kelpen-Oler

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kelpen-Oler. In 2026 waren da 1.179 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

1.179

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kelpen-Oler
Jahr Einwohner
2021 1.140
2022 1.180
2023 1.185
2024 1.200
2025 1.190
2026 1.179

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kelpen-Oler
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 145 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 370

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

965

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 44
Appartementen 30
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 10
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

98

Bezeichnung D

73

Bezeichnung G

72

Bezeichnung A

70

Bezeichnung B

68

Bezeichnung F

61

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kelpen-Oler
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.800
2021 1.850 3.830
2022 1.360 3.650
2023 1.100 3.510
2024 1.060 3.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 670 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.800

Appartement

Gas: 850 • Strom: 2.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Kelpen-Oler (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kelpen-Oler
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kelpen-Oler.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kelpen-Oler

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kelpen-Oler?

Kelpen-Oler telt in 2026 ongeveer 1.179 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kelpen-Oler?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kelpen-Oler?

In Kelpen-Oler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer Häuser in Kelpen-Oler

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.