Einwohner
1.179
Letztes Jahr: 2026
Limburgstraat 20
6037SH Kelpen-Oler • Limburg
Unter Option
€ 369.421
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.238
2 % Übertragungssteuer (€ 7.388) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 378.659
Kaufpreis /m²: € 3.104
Fotoalbum
Beschreibung
Nieuwbouw | ’t Heukske | Kelpen-Oler In nieuwbouwplan ’t Heukske in Kelpen-Oler worden meerdere halfvrijstaande woningen type A gerealiseerd. Deze woningen liggen aan de rand van het dorp, omgeven door groen en grenzend aan openbaar groen. De architectuur sluit aan bij het landelijke en dorpse karakter van Kelpen-Oler. Woningtype A kenmerkt zich door een witte bakgoot, witte kozijnen en een rustige, landelijke uitstraling. De woning heeft een praktische en comfortabele indeling en wordt standaard levensloopbestendig uitgevoerd. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer met open keuken, een slaapkamer, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, een separaat toilet en een trapkast met technische installatie. De verdieping is standaard vrij indeelbaar en geschikt voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Kenmerken: * Halfvrijstaande woning type A * Levensloopbestendig * Perceeloppervlakken ca. 331 m² tot 507 m² * Gasloos * Vloerverwarming op begane grond en verdieping * Lucht/water warmtepomp * WTW-ventilatiesysteem * HR++ beglazing * Goede isolatie volgens nieuwbouweisen * Keuken niet inbegrepen in de koopsom * Vrij op naam * Bouwgarantie- en waarborgregeling van toepassing Ligging: Kelpen-Oler ligt centraal in Midden-Limburg (gemeente Leudal). Roermond en Weert zijn binnen circa 15 minuten bereikbaar. De A2 en A73 zorgen voor goede verbindingen richting Eindhoven, Maastricht en Venlo. In de omgeving bevinden zich natuurgebieden, fiets- en wandelroutes, de Boschmolenplas en de Maasplassen. Nieuwbouwvoordelen: * Vrij op naam * Energiezuinig en toekomstgericht * Lage onderhoudskosten * Aanpasbaar via meer- en minderwerk * Bouwgarantie- en waarborgregeling van toepassing
Hypothek berekenen
€ 369.421
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.238
2 % Übertragungssteuer (€ 7.388) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.659
2,78%
Jährlich
%
€ 18.471
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 369.421
- Status
- Unter Option
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 374 m²
- Inhalt
- 475 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 2026
- Bauweise
- Nieuwbouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+++
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en landelijk gelegen
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Kelpen-Oler
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Wohn- und Viertelzahlen in Kelpen-Oler
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kelpen-Oler. In 2026 waren da 1.179 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 412.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
67
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.140 |
| 2022 | 1.180 |
| 2023 | 1.185 |
| 2024 | 1.200 |
| 2025 | 1.190 |
| 2026 | 1.179 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 324.000 |
| 2023 | EUR 381.000 |
| 2024 | EUR 382.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 285
0-15: 145
15-25: 140
25-45: 250
45-65: 370
Ausbildungsstufe
Hoger
200
Praktisch
260
Middelbaar
450
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
145
Nederland
965
Buiten Europa
80
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
44
Appartementen
30
Tussenwoningen
46
Vrijstaande woningen
298
Twee-onder-één-kap woningen
95
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
51
1950 tot 1970
155
1970 tot 1980
121
1980 tot 1990
72
1990 tot 2000
43
2000 tot 2010
44
2010 tot 2020
10
2020 en later
28
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
98
Bezeichnung D
73
Bezeichnung G
72
Bezeichnung A
70
Bezeichnung B
68
Bezeichnung F
61
Bezeichnung E
22
Bezeichnung A++
13
Bezeichnung A+++
8
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++++
1
Bezeichnung A++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.800 |
| 2021 | 1.850 | 3.830 |
| 2022 | 1.360 | 3.650 |
| 2023 | 1.100 | 3.510 |
| 2024 | 1.060 | 3.590 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 670 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 860 • Strom: 2.410
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.800
Appartement
Gas: 850 • Strom: 2.530
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.300
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Strom: 2.800
Betriebsaktivität in Kelpen-Oler (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 250
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kelpen-Oler.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kelpen-Oler
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kelpen-Oler?
Kelpen-Oler telt in 2026 ongeveer 1.179 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kelpen-Oler?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kelpen-Oler?
In Kelpen-Oler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.
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