Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Baexem

Heideweg 6 a

6037NZ Kelpen-Oler • Limburg

Verfügbar

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 4.755

Fotoalbum

Heideweg 6 a Kelpen-Oler
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning op een royaal perceel van 12.181 m² en twee grote schuren mét paardenstallen, in het buitengebied van Kelpen-Oler. Op zoek naar rust, ruimte en natuur? Deze goed onderhouden, vrijstaande woning biedt u alles wat u zoekt en bevindt zich op een prachtig perceel van maar liefst 12.181 m². Gelegen in een rustige, groene omgeving is deze woning ideaal voor zowel de natuurliefhebber als de paardenbezitter of ondernemer. De woning is goed onderhouden en beschikt over een inpandige garage, twee ruime schuren en stallen, perfect voor diverse toepassingen. Bouwjaar en isolatie: Deze woning, gebouwd in 1968, is goed geïsoleerd met dakpanplaten en spouwmuurisolatie. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, en de woning is uitgerust met zonnescreens. De verwarming gebeurt via een gasgestookte c.v.-ketel (2016). Dankzij deze voorzieningen heeft de woning het energielabel B. Souterrain: Via de entree komt u in de hal die toegang biedt tot een praktische provisiekelder. Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de hal met de meterkast, trap naar de kelder en een trap naar de verdieping. De hal biedt toegang tot de gesloten keuken, die is uitgerust met een eikenhouten keukenblok en diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer, die een gezellige zit- en eetruimte heeft, gescheiden door een karakteristieke boog. In de zithoek bevindt zich een schouw met gashaard. De keuken leidt naar de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Tussen de woning en de schuur vindt u een lichte tuinkamer, die dankzij de grote ramen veel daglicht ontvangt. De gehele begane grond is voorzien van lichte tegelvloeren. De inpandige garage is zowel bereikbaar via de bijkeuken als via de voorzijde van de woning, middels een kantelpoort met loopdeur. Hier is tevens de c.v.-ketel geïnstalleerd. Verdieping: Op de verdieping komt u via de trap op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van vloerbedekking. Oorspronkelijk waren er vier slaapkamers, maar de grootste slaapkamer kan eenvoudig worden teruggebracht naar twee kamers. Schuur en paardenstallen: Achter de woning bevindt zich een ruime schuur van ca. 169 m², die voor uiteenlopende doeleinden kan worden gebruikt. Aangrenzend ligt een schuur van ca. 150 m² met paardenstallen. Beide schuren zijn voorzien van nieuwe dakplaten, geplaatst in 2020. Bovendien zijn er op het dak van de schuur 12 zonnepanelen geïnstalleerd (2020). Tuin en buitenruimte: De beklinkerde oprit leidt naar de binnenplaats. Achter de schuur en de paardenstallen vindt u een rijbak en de weides, die perfect zijn voor paardenliefhebbers. Bestemming: De woning en bijgebouwen vallen onder de woonbestemming, terwijl de weilanden een agrarische bestemming hebben. Voor meer informatie over de regels en de omgevingsplankaart verwijzen wij u naar het Omgevingsloket. Ligging: Kelpen-Oler is een klein dorp met circa 1.200 inwoners. Het dorp biedt een basisschool, een grand café en verschillende verenigingen. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de nabijgelegen kernen Baexem en Ell, waar onder andere een supermarkt, slagerij en bakkerij te vinden zijn. Voortgezet onderwijs is beschikbaar in Heythuysen en Horn. Door de centrale ligging in Midden-Limburg zijn zowel de op- en afrit van de A2 (richting Maastricht en Eindhoven) als de N280 (richting Weert en Roermond) binnen enkele autominuten te bereiken. Kelpen-Oler maakt deel uit van de plattelandsgemeente Leudal, die sinds 1 januari 2007 is ontstaan na de fusie van de vier gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel & Neer. Leudal omvat 16 kernen en biedt een prachtig afwisselend landschap, met natuurgebieden zoals Exaten, Beegderheide en het Leudal, de “Tuin van Limburg”.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
12181 m²
Inhalt
615 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Externe Berghalle
321 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6037

Google Karten

Karte von Kelpen-Oler

Erkunden Sie Kelpen-Oler und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kelpen-Oler

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kelpen-Oler. In 2026 waren da 1.179 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

1.179

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kelpen-Oler
Jahr Einwohner
2021 1.140
2022 1.180
2023 1.185
2024 1.200
2025 1.190
2026 1.179

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kelpen-Oler
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 145 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 370

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

965

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 44
Appartementen 30
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 10
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

98

Bezeichnung D

73

Bezeichnung G

72

Bezeichnung A

70

Bezeichnung B

68

Bezeichnung F

61

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kelpen-Oler
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.800
2021 1.850 3.830
2022 1.360 3.650
2023 1.100 3.510
2024 1.060 3.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 670 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.800

Appartement

Gas: 850 • Strom: 2.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Kelpen-Oler (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kelpen-Oler
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kelpen-Oler.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kelpen-Oler

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kelpen-Oler?

Kelpen-Oler telt in 2026 ongeveer 1.179 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kelpen-Oler?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kelpen-Oler?

In Kelpen-Oler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer Häuser in Kelpen-Oler

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.