Einwohner
1.179
Letztes Jahr: 2026
Limburgstraat 2
6037SH Kelpen-Oler • Limburg
Verfügbar
€ 322.385
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.298
2 % Übertragungssteuer (€ 6.448) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 330.683
Kaufpreis /m²: € 2.931
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in ’t Heukske – Dorpswoningen Kelpen-Oler In het nieuwbouwplan ’t Heukske in Kelpen-Oler worden 9 levensloopbestendige dorpswoningen gerealiseerd. De woningen liggen aan de rand van het dorp en sluiten qua uitstraling en opzet aan bij het bestaande dorpsbeeld. De wijk wordt omgeven door groen en grenst deels aan openbaar groen. De dorpswoningen worden standaard levensloopbestendig uitgevoerd, met alle primaire woonvoorzieningen op de begane grond. Hier bevinden zich onder andere de woonkamer met open keuken, een slaapkamer, badkamer met inloopdouche en een separaat toilet. Op de verdieping is een ruime, vrij indeelbare zolderverdieping aanwezig met mogelijkheden voor extra kamers of werkruimte (optioneel). Kenmerken: * 9 dorpswoningen * Perceeloppervlak ca. 131 m² tot 308 m² * Levensloopbestendig wonen * Gasloos * Vloerverwarming op begane grond en verdieping * Lucht/water warmtepomp * WTW-ventilatiesysteem * HR++ beglazing * Goede isolatie volgens nieuwbouwnormen * Tuin grenzend aan openbaar groen (deels) * Keuken niet inbegrepen in de koopsom De woningen hebben een landelijke en karakteristieke uitstraling, met witte kozijnen, deuromlijsting en een rustige architectuur. In de directe omgeving bevinden zich een speeltuin, kinderopvang, sportpark en tennisbanen. Ligging: Kelpen-Oler is een dorp in de gemeente Leudal, centraal gelegen in Midden-Limburg. Roermond en Weert liggen op circa 15 minuten afstand. De A2 en A73 zijn snel bereikbaar, evenals steden als Eindhoven, Maastricht en Venlo (ca. 30 minuten). Ook openbaar vervoer is aanwezig via busverbindingen naar omliggende plaatsen. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, waaronder natuurgebieden, fiets- en wandelroutes en de nabijgelegen Maasplassen en Boschmolenplas. Nieuwbouwvoordelen: * Vrij op naam * Energiezuinig en toekomstgericht * Lage onderhoudskosten * Aanpasbaar via meer- en minderwerk * Bouwgarantie- en waarborgregeling van toepassing
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€ 322.385
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.298
2 % Übertragungssteuer (€ 6.448) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 330.683
2,78%
Jährlich
%
€ 16.119
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 322.385
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Inhalt
- 446 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 2026
- Bauweise
- Nieuwbouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming
- Energieausweis
- A+++
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en landelijk gelegen
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Kelpen-Oler
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Wohn- und Viertelzahlen in Kelpen-Oler
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kelpen-Oler. In 2026 waren da 1.179 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 412.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
67
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.140 |
| 2022 | 1.180 |
| 2023 | 1.185 |
| 2024 | 1.200 |
| 2025 | 1.190 |
| 2026 | 1.179 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 324.000 |
| 2023 | EUR 381.000 |
| 2024 | EUR 382.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 285
0-15: 145
15-25: 140
25-45: 250
45-65: 370
Ausbildungsstufe
Hoger
200
Praktisch
260
Middelbaar
450
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
145
Nederland
965
Buiten Europa
80
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
44
Appartementen
30
Tussenwoningen
46
Vrijstaande woningen
298
Twee-onder-één-kap woningen
95
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
51
1950 tot 1970
155
1970 tot 1980
121
1980 tot 1990
72
1990 tot 2000
43
2000 tot 2010
44
2010 tot 2020
10
2020 en later
28
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
98
Bezeichnung D
73
Bezeichnung G
72
Bezeichnung A
70
Bezeichnung B
68
Bezeichnung F
61
Bezeichnung E
22
Bezeichnung A++
13
Bezeichnung A+++
8
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++++
1
Bezeichnung A++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.800 |
| 2021 | 1.850 | 3.830 |
| 2022 | 1.360 | 3.650 |
| 2023 | 1.100 | 3.510 |
| 2024 | 1.060 | 3.590 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 670 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 860 • Strom: 2.410
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.800
Appartement
Gas: 850 • Strom: 2.530
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.300
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Strom: 2.800
Betriebsaktivität in Kelpen-Oler (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 250
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kelpen-Oler.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kelpen-Oler
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kelpen-Oler?
Kelpen-Oler telt in 2026 ongeveer 1.179 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kelpen-Oler?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kelpen-Oler?
In Kelpen-Oler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.
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