Direkt zum Inhalt
Logo von Bouten Makelaardij B.V.

Markt 21

5995BC Kessel • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.443

Fotoalbum

Markt 21 Kessel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een plek waar uitzicht en karakter samenkomen. Deze woning uit 1950 ademt karakter en biedt verrassend veel ruimte, met als absolute blikvanger het uitzicht over de Maas. De woning is door de jaren heen bijzonder netjes onderhouden en op belangrijke punten verbeterd en geïsoleerd, waardoor je hier comfortabel woont met energielabel A. Binnen geniet je van een diepe doorzonwoonkamer met volop indelingsmogelijkheden, drie slaapkamers en een verrassend ruime zolderverdieping. De tuin met terrasoverkapping, speelse niveaus en een eigen parkeerplaats maakt het geheel compleet. En dan het uitzicht… dat moet je écht ervaren. Vanuit de woonkamer en het terras kijk je vrij uit over de Maas, een levend schilderij dat ieder seizoen weer anders is. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, de meterkast en de kelder. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder. Deze is verdeeld in twee gedeeltes. Ideaal voor het opslaan van voorraad, gereedschap of extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de Nefit cv-ketel (2024). De diepe doorzonwoonkamer is een heerlijke leefruimte met veel indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel een zithoek, in het midden een eethoek en aan de achterzijde een tweede zithoek. De voorzijde en het middengedeelte zijn afgewerkt met een klassieke houten parketvloer die direct warmte en karakter uitstraalt. Het achterste gedeelte, bij de grote schuifpui, is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Hier zit je het hele jaar door comfortabel terwijl je uitkijkt over de Maas. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met het terras. Het uitzicht is hier werkelijk fenomenaal. De gesloten keuken is keurig onderhouden en uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een elektrische boiler van 10 liter geplaatst in 2025. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een hal met buitendeur, toilet en toegang tot de royale bijkeuken. De bijkeuken biedt volop ruimte voor witgoed, extra koel-/vriesapparatuur en praktische bergruimte. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt een prachtig uitzicht over de Maas, iedere ochtend wakker worden met dit uitzicht is een cadeautje. De betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet. 2e Verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier is een aparte kamer aanwezig en daarnaast een open zolderruimte voor berging. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een royale extra slaapkamer of werkruimte. Tuin De tuin is speels aangelegd met een hoger en lager terras, gazon, bestrating en borders met beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een fijne terrasoverkapping (2012 gerealiseerd), waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten kunt zitten. De tuin beschikt daarnaast over een waterput met sproei-installatie en pomp, tuinverlichting met stopcontacten en een laag hekwerk aan de achterzijde waardoor je vrij uitkijkt over de Maas. Dankzij de verhoogde ligging van het terras geniet je hier van privacy: jij hebt het uitzicht, maar voorbijgangers kijken niet zomaar bij je naar binnen. Op warme zomerdagen loop je zo richting de Maas voor verkoeling. Achter de poort is een parkeerplaats op eigen terrein gecreëerd, ideaal in het centrum. Daarnaast zit er tegen de woning ook nog een stenen berging, ideaal voor het stallen van je fietsen en het tuingereedschap. Ligging De woning ligt aan de Markt in het gezellige Kessel, met voorzieningen en horeca op loopafstand. De unieke combinatie van dorps wonen aan de voorzijde en het vrije uitzicht over de Maas aan de achterzijde maakt dit een bijzonder object op een toplocatie. Vermeldenswaardig is dat er direct voor de woning openbare parkeergelegenheid is, waar vrij geparkeerd kan worden. Algemeen - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met vliegenscreens - Riolering vernieuwd - Nieuwe elektra met vernieuwde meterkast - Waterleidingen vervangen - Geheel voorzien van dak- en muurisolatie - Gevel volledig uitgekapt, opnieuw ingevoegd en geïmpregneerd (2012) - Spouwmuur geïsoleerd met glaswol - Voorzien van 20 zonnepanelen - Waterput met sproei-installatie - Gecertificeerd Keurmerk Veilig Wonen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
693 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5995

Google Karten

Geografische Übersicht Kessel

Entdecken Sie, wo Makler in Kessel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kessel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kessel. In 2025 waren da 4.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

4.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.831

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

143

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kessel
Jahr Einwohner
2021 4.143
2022 4.188
2023 4.173
2024 4.170
2025 4.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kessel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 344.182
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.015 0-15: 560 15-25: 470 25-45: 890 45-65: 1.250

Ausbildungsstufe

Hoger

590

Praktisch

870

Middelbaar

1.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

465

Nederland

3.470

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 248
Appartementen 166
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 251
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 42
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

432

Bezeichnung B

400

Bezeichnung A

340

Bezeichnung D

225

Bezeichnung F

205

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kessel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.680 3.440
2022 1.340 3.280
2023 1.080 3.080
2024 1.044 3.179

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.020

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Kessel (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kessel
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 19
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kessel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kessel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kessel?

Kessel telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kessel is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kessel ligt rond € 26.831 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kessel?

In Kessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer Häuser in Kessel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.