Direkt zum Inhalt
Logo von Karens Makelaars

Arndt van Buerenstraat 2 a

4041GV Kesteren • Gelderland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.562

Fotoalbum

Arndt van Buerenstraat 2 a Kesteren
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gunstige locatie, vlak bij het centrum van Kesteren, vind je deze ruime en verrassend royale 2/1-kapwoning met inpandige garage. De woning ligt vooraan in de wijk, dichtbij uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je hier extra veel ruimte op de begane grond. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en is werkelijk schitterend te noemen: een prachtige inbouwkeuken met kookeiland, luxe apparatuur en volop kastruimte. Achter de woning ligt een besloten tuin op het zuiden die bereikbaar is via de brede achterom langs de garage. Indeling Je komt binnen in de hal met garderoberuimte en trapopgang. Vanuit hier zijn de woonkamer, de garage en het toilet bereikbaar. De toiletruimte is afgewerkt met een zwevend toilet en een fonteintje. De uitgebouwde L-vormige woonkamer is verrassend ruim en sfeervol ingedeeld, met een haardpartij inclusief schouw en openslaande deuren naar het terras. Dankzij de uitbouw geniet je van extra leefruimte en veel lichtinval. Aan de voorzijde ligt de eetkeuken, die in 2023 volledig is vernieuwd met een stijlvolle inbouwkeuken voorzien van moderne apparatuur en veel kast- en werkruimte. De inpandige garage is netjes afgewerkt, voorzien van vloerverwarming, een praktische inbouwkast en een elektrisch bedienbare garagedeur. Dankzij de directe doorgang naar de woning is dit een ideale multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld als hobby- of kantoorruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is een airconditioning geïnstalleerd voor extra comfort op deze verdieping. De ouderslaapkamer beschikt over een dakkapel met rolluik en een vaste kastenwand. De andere slaapkamers zijn eveneens goed bemeten. De badkamer is uitgerust met een hoekligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een leuke zolderkamer met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, maar ook een werk-, speel- of logeerkamer behoort tot de mogelijkheden. Tuin De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras, elektrisch zonnescherm en veel privacy. Via de brede achterom naast de garage is de tuin goed bereikbaar, bijvoorbeeld voor fietsen of tuinspullen. Naast de garage is bovendien een handige overkapping, ideaal voor containers of tuingereedschap. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. De ligging is gunstig: rustig, maar toch dicht bij winkels, scholen, kerken en sportvoorzieningen én dicht bij het centrum van Kesteren. Ook de uitvalswegen richting de A15 en omliggende dorpen zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Royale 2/1-kapwoning met inpandige garage - Nieuwe keuken (2023) met moderne inbouwapparatuur - Uitgebouwde woonkamer met haard en openslaande deuren - 3 ruime slaapkamers + mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder - Inpandige garage met vloerverwarming en elektrisch bedienbare deur - 11 zonnepanelen - Energielabel B (al vóór plaatsing zonnepanelen) - Goed geïsoleerd: vloer-, dak- en muurisolatie + dubbele beglazing - Zonnige tuin op het zuiden met elektrisch zonnescherm - Brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Gunstige ligging nabij centrum, voorzieningen en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
543 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4041

Google Karten

Geografische Übersicht Kesteren

Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.

Einwohner

7.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.714

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

158

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kesteren
Jahr Einwohner
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kesteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

810

Bezeichnung C

573

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

269

Bezeichnung A+++

155

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

87

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kesteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Strom: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kesteren
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Kesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.