Direkt zum Inhalt
Logo von Sanders Makelaardij

Rijk van Batouwe 55

4041SZ Kesteren • Gelderland

Verfügbar

€ 98.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 3.810

2 % Übertragungssteuer (€ 1.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 101.810

Fotoalbum

Rijk van Batouwe 55 Kesteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recreëren op een unieke plek aan het water in het hart van de Betuwe Op recreatiepark De Betuwse Hofjes in Kesteren mogen wij dit sfeervolle en keurig onderhouden chalet aanbieden, prachtig gelegen aan het water met een vrij en groen uitzicht. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, midden in de Betuwe. Een heerlijke plek voor wie wil ontspannen, buiten wil leven en op zoek is naar een fijne recreatiewoning op een mooie locatie. Dit chalet ligt op een fraaie plek direct aan het water, waardoor je vanuit de tuin en veranda prachtig wegkijkt over het groen en de omgeving. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy en rust. Daarnaast is er ruimte voor een moestuintje, wat deze buitenruimte extra charmant maakt voor liefhebbers van tuinieren en buitenleven. Een absolute meerwaarde is de ruime veranda, waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk kunt zitten. Dankzij de nette, transparante afsluitbare zeilen is het ook op minder warme dagen een fijne plek om van het buitenleven en het uitzicht te genieten. Indeling Je komt het chalet binnen in de hal, waar zich een praktische vaste kast bevindt met de opstelling van de wasmachine, droger, cv-installatie en garderobe. Vanuit de hal is de badkamer en de woonkamer toegankelijk. De badkamer is netjes uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De woonkamer is sfeervol en verzorgd afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer, een pelletkachel en een airco van Qlima. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open en aangenaam karakter. Bovendien komt de fraaie ligging aan het water hierdoor extra goed tot uiting. De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouw- en losse apparatuur, waaronder een Pelgrim inductiekookplaat, een Pelgrim combi-oven, een AEG vaatwasser en een losse koel-/vrieskast. Verder beschikt het chalet over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan een rustige zijde en de tweede kamer is momenteel in gebruik als garderobekamer, maar kan desgewenst ook prima worden ingericht als logeer-, werk- of hobbykamer. KENMERKEN fraaie ligging aan het water mooi vrij uitzicht verzorgde tuin met ruimte voor een moestuin sfeervolle veranda met transparante afsluitbare zeilen pelletkachel aanwezig Qlima airco in de woonkamer mooie laminaatvloer nette, geheel betegelde badkamer rustig gelegen op recreatiepark De Betuwse Hofjes recreëren in een groen en waterrijk park in de Betuwe Belangrijk Volgens het parkreglement zijn recreatieverblijven uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik en mogen deze niet als hoofdverblijf worden gebruikt. Kosten en voorwaarden Kosten en bijdragen volgens opgave: parkbijdrage circa € 1.563,57 per jaar elektra en water worden maandelijks gefactureerd beheersovereenkomst circa € 2.117,50 per jaar geen permanente bewoning toegestaan Een verzorgd en sfeervol chalet op een prachtige plek aan het water, met vrij uitzicht, veranda, pelletkachel, airco en een mooie tuin. Een ideale recreatieplek voor wie wil genieten van rust, natuur en het echte Betuwegevoel.

Hypothek berekenen

€ 98.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 3.810

2 % Übertragungssteuer (€ 1.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 101.810

2,78%

Jährlich

%

€ 4.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 98.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Stacaravan, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
204 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4041

Google Karten

Geografische Übersicht Kesteren

Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.

Einwohner

7.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.714

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

158

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kesteren
Jahr Einwohner
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kesteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

810

Bezeichnung C

573

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

269

Bezeichnung A+++

155

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

87

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kesteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Strom: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kesteren
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Kesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.