Direkt zum Inhalt
Logo von Corry van Rheenen Makelaardij BV

Burgemeester Jhr G A van Nispenstraat 10

4041VR Kesteren • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.814

Fotoalbum

Burgemeester Jhr G A van Nispenstraat 10 Kesteren
Bild 102
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze verrassend ruime en tot in de puntjes afgewerkte uitgebouwde half-vrijstaande woning, gelegen in de geliefde wijk Casterhoven, aan de rand van het dorp. Hier woon je in een fijne, jonge woonomgeving met alle comfort van nu – én met een afwerkingsniveau dat je direct omarmt. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: hier wil ik wonen. Met maar liefst 156 m² woonoppervlakte en vijf volwaardige slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor een royaal gezin. Maar ook wie behoefte heeft aan een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer, vindt hier moeiteloos zijn plek. Gebouwd in 2019 en sindsdien met zorg en smaak verder verbeterd, is dit een woning die werkelijk instapklaar is. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle hal op, waar de speelse vloer met steentjes een warm en karaktervol welkom biedt. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een moderne gietvloer die rust en eenheid uitstraalt. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale living ontstaan – een heerlijke leefruimte waar licht, ruimte en sfeer samenkomen. Het hart van deze ruimte wordt gevormd door de prachtige schouw met houtkachel, centraal geplaatst zodat je vanuit elke hoek kunt genieten van het knisperende vuur. Een plek die uitnodigt tot lange avonden met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en moderne inbouwkeuken. Hier kook je met plezier, terwijl gasten of gezinsleden gezellig aanschuiven aan het bargedeelte. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser – waarbij de laatste twee in 2024 nog zijn vernieuwd. Praktisch is ook de trapkast voor extra bergruimte, en de directe doorgang naar de garage. De garage is volledig geïsoleerd, in spouw gebouwd en voorzien van een vaste kast, een wastafel met warm en koud water én een tuindeur. Ook het plaatsen van wasmachine en droger behoort hier tot de mogelijkheden. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Deze is stijlvol uitgevoerd met een natuurstenen wastafel met dubbele kraan, een vrij-hangend toilet en een royale inloopdouche. Ook hier geniet je van vloerverwarming – een luxe die je dagelijks waardeert. De tweede verdieping is in 2023 volledig verbouwd en vormt een prachtige aanvulling op het wooncomfort. Hier zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd, beide met dakvensters die zorgen voor een fijne lichtinval. De speelse slaapkamer aan de oostzijde springt eruit dankzij de bijzondere dakvorm. Op de overloop bevindt zich een op maat gemaakte kastenwand én een praktische wasruimte – een combinatie van stijl en functionaliteit. Duurzaamheid is hier vanzelfsprekend: de woning beschikt over maar liefst 20 zonnepanelen (5 geplaatst in 2019 en 15 extra in 2023), waarbij de laatste een vermogen hebben van 395 Wp. Daarnaast is aan de voorzijde een laadpaal aanwezig – klaar voor de toekomst. Het huidige energielabel A is in het bouwjaar afgegeven; mede door het plaatsen van de extra zonnepanelen is het label wellicht positiever geworden. En dan de achtertuin… gelegen op het westen en werkelijk een eyecatcher. Hier geniet je van een prachtige veranda, compleet met een sfeervolle schouw en houtkachel. Een plek waar je het buitenleven optimaal beleeft – van zonnige middagen tot lange, gezellige avonden. Aangrenzend vind je nog een praktische berging. Deze woning is tot in detail verzorgd, met oog voor kwaliteit en sfeer. Van de fraaie binnendeuren tot de slimme indeling en hoogwaardige afwerking: alles klopt. Dit is niet zomaar een huis – dit is een plek om te leven, te genieten en herinneringen te maken. Een woning die je gezien én gevoeld moet hebben. Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Dan is dit jouw kans. Pak je koffers en kom thuis.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
622 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Intergas HR (2019)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4041

Google Karten

Geografische Übersicht Kesteren

Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.

Einwohner

7.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.714

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

158

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kesteren
Jahr Einwohner
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kesteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

810

Bezeichnung C

573

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

269

Bezeichnung A+++

155

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

87

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kesteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Strom: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kesteren
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Kesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.