Direkt zum Inhalt
Logo von Joop van Mourik makelaars

Jacob Catsstraat 6

4041XV Kesteren • Gelderland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.398

Fotoalbum

Jacob Catsstraat 6 Kesteren
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heel ruim, een zeer ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met bijkeuken, vrijstaande GARAGE én gelegen op echt een groot perceel, bijna 400m²! Wanneer je op zoek bent naar een sfeervolle woning met hele leuke details en veel mogelijkheden is dit echt een object dat je moet komen bekijken. Hartelijk welkom! Ruim is toch wel echt het kernwoord hier. Met in de basis mooie afmetingen is deze woning op de begane grond en op de eerste verdieping echt heel ruim. Zo is er een hele grote woonkamer met erker op de begane grond en zijn er maar liefst 5 echt hele royale slaapkamers op de verdiepingen aanwezig. De extra lange garage en dan ook nog eens de diepe tuin zorgen er echt voor dat het een object is met enorm veel mogelijkheden! Bij aankomst valt de erker al op, deze is niet standaard bij alle woningen, verder is er een hele royale oprit waar je gemakkelijk je auto kan parkeren en waar er ruimte is voor meerdere auto’s, erg praktisch. Laten we snel binnen gaan kijken. Hartelijk welkom in de royale hal die toegang geeft tot de meterkast, toiletruimte met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping en naar de kelder. Vanuit deze hal loop je door naar de keuken. De open keuken met inbouwkeuken welke voorziet in gasfornuis, oven, spoelbak met mengkraan en vaatwasmachine is uitgebreid met veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang naar een zeer royale en praktisch bijkeuken. Deze bijkeuken heeft vaste kasten en er is voldoende ruimte om hier zowel jassen, tassen en schoenen netjes kwijt te kunnen. De keuken betreft een open keuken, door middel van een mooie toog is de ontzettend ruimte woonkamer toegankelijk. Er zijn veel raampartijen, mede ook de erker, dit zorgt er dan ook voor dat er veel lichtinval is. De woning is in het verleden al eens uitgebouwd, dit is mooi afgewerkt met prachtig hout. Op deze wijze is er dan ook een mooie ruimte ontstaan met schuifpui, hier kan je een grote eettafel kwijt maar ook is hier ruimte voor een speelhoekje of een extra zit of leeshoekje. De woonkamer met erker bevindt zich verder aan de zijkant en voorzijde, hier is dan ook heel veel ruimte zodat ook met een grotere groep of een groter gezin je hier heel gezellig met elkaar kan zitten. In de woonkamer is een mooie houten vloer en er zijn leuke details zoals een stalraampje naar de hal. Om het juiste beeld van alle ruimte hier te krijgen moet je echt een kijkje komen nemen! De verdiepingen zijn natuurlijk ook ruim! Zo zijn er in de basis maar liefst 4 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping. Deze slaapkamers zijn allen mooi ruim en de grootste slaapkamer aan de voorzijde is ook nog eens voorzien van een vaste kastenwand. Vanuit de achterste slaapkamer is er toegang naar een extra royaal balkon. Ideaal om hier je was bijvoorbeeld te drogen of om lekker op een warme dag ’s avonds open te zetten zodat er een fijn briesje door je kamer waait. Op deze eerst verdieping bevindt zich ook de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche. De tweede verdieping is net als de eerste verdieping ook groot. Hier bevindt zich eerst een overloop met toegang tot een grote vaste kast waar veel kan worden opgeborgen. Aan de andere zijde is er de technische ruimte, hier bevindt zich ook de opstelplaats van de C.V. ketel. Vanaf de overloop is de enorm ruime 5e slaapkamer toegankelijk. Deze slaapkamer heeft opnieuw ook een grote bergruimte en deze kamer zou als het nodig zijn zelfs nog opgesplitst kunnen worden. Als je deze kamer niet nodig hebt kan je deze ook prima gebruiken als werkruimte, sportkamer of speelkamer. Bergruimte is er heel veel in de woning, zo zijn er vaste kasten aanwezig maar ook is er nog een kelder, heel praktisch, hier kan je ook van alles opbergen zoals voorraad, speelgoed etc. Wat betreft bergruimte, ook voor de tuin is er veel bergruimte, zo is er de garage, deze is extra lang, maar liefst meer dan 10,5 meter diep. Deze garage biedt heel veel mogelijkheden. Zo kan je hier bijvoorbeeld de auto in kwijt maar ook kan deze berging natuurlijk opgesplitst worden naar een werkruimte/ klusruimte. Wanneer je extern van de woning bijvoorbeeld een kantoor wil realiseren kan dit ook, deze garage/berging dient dan wel aangepast en geïsoleerd te worden echter kan er dan wel een mooie werkkamer/kantoor gerealiseerd worden. De tuin is echt fijn, zo groot treft je tegenwoordig bijna niet meer. Helemaal mooi omsloten, voorzien van gazon maar ook van terras. Zo is er bij de achterdeur een groot terras maar ook achterin de tuin. Verder zijn er bordes aanwezig die voorzijn zijn van bomen en beplanting. De tuin is ook aan de voorzijde aangelegd, dit betreft een royale voortuin die ook nog eens veel mogelijkheden biedt! De tuin heeft een gunstige zonligging. Met een situering op het Zuidwesten is het hier zowel in de middag als de avond genieten van het zonnetje en de schaduw. Heerlijk toch? Zie jij jezelf hier deze zomer al genieten van deze heerlijke tuin? De ligging is goed. In een nette wijk aan een brede straat en op kleine afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Het dorp heeft een heel mooi voorzieningenaanbod dat in de toekomst zelfs nog groter wordt. Eigenlijk alles is aanwezig en wanneer je iets extra’s nodig hebt dat hier niet te vinden is, dan vind je het wel in de omliggende dorpen. Het verdere aanbod aan verenigingen, kerken en scholen is ook mooi aanwezig. Heel ideaal is natuurlijk ook het treinstation met treinverbinding naar Tiel en Arnhem en busverbinding naar Rhenen. Wandelen en fietsen kan je hier ook schitterend zodat het ook in je vrije tijd hier echt genieten is. Wanneer je het heerlijk vindt om de bossen te bezoeken, dan woon je hier ook prachtig. De Utrechtse Heuvelrug bereik je namelijk met enkele minuten. Indeling Begane grond Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet, trapopgang naar eerste verdieping en toegang naar de kelder en keuken. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken en de woonkamer. Vanuit zowel de bijkeuken als de woonkamer is de tuin toegankelijk. De eetkamer bevindt zich in het achterste gedeelte en het voorste gedeelte betreft de sfeervolle woonkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met toegang naar technische ruimte, vaste kast en 5e slaapkamer. Algemeen Algemeen Het bouwjaar is 1971 echter is de woning in de afgelopen jaren vergroot. Zo is er uitgebouwd aan de achterzijde, is er een serre aan de zij-zijde gerealiseerd en is er op de eerste verdieping een balkon gecreëerd. Het schakelmateriaal is allemaal vernieuwd en nu stijlvol donker uitgevoerd. De hardhouten kozijnen zijn in de afgelopen jaren nog vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing. Er is in 2017 een nieuwe Nefit HR combi ketel toegepast. Er is een achterom door middel van een afsluitbare poort. De aanvaarding is in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
382 m²
Inhalt
492 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
149 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-01-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4041

Google Karten

Geografische Übersicht Kesteren

Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.

Einwohner

7.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.714

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

158

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kesteren
Jahr Einwohner
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kesteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

810

Bezeichnung C

573

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

269

Bezeichnung A+++

155

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

87

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kesteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Strom: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kesteren
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Kesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.