Direkt zum Inhalt
Logo von Karens Makelaars

Meester J van Dolderenstraat 22

4041VB Kesteren • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.160

Fotoalbum

Meester J van Dolderenstraat 22 Kesteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Meester J van Dolderenstraat 22! Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage ligt op een prachtige plek aan de rand van de populaire woonwijk Casterhoven in Kesteren. Je geniet hier van luxe, ruimte, duurzaamheid én een fijne ligging aan het water. De woning is gebouwd in 2014, uitstekend geïsoleerd, heeft energielabel A+ en is van alle gemakken voorzien - van een stijlvolle uitgebouwde woonkeuken tot een grote veranda en eigen oprit. Indeling Je komt binnen in een nette hal met garderoberuimte, meterkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer in, met een fraaie houten vloer en een brede erker die zorgt voor veel daglicht. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en er ligt vloerverwarming. De royale woonkeuken is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De zwarte inbouwkeuken heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent nieuw geplaatst fornuis met oven en inductiekookplaat. De tegelvloer sluit mooi aan bij de moderne look van de keuken. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich de trapopgang, met daaronder een handige provisiekast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de inpandige garage. Deze is voorzien van een inbouwkast, een deur naar de tuin en geïsoleerde openslaande deuren aan de voorzijde. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met een ingebouwde kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je uitkomt op een royale overloop. Deze overloop biedt voldoende ruimte om een comfortabele werkplek in te richten of eventueel een extra kamer te creëren. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte achter de knieschotten, en een inbouwkast met de cv-installatie, mechanische ventilatie box en een warmwaterboiler (150 liter, geplaatst in 2022). Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer, vergroot met een grote dakkapel die is voorzien van geïntegreerde rolluiken, draai-kiepramen en horren. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten. Naast het terras is er een ruime veranda, perfect voor lange zomeravonden. Uniek is het tweede terras direct aan de brede watergang. Aan de voorzijde van de woning ligt een verbrede oprit waar met gemak meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Deze woning ligt in de geliefde wijk Casterhoven: een jonge, kindvriendelijke woonwijk met meerdere speeltuinen en rustige straten. Kesteren zelf heeft een ruim aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en kerken. De ligging is ideaal ten opzichte van de A15 en A12, waardoor je snel in Tiel, Arnhem of Utrecht bent. Bijzonderheden - uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met dakkapel (kunststof) - energielabel A+, volledig geïsoleerd - 10 extra zonnepanelen (in 2020 geplaatst op de veranda) - luxe zwarte inbouwkeuken met nieuw fornuis - waterontharder aanwezig - ruime oprit en een inpandige garage met inbouwkast - royale veranda + extra terras direct aan het water - elektrische rolluiken (3 slaapkamers + dakkapel), elektrisch screen bij woonkamer, keuken en veranda

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HReco 36 Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4041

Google Karten

Geografische Übersicht Kesteren

Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.

Einwohner

7.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.714

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

158

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kesteren
Jahr Einwohner
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kesteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

810

Bezeichnung C

573

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

269

Bezeichnung A+++

155

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

87

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kesteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Strom: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kesteren
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Kesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.