Einwohner
7.195
Letztes Jahr: 2025
Nedereindsestraat 18
4041XG Kesteren • Gelderland
Verkauft
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 5.937
Fotoalbum
Beschreibung
Uniek, charmant, midden in het dorp én van alle gemakken voorzien. Bent u op zoek naar een VRIJSTAANDE woning met aangebouwde GARAGE/BERGING en een sfeervolle tuin waar u fijn uw tijd door kan brengen? Kom snel een kijkje nemen om het juiste beeld te krijgen van deze leuke woning, hartelijk welkom! Zo een huis waar je binnen komt en waar je, je echt thuis voelt! Een lichte, sfeervolle woonkamer met gezellig brandende inbouwhaard en aansluitend echt een pracht van keuken die nog heel jong en nieuw is. Een keuken die er schitterend uit ziet maar ook echt van alle gemakken voorzien is en waar je de heerlijkste maaltijden kan klaar maken. De woning is ouder echter door de jaren heen is er al wel veel vernieuwd en zo is er ook luxe en comfort toegepast en is de woning ook al energiezuiniger gemaakt in de maandelijkse kosten. De 12 zonnepanelen zorgen er voor dat de kosten maandelijks teruggebracht worden wat betreft elektra, verder is er de sfeervolle houtkachel die ook nog eens voor warmte zorgt en er zijn airco’s toegepast die de woning heerlijk kunnen verwarmen maar in de zomerdag ook heerlijk kunnen koelen. De woonkamer is een heerlijke ruimte met voldoende lichtinval door de grote raampartijen, de zonnige zuid ligging zorgt er voor dat er een heerlijk zonnetje naar binnen schijnt en door de prettige afmetingen is de woonkamer goed geschikt voor een grotere zithoek bij de haard als ook een eethoek die op kleine afstand van de keuken geplaatst kan worden. De praktische bijkeuken zorgt er voor dat je hierdoor altijd binnen komt ter plaatse bij de keuken, heel ideaal. Wanneer je de woning levensloopbestendig zou willen maken dan is dit ook nog mogelijk, de badkamer bevindt zich al op de begane grond en de inpandig bereikbare garage/berging kan desgewenst deels aangepast worden en bijvoorbeeld van binnenuit bereikbaar gemaakt worden zodat deze ook met een aantal aanpassingen geschikt gemaakt kan worden als slaapkamer, de berging wordt hierdoor wel kleiner echter zijn verder alle faciliteiten al op de begane grond aanwezig. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, wanneer u deze niet allemaal nodig heeft kunnen deze natuurlijk ook goed gebruikt worden als studeer-/werkkamer, sportkamer, logeerkamer of kledingkamer. De slaapkamers zijn alle drie van een mooi formaat zodat een bed met bureau en/of kast hier mogelijk is. Er is nog een extra bergkamer/ruimte, hier is de opstelplaats van de C.V. ketel en hier kan ook nog allerlei extra’s worden opgeborgen, dit geldt ook voor de kast die vanaf de overloop toegankelijk is. Als extra bijkomstigheid is er ook de bergzolder, deze is toegankelijk door middel van een luik met een vlizotrap vanuit de achterste slaapkamer, zo is er op deze manier overal extra en praktische bergruimte gerealiseerd. De keuken die pas circa een jaar oud is, is echt luxe uitgevoerd en is naast de prachtige uitstraling ook van alle gemakken voorzien zo is er veel kastruimte met laden gecreëerd, is er een prachtige gootsteen met bijpassende kraan, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en vaatwasmachine en grote oven. In deze keuken bevindt zich ook de airco zodat het vanaf hier heerlijk gekoeld kan worden. De badkamer is ook keurig en heeft een luxe uitstraling met het donkere tegelwerk. Deze is voorzien van vloerverwarming, een fijn ligbad met douchemogelijkheid, toilet, wastafel en hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine, hier is tevens direct ruimte gemaakt om je was weg te werken en zo nodig op te bergen, mooi en praktisch tegelijk! De tuin is ook heel leuk, hij ligt aan de voorkant en is keurig afgescheiden zodat er voldoende privacy is. De tuin is voorzien van gazon als ook een heerlijk terras waar je echt heel lekker je tijd kan doorbrengen. Doordat deze tuin op het Zuiden ligt zit je hier echt heerlijk, je geniet hier van het vroege voorjaar tot in het late najaar van het zonnetje in je tuin. Ziet u zichzelf hier al zitten met een lekker kopje koffie ondertussen genietend van de eerste zonnestralen? Langs het huis ligt ook een pad naar achteren om zo bij de achterdeur en de berging te komen. De berging is ook vanaf de andere zijde toegankelijk, deze is voorzien van een smeerput en biedt ongemerkt eigenlijk nog heel veel ruimte om van alles in op te bergen, opnieuw heel praktisch! De ligging is echt heel centraal, zo goed als helemaal midden in het dorp van Kesteren. Alle winkels op enkele stappen loopafstand van de woning. Het winkelaanbod in Kesteren is mooi en royaal maar ook de scholen, verenigingen, kerken, het station, het is eigenlijk allemaal heel dichtbij, echt heel fijn. Wanneer u het ook fijn vindt om te wandelen en/of te fietsen in de nabije omgeving is het hier ook prachtig wonen, het rivierengebied met de rivier de Rijn is heel dichtbij en hier kunt u echt heerlijk wandelen en/of fietsen en dat geldt ook voor de bossen op de Utrechtse Heuvelrug, met enkele minuten staat u op de Utrechtse Heuvelrug. De verbinding met de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden is ook goed, zo bent u met enkele minuten op de A15 maar ook de A12 is snel en gemakkelijk toegankelijk. Indeling Begane grond Ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en mooie toegangsdeur naar de woonkamer. Ruime, zonnige woonkamer met aansluitend toegang naar de keuken. Prachtige inbouwkeuken, ruime kelderkast om van alles in op te bergen en toegang tot de achterhal. Vanuit deze achterhal is de achterdeur naar de tuin toegankelijk als ook de badkamer welke van alle gemakken voorzien is. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de grootste slaapkamer aan de voorzijde, deze slaapkamer heeft een grote bergruimte waar zich de C.V. ketel bevindt. Verder is er vanaf de overloop toegang tot de 2 achterste slaapkamers waarvan de ene slaapkamer een vlizotrap naar de bergzolder heeft. Vanaf de overloop is er nog een vaste kast toegankelijk. Algemeen Het bouwjaar van de woning is van origine van 1920, dit geeft ook de charme aan de woning echter is de woning door de jaren heen al wel grotendeels opgeknapt en vernieuwd. Er is verwarming door middel van een C.V. ketel op gas (2021) De elektra in de woning is compleet vervangen in 2011. Er zijn 3 airco’s aanwezig om de woning te koelen en te verwarmen. Er zijn 12 zonnepanelen. Het dak is zo goed als vernieuwd en geïsoleerd. Het buitenschilderwerk is in 2021 voor het laatst uitgevoerd. De aanvaarding is in overleg maar kan desgewenst spoedig. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Inhalt
- 343 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta ( combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-12-2025
- Verkaufsdatum
- 01-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Kesteren
Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.
Durchschnittliche WOZ
EUR 410.714
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 18.921
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
158
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.440 |
| 2022 | 6.740 |
| 2023 | 7.015 |
| 2024 | 7.215 |
| 2025 | 7.195 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.083 |
| 2022 | EUR 320.359 |
| 2023 | EUR 369.120 |
| 2024 | EUR 384.682 |
| 2025 | EUR 410.714 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.130
0-15: 1.650
15-25: 995
25-45: 1.840
45-65: 1.585
Ausbildungsstufe
Hoger
980
Praktisch
1.460
Middelbaar
2.580
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
415
Nederland
6.355
Buiten Europa
425
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
490
Appartementen
416
Tussenwoningen
865
Vrijstaande woningen
545
Twee-onder-één-kap woningen
455
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
141
1950 tot 1970
467
1970 tot 1980
517
1980 tot 1990
200
1990 tot 2000
252
2000 tot 2010
242
2010 tot 2020
472
2020 en later
309
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
810
Bezeichnung C
573
Bezeichnung B
299
Bezeichnung D
269
Bezeichnung A+++
155
Bezeichnung G
132
Bezeichnung F
87
Bezeichnung E
75
Bezeichnung A+
56
Bezeichnung A++++
39
Bezeichnung A++
37
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.344 | 3.200 |
| 2021 | 1.440 | 3.301 |
| 2022 | 1.111 | 3.149 |
| 2023 | 907 | 3.007 |
| 2024 | 868 | 3.119 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 875 • Strom: 2.666
Huurwoning
Gas: 776 • Strom: 2.431
Koopwoning
Gas: 989 • Strom: 3.354
Appartement
Gas: 325 • Strom: 1.536
Tussenwoning
Gas: 784 • Strom: 2.478
Vrijstaande woning
Gas: 1.386 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 921 • Strom: 3.251
Betriebsaktivität in Kesteren (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
205
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Gesamtanzahl der Firmensitze: 855
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 16 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 25 |
| sep 2025 | 9 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kesteren?
Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kesteren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?
In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.
Meer Häuser in Kesteren
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Boveneindsestraat 17
4041EH Kesteren
€ 795.000 k.k.
€ 8.641/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2260 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rijk van Batouwe 55
4041SZ Kesteren
€ 98.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- 268 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jacob Catsstraat 5
4041XV Kesteren
€ 445.000 k.k.
€ 4.045/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Keetjesbongerd 62
4041RH Kesteren
€ 435.000 k.k.
€ 4.307/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Boveneindsestraat 25
4041EH Kesteren
€ 1.749.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 567 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2488 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Broekdijk 44
4041CW Kesteren
€ 925.000 k.k.
€ 7.283/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2010 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tollenhof 4
4041BJ Kesteren
€ 515.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 323 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Overste J M Kolffstraat 6
4041CC Kesteren
€ 459.000 k.k.
€ 3.890/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 4
