Direkt zum Inhalt
Logo von Sanders Makelaardij

Rijk van Batouwe 24

4041SZ Kesteren • Gelderland

Verfügbar

€ 139.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.640

2 % Übertragungssteuer (€ 2.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 144.140

Kaufpreis /m²: € 2.968

Fotoalbum

Rijk van Batouwe 24 Kesteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recreëren op eigen grond, direct aan het water, met vrij uitzicht over de weilanden! Op vakantiepark “De Betuwse Hofjes” tussen Kesteren en Lienden bieden wij dit sfeervolle, keurig onderhouden 3-kamer chalet aan, gelegen op eigen grond. Dit verzorgde chalet uit 2010 beschikt over een vrijstaande berging, airconditioning, een mooie natuurlijke tuin met diverse terrassen en een prachtige ligging aan het water. Hier komen rust, natuur en comfort werkelijk samen. De ligging van dit chalet is bijzonder fraai. Vanuit de tuin kijk je vrij weg over de weilanden en ervaar je volop privacy, ruimte en groen. De combinatie van het water, de mooie struiken, de rustige parkopzet en de beschutte terrassen maakt dit een heerlijke plek om echt tot rust te komen. Een ideale uitvalsbasis voor wie wil genieten van de Betuwse buitenlucht, met volop fiets- en wandelmogelijkheden in de omgeving en richting de Waal. Indeling Via de entree/hal zijn vrijwel alle ruimtes direct bereikbaar. De badkamer is licht en compleet uitgevoerd met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en radiator. De open keuken heeft een praktische opstelling en is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige en open sfeer heeft. Via de schuifpui is er direct toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Het chalet beschikt over twee slaapkamers: een hoofdslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een kastenwand; een tweede slaapkamer, geschikt als logeer-, kinder- of werkkamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in de vorm van vaste kasten en uiteraard de vrijstaande berging op het perceel, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Het chalet is geheel gestoffeerd en voorzien van airconditioning, wat het verblijf extra comfortabel maakt. Buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, zodat je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Door de beschutte ligging en de omliggende beplanting geniet je hier van veel privacy. Het vrije uitzicht over het water en de weilanden zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en rust. En alsof dat nog niet genoeg is, maken de eendjes die rustig voorbij zwemmen en soms even aankomen het buitenleven hier extra charmant. Een plek waar natuur, ontspanning en sfeer op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Kenmerken - Bouwjaar: 2012 - Eigen grond - Gelegen aan het water - Vrij uitzicht over de weilanden - Volledig geïsoleerd - Onderhoudsvriendelijk gebouwd met volkern rabatdelen - Kunststof kozijnen - Geheel gestoffeerd - Airconditioning - CV-combiketel (eigendom) - Vrijstaande berging - Parkeerplaats bij het chalet - Rustige, beschutte ligging met veel privacy - Keurig onderhouden Vakantiepark De Betuwse Hofjes kenmerkt zich door de aanwezigheid van watergangen, rust en een centrale ligging in de Betuwe. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen is dit een fantastische omgeving, met boom- en fruitgaarden, dijken, uiterwaarden en de rivier de Waal op korte afstand. Ook de Utrechtse Heuvelrug ligt op circa 10 minuten rijden. Kosten en voorwaarden Parkbijdrage ca. € 1.563,57 per jaar (incl. rioolrecht, afval en onderhoud) Elektra en water via maandelijkse facturatie door het park Beheersovereenkomst: € 2.117,50 (€ 1.750,00 excl. btw) Geen permanente bewoning toegestaan (uitsluitend recreatief gebruik, conform parkregels/bestemmingsplan) Kortom: een verzorgd en op een uitstekende plek gelegen comfortabel chalet in de Betuwe, met eigen grond, een ligging aan het water, vrij uitzicht over de weilanden en volop rust, privacy en natuur.

Hypothek berekenen

€ 139.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.640

2 % Übertragungssteuer (€ 2.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 144.140

2,78%

Jährlich

%

€ 6.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 139.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Woonwagen, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
126 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2022, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4041

Google Karten

Geografische Übersicht Kesteren

Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.

Einwohner

7.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.714

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

158

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kesteren
Jahr Einwohner
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kesteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

810

Bezeichnung C

573

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

269

Bezeichnung A+++

155

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

87

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kesteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Strom: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kesteren
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Kesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.