Direkt zum Inhalt
Logo von Het Makelaarshuys Tiel

Rijk van Batouwe 63

4041SZ Kesteren • Gelderland

Verfügbar

€ 149.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.830

2 % Übertragungssteuer (€ 2.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 153.830

Kaufpreis /m²: € 3.104

Fotoalbum

Rijk van Batouwe 63 Kesteren
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige, rustige en groene locatie in Kesteren staat deze vrijstaande, dubbele chalet op een royaal perceel, eigen grond, van maar liefst 386 m². Hier ben je midden in het groen met vrij uitzicht en een directe ligging aan water en park, terwijl voorzieningen in de omgeving goed bereikbaar zijn. Het chalet biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en privacy en is ideaal voor wie gelijkvloers wil recreëren in een landelijke omgeving. Het chalet is gebouwd rond 2008 en beschikt over circa 48 m² woonoppervlakte. Binnen tref je een lichte woonkamer van ongeveer 22 m² met een schuifpui naar de tuin. Dankzij de grote ramen en de open ligging komt er veel daglicht naar binnen en heb je een prettig zicht op het groen rondom het chalet De keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor er ruimte is voor logees, een thuiswerkplek of hobbykamer. Daarnaast is er een inloopkast aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting en dateert uit het bouwjaar van het chalet. Door de gelijkvloerse indeling is het chalet comfortabel en praktisch in gebruik. Het chalet is daarnaast voorzien van moderne installaties zoals een Intergas Kombi Kompakt HR22 cv-ketel uit 2022 en een airconditioning uit 2022, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in zowel zomer als winter. Rondom het chalet ligt een ruime en verzorgde tuin met verschillende zitplekken. De achtertuin is circa 21 meter diep en ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de vrije ligging en het open uitzicht ervaar je hier veel rust en privacy. Daarnaast is er een vrijstaande berging van circa 6 m², ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de directe omgeving. Het chalet ligt aan een rustige weg in een parkachtige en landelijke omgeving, buiten de bebouwde kom maar met goede verbindingen richting omliggende dorpen en steden. Dit dubbele chalet op eigen grond is een unieke kans voor wie compact wil verblijven op een ruim perceel met veel buitenruimte en een prachtige ligging in het groen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en ligging van deze bijzondere locatie aan het Rijk van Batouwe 63 in Kesteren. Let op! Permanente bewoning is niet toegestaan. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 149.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.830

2 % Übertragungssteuer (€ 2.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 153.830

2,78%

Jährlich

%

€ 7.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 149.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, stacaravan, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Fläche des Grundstücks
386 m²
Inhalt
159 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
273 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HR22 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4041

Google Karten

Geografische Übersicht Kesteren

Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.

Einwohner

7.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.714

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

158

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kesteren
Jahr Einwohner
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kesteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

810

Bezeichnung C

573

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

269

Bezeichnung A+++

155

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

87

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kesteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Strom: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kesteren
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Kesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.