Direkt zum Inhalt
Logo von Karens Makelaars

Tegulastraat 29

4041ZB Kesteren • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Opheusden

Fotoalbum

Tegulastraat 29 Kesteren
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Tegulastraat 29 in Kesteren! Deze royale, in 2023 gebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage combineert modern wooncomfort met een stijlvolle afwerking en een gevoel van luxe dat je direct bij binnenkomst ervaart. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de prachtige open keuken woon je hier heerlijk ruim en comfortabel. De woning is volledig gasloos uitgevoerd en daarmee helemaal klaar voor de toekomst. Bovendien beschikt de woning over een energielabel A+++, wat garant staat voor een uitstekende energiezuinigheid en lage woonlasten. Indeling Je komt binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast en een modern, zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de uitgebouwde woonkamer in, een sfeervolle leefruimte met een elektrische haard met strak meubel en openslaande deuren naar het terras. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor overvloedig daglicht en een fijne verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met een royaal kook- en spoeleiland. De inbouwapparatuur is van topniveau, waaronder een Quooker kraan en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en topkoeling loopt drempelloos door over de hele begane grond en zorgt voor een moderne, warme uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop en drie royale slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Elk raam is uitgerust met op afstand bedienbare, antraciete rolluiken, praktisch én stijlvol. De badkamer is luxe afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, fraai wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte met nog eens twee grote slaapkamers. Beide kamers zijn erg ruim, keurig afgewerkt en beschikken over bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevinden zich ook de warmtepomp, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Net als op de andere etages geniet je hier van vloerverwarming en topkoeling. Tuin De tuin is al grotendeels aangelegd en biedt volop privacy. Via de openslaande deuren (met hordeur) stap je zo het terras op, de ideale plek om te ontspannen. De garage is voorzien van dubbele loopdeuren aan de voorzijde en een extra deur naar de tuin aan de achterzijde. Voor de woning is ruimte om te parkeren en vanzelfsprekend ook op de eigen oprit. Het hier aanwezige oplaadpunt maakt elektrisch rijden extra makkelijk. De woning bevindt zich in de moderne nieuwbouwwijk Casterhoven in Kesteren, een rustige en gewilde omgeving met een prettige mix woningen. Op korte afstand liggen niet alleen de dagelijkse voorzieningen, maar ook diverse recreatiemogelijkheden in de natuur. Dankzij de centrale ligging combineert deze plek het comfort van dorps wonen met uitstekende verbindingen naar omliggende steden. Bijzonderheden - Gasloos, bodemwarmtepomp en energielabel A+++ - Uitgebouwde woonkamer met elektrische sfeerhaard - Luxe open keuken met kook- en spoeleiland - Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming én topkoeling - Vijf ruime slaapkamers - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Op afstand bedienbare rolluiken - Garage met loopdeuren voor en achter - Oplaadpunt aanwezig - Stijlvolle, moderne uitstraling Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
652 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4041

Google Karten

Geografische Übersicht Kesteren

Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.

Einwohner

7.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.714

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

158

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kesteren
Jahr Einwohner
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kesteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

810

Bezeichnung C

573

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

269

Bezeichnung A+++

155

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

87

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kesteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Strom: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kesteren
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Kesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.