Einwohner
11.970
Letztes Jahr: 2025
Borkerstraat 16
7891SG Klazienaveen • Drenthe
Verfügbar
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 2.780
Fotoalbum
Beschreibung
Heerlijk Drents genieten in optima forma! Deze prachtige Saksische woning in authentieke Twentse stijl, ligt in een groene en gewilde woonwijk van Klazienaveen. Het biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Aan de zijkant van de woning geniet je van een weids uitzicht over de landerijen, terwijl je aan de achterzijde direct grenst aan een prachtig bosgebied. Je woont hier dus met dubbel natuurgeluk: het bos ligt letterlijk achter het huis en het open landschap ligt naast je. Toch is het centrum met alle voorzieningen op slechts een korte afstand gelegen. De woning is traditioneel gebouwd in 2004, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De indeling is zowel praktisch als luxe. De woonkeuken is een plek waar je dagelijks zult genieten, met een fijne open sfeer en ruimte voor gezelligheid. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met een eigen badkamer en-suite. Dit biedt niet alleen comfort en privacy, maar maakt het huis ook zeer geschikt voor wie liever gelijkvloers woont. Daarnaast is er een aparte praktijkruimte aanwezig, die zich leent voor een aan-huis-gebonden beroep, een rustige thuiswerkplek of een creatieve hobbyruimte. De bovenverdieping biedt plaats aan nog eens vijf slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een eigen sauna, zodat je ook op de verdieping kunt genieten van volledige ontspanning en luxe. Hier is volop ruimte voor een groot gezin, logees, extra wasruimte of het inrichten van bijvoorbeeld een thuisbioscoop of fitnessruimte. Buiten wacht een heerlijke, royale tuin op een ruime kavel van maar liefst 837m². De tuin nodigt uit tot ontspanning en buitenleven. De houten garage met overkapping is ideaal geschikt voor extra opslag en stallingsmogelijkheden en kan ook dienen als beschutte werkplek. Dit karakteristieke landhuis biedt een zeldzame kans om te wonen op een plek waar stijl, ruimte en een prachtige natuurlijke omgeving samenkomen. Een bezichtiging is de enige manier om de ware sfeer en mogelijkheden van dit bijzondere object te ervaren. Indeling Begane grond: de ruime hal/entree biedt toegang tot het toilet en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de L-vormige woonkamer, die is voorzien van een gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Via suitedeuren bereik je de woonkeuken. Deze is uitgerust met een handgemaakt U-vormig inbouwkeukenblok, inclusief koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De keuken beschikt over een erker en een vaste kast. Vanuit de tussenhal is er toegang tot de slaapkamer met vaste kasten. Deze kamer heeft een eigen badkamer (en-suite) met douchecabine, vaste wastafel en toilet. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een praktijkruimte/kantoorruimte te bereiken vanuit de hal, welke is voorzien van een eigen keukenblok. De woning biedt hiermee een praktische indeling met diverse functionaliteiten. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met vide, dit zorgt voor een aangename ruimtelijkheid. Vanaf de overloop zijn vijf slaapkamers bereikbaar, waarvan er drie zijn voorzien van een vaste kast. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een eigen wastafel. Verder is er op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig, evenals een cv-berging voor de technische installaties. De ruime badkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor er volop daglicht binnenvalt. De badkamer is uitgerust met een driedubbele wastafelmeubel, een ligbad, een douchecabine en een sauna, wat zorgt voor een complete luxe wellness-ervaring. Tweede verdieping: via een vlizotrap op de overloop is er toegang tot de zolderberging, welke ruime opbergmogelijkheden biedt. Tuin en bijgebouwen: de woning is bereikbaar via een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De tuin ligt rondom de woning en biedt daarmee volop privacy en leefruimte aan alle zijden. Aan de voorzijde en zijkanten wordt het geheel omlijst door zorgvuldig aangelegde borders en straatwerk, dat zorgt voor een verzorgde uitstraling. In de tuin staat een royale houten garage, voorzien van een aparte berging, een zolder en een overkapping. De garage is volledig voorzien van elektra en beschikt over een praktisch buitenkeukenblok. De tuin kent diverse terrassen, waardoor jr op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon of schaduw. De achtertuin grenst aan een bosrand, wat zorgt voor een beschutte en natuurlijke woonomgeving. De zijtuin biedt daarentegen uitzicht op het open groene landschap, waardoor het buitenleven hier zowel rust als ruimte biedt. Ligging: het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop en culturele activiteiten en heeft een sterk gemeenschapsgevoel en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 2004, volledig geïsoleerd, traditioneel gebouwd; - kavelgrootte 837 m² eigen grond; - energielabel A met einddatum 27-02-2036; - hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++); - verwarming via vloerverwarming, radiatoren en cv ketel Intergas XTREME uit 2024; - natuurstenen vloer in woonkamer, keuken en hal; - rustig aan rand woonwijk gelegen grenzend aan natuur en bosrand; - gelegen nabij Natuurreservaat "Bargerveen"; Emmen op ca. 10 autominuten afstand gelegen; - goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland via de A 37;
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 250 m²
- Fläche des Grundstücks
- 837 m²
- Inhalt
- 916 m³
- Sonstiger Innenraum
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 47 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2004
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, 2 douches, toilet, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Wohn- und Viertelzahlen in Klazienaveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klazienaveen. In 2025 waren da 11.970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 264.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 264.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
256
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 11.985 |
| 2022 | 11.955 |
| 2023 | 12.020 |
| 2024 | 11.935 |
| 2025 | 11.970 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 186.000 |
| 2022 | EUR 209.000 |
| 2023 | EUR 240.000 |
| 2024 | EUR 249.000 |
| 2025 | EUR 264.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.055
0-15: 1.745
15-25: 1.260
25-45: 2.665
45-65: 3.245
Ausbildungsstufe
Hoger
1.250
Praktisch
3.040
Middelbaar
4.570
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
635
Nederland
10.955
Buiten Europa
380
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
666
Appartementen
1.050
Tussenwoningen
1.212
Vrijstaande woningen
1.532
Twee-onder-één-kap woningen
1.118
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
120
1925 tot 1950
460
1950 tot 1970
1.509
1970 tot 1980
716
1980 tot 1990
742
1990 tot 2000
776
2000 tot 2010
463
2010 tot 2020
198
2020 en later
159
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.499
Bezeichnung B
1.207
Bezeichnung A
1.127
Bezeichnung D
517
Bezeichnung G
380
Bezeichnung F
346
Bezeichnung E
267
Bezeichnung A++++
170
Bezeichnung A+
69
Bezeichnung A++
52
Bezeichnung A+++
35
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 2.990 |
| 2021 | 1.570 | 3.030 |
| 2022 | 1.230 | 2.860 |
| 2023 | 1.020 | 2.760 |
| 2024 | 980 | 2.850 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.510
Huurwoning
Gas: 870 • Strom: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.110 • Strom: 3.220
Appartement
Gas: 710 • Strom: 1.590
Tussenwoning
Gas: 890 • Strom: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Strom: 2.940
Betriebsaktivität in Klazienaveen (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
130
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 23 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 28 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klazienaveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klazienaveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?
Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?
In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.
Meer Häuser in Klazienaveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zuiderkruis 4
7891BK Klazienaveen
€ 245.000 k.k.
€ 2.722/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Loperstraat 1
7891JN Klazienaveen
€ 435.000 k.k.
€ 3.295/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 335 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Voeghoutenstraat 31
7891LA Klazienaveen
€ 250.000 k.k.
€ 2.778/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Engweg 52
7891RM Klazienaveen
€ 265.000 k.k.
€ 2.246/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 299 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bereklauw 79
7891DB Klazienaveen
€ 385.000 k.k.
€ 2.895/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 464 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Venkel 3
7891DZ Klazienaveen
€ 350.000 k.k.
€ 3.043/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 242 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Echtenskanaal NZ 608
7891AW Klazienaveen
€ 450.000 k.k.
€ 3.061/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Doeze 11
7891SP Klazienaveen
€ 399.500 k.k.
€ 2.718/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 329 m²
- Schlafzimmer
- 3
