Direkt zum Inhalt
Logo von Uni Makelaardij

Derksweg 139

7891PN Klazienaveen • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.008

Fotoalbum

Derksweg 139 Klazienaveen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig gelegen vrijstaand woonhuis met voll. geïsoleerd hobbyruimte of gastenverblijf op een kavel van 4625m²! Aan de Derksweg, omgeven door bos en uitgestrekte landerijen, staat deze vrijstaande woning oorspronkelijk gebouwd in 1919. De woning is in de jaren '90 gerenoveerd en in de jaren daarna stapsgewijs gemoderniseerd en verduurzaamd, wat het huidige wooncomfort en de energiezuinigheid ten goede komt. De woning is gelegen op een schitterende kavel van maar liefst 4.625 m², omgeven door niets dan groen en uitgestrekte landerijen. Dit is niet zomaar een tuin; dit is een weide, een speelparadijs, een stukje natuur helemaal voor uzelf. Droomt u van paardjes of alpaca's bij huis? Die droom kan hier werkelijkheid worden. De woning combineert het karakter van weleer met degelijk comfort. Dak- en gevelisolatie en dubbele beglazing zorgen voor een goede basis. De energiezuinigheid wordt verder ondersteund door 18 zonnepanelen (2022). De woning is voorzien van een prima slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is het geheel levensloopbestendig te noemen. Het binnenklimaat wordt gereguleerd middels radiatoren en een pelletkachel in de woonkamer. De keuken met apparatuur is vernieuwd in 2021 en de badkamer is het afgelopen jaar gerenoveerd. Naast de woning zijn er meerdere bijgebouwen op het perceel, bestaande uit een overkapping, diverse schuren en een garage. Er is tevens een vrijstaand bijgebouw van circa 55m² gerealiseerd, volledig geïsoleerd en voorzien van airco, een dubbele toiletruimte (met de mogelijkheid tot doucheruimte) en een eigen pelletkachel. Deze ruimte biedt concrete mogelijkheden voor bijvoorbeeld gastenverblijf, mantelzorgwoning, een werkruimte aan huis of een volledig uitgeruste hobbyruimte. Kortom, deze woning biedt een zeldzame combinatie van een royale, groene kavel, een gerenoveerd geheel en een veelzijdig te gebruiken bijgebouw. Indeling Begane grond: hal/entree, meterkast, toiletruimte (2021) en een gemoderniseerde badkamer(2025), voorzien van wastafel met meubel en douchehoek, aansluitend is de slaapkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle pelletkachel, wat zorgt voor een aangename warmte op koude dagen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een opkamertje, dat zich goed leent als thuiswerkplek of speelkamer. De dichte keuken is volledig uitgerust met een moderne inbouwkeuken en apparatuur; koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven, tussenhal met trapopgang naar boven en vaste kast, ook is er een aparte wasruimte met witgoedaansluiting en ruimte voor de CV-ketel. Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder, wat zorgt voor extra opslag. Eerste verdieping: vanaf de overloop, v.v. airco, op de eerste verdieping is een vaste kast aanwezig en toegang naar 2 slaapkamers. Tweede verdieping: via vlizotrap naar zolderberging. Tuin en bijgebouwen: aan de voorzijde van de woning bevindt zich een prachtig bos, de tuin, die geheel om de woning heen ligt, gaat naadloos over in het weidse landschap, waardoor je het gevoel hebt midden in de natuur te wonen met alle ruimte om je heen. Rondom de woning is er volop mogelijkheid voor opslag en stalling. Zo staat er een royale overkapping, ideaal voor het beschermen van voertuigen of landbouwwerktuigen. Daarnaast is er een ruime, geïsoleerde metalen schuur aanwezig, die zich uitstekend leent voor een werkplaats of vorstvrije opslag. Een kleine stenen schuur met een karakteristiek dakje completeert het geheel en is perfect voor het opbergen van tuingereedschap of brandhout. Verder vind je op het erf een combinatie van een stenen schuur en een garage, voorzien van een royale overkapping. Deze biedt beschutting aan meerdere voertuigen of creëert een fijne buitenruimte waar je ook bij minder goed weer kunt verblijven. Het meest bijzondere gebouw is echter het vrijstaande bijgebouw. Dit object is volledig geïsoleerd en daardoor het hele jaar door comfortabel. Met een eigen verwarming en koeling, een eigen toilet (2x) en een sfeervolle pelletkachel is dit een volwaardige en zelfstandige ruimte. Het leent zich dan ook uitstekend voor verschillende doeleinden, zoals een gastenverblijf, mantelzorg, een rustige thuiswerkplek of een comfortabele logeerkamer voor gasten. Extra info: - bouwjaar 1919, in de jaren 90e gerenoveerd en gedurende afgelopen jaren gemoderniseerd; - energielabel C met einddatum 20-01-2036; - ruime kavel van 4.625 m² eigen grond; - verwarming via radiatoren, pelletkachel, airco en CV-ketel Intergas HRE uit 2020; - er zijn 18 zonnepanelen inclusief omvormer uit 2022; - dak- gevel- en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - in 2010 v.v. nieuwe kunststof boeien, goten en afvoeren; - grotendeels v.v. rolluiken; Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door het ruimtelijke gevoel en de bijzondere sfeer van deze woning.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
4625 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
188 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7891

Google Karten

Karte von Klazienaveen

Entdecken Sie, wo Makler in Klazienaveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klazienaveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klazienaveen. In 2025 waren da 11.970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 264.000.

Einwohner

11.970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 264.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Einwohner
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.499

Bezeichnung B

1.207

Bezeichnung A

1.127

Bezeichnung D

517

Bezeichnung G

380

Bezeichnung F

346

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klazienaveen
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klazienaveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klazienaveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer Häuser in Klazienaveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.