Einwohner
11.970
Letztes Jahr: 2025
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 3.461
Fotoalbum
Beschreibung
Ruime semibungalow op een prachtige landelijke locatie in Klazienaveen. Het gemak van baden & slapen op de begane grond maar ook 2 ruime slaapkamers en badkamer op de verdieping maken dit huis geschikt voor een grote doelgroep. Het huis is gebouwd in 2000, is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. De ruime vrijstaande stenen garage en de prachtige verzorgde tuin maken het plaatje compleet. Indeling: Begane grond: entree/hal, toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje, ruime woonkamer met schuifpui naar de veranda aan de achterzijde, keuken voorzien van inbouwkeuken met vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron, bijkeuken met ruime inloopkast, riante slaapkamer met vaste kasten en ensuite een badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, hangtoilet en wastafelmeubel. Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van douchecabine, hangtoilet en vaste wastafel. Bijgebouwen: - Vrijstaande stenen garage met keukenblok en ruime zolderberging (4 x 10 meter), geschikt voor diverse doeleinden. - 2 x houten tuinhuisje. - Aangebouwde veranda aan de achterzijde van het huis. Extra informatie: - Energielabel A, geldig tot 20-05-2035. - Volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen (2023). - HR combiketel vernieuwd in 2024. - Begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Goede staat van onderhoud, zowel intern als extern. - Ruime kavel van 1509 m2. - Aanvaarding in overleg. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van Klazienaveen. Het centrum is op 5 fietsminuten maar ook het natuurgebied Bargerveen is op 5/10 fietsminuten. Klazienaveen: Het dorp Klazienaveen heeft vele voorzieningen; levendig centrum, diverse scholen (basis & voortgezet onderwijs), overdekt zwembad, bioscoop en uitgebreide sportmogelijkheden. Emmen met onder andere een treinstation, ziekenhuis, "Wildlands Adventure Zoo Emmen" en modern theater ligt op circa 15 autominuten. U kunt contact opnemen met ons kantoor om een afspraak te plannen voor deze leuke woning op een toplocatie.
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1509 m²
- Inhalt
- 532 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 30 m²
- Externe Berghalle
- 77 m²
- Hinterhof Fläche
- 1 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1999
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en open ligging
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-06-2025
- Verkaufsdatum
- 10-08-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
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Postkarten
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Wohn- und Viertelzahlen in Klazienaveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klazienaveen. In 2025 waren da 11.970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 264.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 264.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
256
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 11.985 |
| 2022 | 11.955 |
| 2023 | 12.020 |
| 2024 | 11.935 |
| 2025 | 11.970 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 186.000 |
| 2022 | EUR 209.000 |
| 2023 | EUR 240.000 |
| 2024 | EUR 249.000 |
| 2025 | EUR 264.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.055
0-15: 1.745
15-25: 1.260
25-45: 2.665
45-65: 3.245
Ausbildungsstufe
Hoger
1.250
Praktisch
3.040
Middelbaar
4.570
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
635
Nederland
10.955
Buiten Europa
380
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
666
Appartementen
1.050
Tussenwoningen
1.212
Vrijstaande woningen
1.532
Twee-onder-één-kap woningen
1.118
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
120
1925 tot 1950
460
1950 tot 1970
1.509
1970 tot 1980
716
1980 tot 1990
742
1990 tot 2000
776
2000 tot 2010
463
2010 tot 2020
198
2020 en later
159
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.499
Bezeichnung B
1.207
Bezeichnung A
1.127
Bezeichnung D
517
Bezeichnung G
380
Bezeichnung F
346
Bezeichnung E
267
Bezeichnung A++++
170
Bezeichnung A+
69
Bezeichnung A++
52
Bezeichnung A+++
35
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 2.990 |
| 2021 | 1.570 | 3.030 |
| 2022 | 1.230 | 2.860 |
| 2023 | 1.020 | 2.760 |
| 2024 | 980 | 2.850 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.510
Huurwoning
Gas: 870 • Strom: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.110 • Strom: 3.220
Appartement
Gas: 710 • Strom: 1.590
Tussenwoning
Gas: 890 • Strom: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Strom: 2.940
Betriebsaktivität in Klazienaveen (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
130
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 23 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 28 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klazienaveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klazienaveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?
Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?
In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.
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- 464 m²
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- 4
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7891DZ Klazienaveen
€ 350.000 k.k.
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- 3
