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De Deel 14

7871PW Klijndijk • Drenthe

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.734

Fotoalbum

De Deel 14 Klijndijk
Bild 58
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Beschreibung

Instapklare helft van dubbel woonhuis met veranda, dakterras en prachtige tuin in Klijndijk! Welkom aan De Deel 14 in het rustige en groene Klijndijk! Deze zeer goed verzorgde helft van een dubbel woonhuis biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een sfeervolle uitstraling. De woning is gelegen op korte afstand van Emmen, Odoorn en Borger – een centrale ligging dus met voldoende voorzieningen en uitvalswegen in de buurt. Woning: - Ruime, lichte woonkamer met een fraaie massieve houten vloer - Moderne, volledig uitgeruste keuken - Garage deels verbouwd tot praktische woonkeuken/ berging met de mogelijkheid om hier een slaapkamer op de begane grond te realiseren - Prachtig aangelegde achtertuin met veranda – een heerlijke plek om te ontspannen - Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een ruim dakterras - Strakke, moderne badkamer met inloopdouche en stijlvol badkamermeubel Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel (t)huis met mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen, dankzij de aanpasbare ruimte op de begane grond. Informatie: - Bouwjaar 1973 - Perceeloppervlakte 325 m² - Woonoppervlakte 128 m² - Woning inhoud 421 m­³ - Energielabel B - 8 zonnepanelen 330 Wp - Schilderwerk kozijnen en deuren gedaan in 2023 - Klijndijk is een geliefd dorp met een rustige woonomgeving en groene uitstraling - Emmen op ca. 10 autominuten – voor al uw winkels, horeca en voorzieningen - Odoorn en Borger dichtbij voor een dorps karakter, prima winkelaanbod en een gezellige sfeer. - Mooie wandel- en fietsroutes in de omgeving, zoals het Valtherbos en geopark de Hondsrug Kortom: zoekt u een instapklare woning met sfeer, ruimte, en een fijne ligging? Dan is De Deel 14 zeker het bezichtigen waard! Neem daarom snel contact op met ons om een afspraak in te plannen.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
421 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7871

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Klijndijk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Klijndijk

Wohn- und Viertelzahlen in Klijndijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klijndijk. In 2025 waren da 740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klijndijk
Jahr Einwohner
2021 740
2022 755
2023 790
2024 740
2025 740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klijndijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 210 0-15: 85 15-25: 70 25-45: 150 45-65: 220

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

120

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

675

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 11
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

63

Bezeichnung B

62

Bezeichnung D

55

Bezeichnung A

49

Bezeichnung G

45

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klijndijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.170
2021 1.800 3.130
2022 1.420 3.010
2023 1.170 2.900
2024 1.130 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 1.070 • Strom: 3.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.430

Betriebsaktivität in Klijndijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klijndijk
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klijndijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klijndijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klijndijk?

Klijndijk telt in 2025 ongeveer 740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klijndijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klijndijk?

In Klijndijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

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