Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Schoutstraat 2

6343CS Klimmen • Limburg

Verkauft

€ 648.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.810

2 % Übertragungssteuer (€ 12.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 662.810

Kaufpreis /m²: € 3.857

Fotoalbum

Schoutstraat 2 Klimmen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het buurtschap Termaar-Klimmen (gemeente Voerendaal) bieden wij u deze sfeervolle en zeer royale (168m²) semi-bungalow met optimaal wooncomfort aan. Leven op de begane grond/woonetage met extra slaapkamer(s) op de 1e etage en een viertal functionele kelderruimten, waaronder 1 hobbykamer/slaapkamer (111m²) met extra grote garage inpandig. Deze vrijstaande woning geniet veel wooncomfort en ligt in een rustige straat en op loopafstand van het NS-station Klimmen-Ransdaal op de lijn Heerlen–Maastricht. De woning biedt zowel aan de voorzijde een vrij uitzicht als aan de achterzijde een prachtig tuincontact op de fraai aangelegde tuin met functioneel tuinhuis aan de zijgevel. Algemeen: Bouwjaar: 1973 (BAG) Gebruiksoppervlakte wonen: 168 m² Overige inpandige ruimte: 111 m² Externe bergruimte: tuinhuis Perceeloppervlakte: 730 m² Aanvaarding: vanaf 20 juli 2026 Energielabel: C (groen) Voorzieningen: Elektriciteit: moderne groepenkast / 3-fase / zeer uitgebreid Kozijnen: Hardhouten kozijnen Isolatie: dakisolatie, dubbele beglazing, spouwmuurisolatie Overig: voorzien van screens/zonneschermen Centrale verwarming: Via ATAG Hybride CV-ketel (eigendom 2024) Warm water voorziening: middels ATAG combiketel en Itho-Daalderop close-in-boiler Installaties overig: 16 zonnepanelen en Airco Indeling: Begane grond De woning beschikt op de over een centrale entree-hal met garderobe, nieuwe meterkast en toiletruimte. Links van de hal bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Rechts van de hal ligt de woonkamer en open keuken. De living en eetkamer vormen een bijzonder moderne en sfeervolle leefruimte, met rondom veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de strak uitgevoerde keuken, voorzien van moderne apparatuur en een fijne indeling. Vanuit de keuken is er toegang tot het souterrain. 1e Verdieping De eerste verdieping beschikt over een royale slaap-/werkkamer, een ruime overloop met vaste kastruimten en een bergzolder met lichtinval; optioneel als werkruimte/extra slaapkamer. Souterrain/kelder/garage De woning is geheel onderkelderd, wat een enorme meerwaarde biedt in gebruiksoppervlak en functionaliteit. Het souterrain omvat onder meer: zeer ruime garage met elektrische sectionaalpoort, een werkkamer/hobbykamer/slaapkamer met daglicht, een waskelder, hobby-/werkplaats en witgoedruimte. Tuin en ligging De achtertuin is fraai aangelegd en biedt optimale privacy en men geniet een direct tuincontact vanuit de living. Aan de zijkant bevindt zich een tuinhuis, geschikt voor opslag van tuingereedschap. De woning ligt in een rustige woonstraat met een uitstekende bereikbaarheid. Het NS-station, (nieuwe) basisschool en sportaccommodatie ligt op loopafstand, en binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen A79 en A76, richting Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven. Belangrijkste kenmerken: Semi-bungalow met gelijkvloerse voorzieningen Moderne living en keuken met veel lichtinval Slaapkamers en badkamer op de begane grond Volledig vernieuwde en uitstekend uitgevoerde elektrische installatie Extra slaapkamer/werkkamer en ruime bergzolders op de verdieping Volledig onderkelderd met o.a. grote garage, hobbyruimte, wasruimte en voorraadkelder Fraaie tuin met tuinhuis en veel privacy Rustige ligging nabij station Klimmen-Ransdaal en uitvalswegen A79/A76 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 648.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.810

2 % Übertragungssteuer (€ 12.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 662.810

3,04%

Jährlich

%

€ 32.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 648.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
730 m²
Inhalt
963 m³
Sonstiger Innenraum
111 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag I36CZ (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6343

Google Karten

Karte von Klimmen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Klimmen

Wohn- und Viertelzahlen in Klimmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klimmen. In 2025 waren da 3.339 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.655.

Einwohner

3.339

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.340

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klimmen
Jahr Einwohner
2021 3.219
2022 3.229
2023 3.266
2024 3.260
2025 3.339

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klimmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.843
2022 EUR 308.693
2023 EUR 355.622
2024 EUR 352.164
2025 EUR 380.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 974 0-15: 479 15-25: 267 25-45: 685 45-65: 946

Ausbildungsstufe

Hoger

865

Praktisch

434

Middelbaar

902

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

324

Nederland

2.730

Buiten Europa

261

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 200
Appartementen 181
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 552
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 22
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

315

Bezeichnung C

309

Bezeichnung B

213

Bezeichnung A

197

Bezeichnung F

190

Bezeichnung G

180

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klimmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.634 3.253
2021 1.838 3.318
2022 1.416 3.120
2023 1.143 3.117
2024 1.082 3.268

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.012 • Strom: 2.747

Huurwoning

Gas: 915 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.213 • Strom: 3.331

Appartement

Gas: 772 • Strom: 2.216

Tussenwoning

Gas: 845 • Strom: 2.404

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Strom: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Strom: 2.971

Betriebsaktivität in Klimmen (2025)

Handel en HORECA 62
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 96
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 17
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Gesamtanzahl der Firmensitze: 384

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klimmen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klimmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klimmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klimmen?

Klimmen telt in 2025 ongeveer 3.339 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen is in 2025 circa € 380.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen ligt rond € 33.340 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klimmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klimmen?

In Klimmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer Häuser in Klimmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.