Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Heerlen

Schutteheiweg 10

6343AH Klimmen • Limburg

Unterbreitung

€ 993.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.710

2 % Übertragungssteuer (€ 19.860) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.014.710

Kaufpreis /m²: € 3.925

Fotoalbum

Schutteheiweg 10 Klimmen
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms zijn er woonobjecten die uniek zijn in ligging, ruimte, natuur en omgeving, rust, centrale bereikbaarheid, etc. Deze villa heeft het allemaal. Wij bieden u aan "een riante villa met een vrijblijvend wijds uitzicht aan de achterzijde". Super centraal gelegen richting belangrijke verbindingswegen naar Maastricht, Eindhoven en Heerlen. Op een ruim perceel van 1980 m2 kunt u genieten van veel rust, ruimte en optimale privacy. De woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers, dubbele garage en een functioneel te gebruiken souterrain. De woonoppervlakte bedraagt circa 253 m2, exclusief 58 m2 overige inpandige ruimte en exclusief 43 m2 gebouw gebonden buiten ruimte. Energielabel bedraagt A++. Er zijn maar liefst 33 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. INDELING: Parterre: Ruime oprit naar woning en dubbele garage. Entree. Ontvangsthal. Betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fontein. Vanuit de ontvangsthal bereikt u de zeer riante leefkeuken met eetkamer (12.36 x 5.38 m) voorzien van groot formaat tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van een zeer ruim spoel- en werkeiland met keramiek werkblad en zeer ruime keuken inrichting met diverse handige en vernuftige opberg mogelijkheden, onder- en wandkasten, (Siemens) inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat met Bora afzuiging, oven, combi oven, ruime koelkast, vriezer en vaatwasser. Middels splitlevel niveau te bereiken woonkamer (6.96 x 4.25 m) voorzien van veel lichtinval, houtkachel voor de juiste sfeer en warmte en met toegang naar het terras met prachtig uitzicht over het landschap. Verdeelhal met toegang naar slaapkamer 1 en berging/wasruimte. Slaapkamer 1 (4.99 x 4.13 m) voorzien van tegelvloer en met eveneens een prachtig uitzicht. Badkamer 1 (5.07 x 3.77 m) met dressroom, ligbad, ruime inloopdouche en vaste wastafel met badmeubel. Berging/wasruimte (2.97 x 2.51 m) met de witgoed opstelling. Dubbele garage (6.91 x 6.23 m) voorzien van verwarming, extra gootsteen en dubbele sectionaal poorten, waarvan 1 elektrisch bediend. Tevens opstelling warmtepomp (Daikin) met boiler. Achtertuin met wijds uitzicht over het heuvellandschap. Tevens is er een sauna en jacuzzi aanwezig zodat het aan comfort ook hier niets ontbreekt. Ruim terras met gazon, aanplanting, goede privacy en met blijvend uitzicht. Eerste verdieping: Ruime overloop met bergingskasten. 3 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (4.04 x 4.00 m) voorzien van laminaatvloer en met toegang naar dakterras (5.33 x 2.00 m). Slaapkamer 2 (4.13 x 2.35 m) voorzien van laminaatvloer en met toegang naar het dakterras. Slaapkamer 3 (4.27 x 2.67 m) voorzien van laminaatvloer. Badkamer 2 (3.25 x 2.07 m) betegelde wanden met inloopdouche, zwevend toilet, vaste wastafel in badmeubel. Souterrain met plafondhoogte van 2,17 meter: Vanuit de garage is het souterrain te bereiken met 2 functioneel te gebruiken ruimtes. Hobby/werkkamer/feestruimte (8.36 x 5.35 m) voorzien van verwarming en met bar. Berging/provisie (4.10 x 4.00 m). Bijzonderheden: Mooie, landelijke en rustige ligging in 5 sterren heuvelland landschap. Optimale privacy ook vanaf de straatzijde door degelijke afscheidingen en mooie aanplanting. Het pand is voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met isolatie glas. Er zijn 39stuks zonnepanelen geïnstalleerd die eigendom zijn. Definitieve energielabel is A++. Elektra voorschot bedraagt circa € 200,--per maand. De woning beschikt over een 3 fase aansluiting. Het object wordt op zeer nette en correcte wijze gebruikt en bewoond. Het pand bevindt zich op enkele autominuten richting Maastricht, Heerlen en Aken. Aanvaarding in overleg. Vermelde maatvoering betreft circa maten. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 993.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.710

2 % Übertragungssteuer (€ 19.860) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.014.710

3,04%

Jährlich

%

€ 49.650

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 993.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
253 m²
Fläche des Grundstücks
1980 m²
Inhalt
1153 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, douche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6343

Google Karten

Karte von Klimmen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Klimmen

Wohn- und Viertelzahlen in Klimmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klimmen. In 2026 waren da 3.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.655.

Einwohner

3.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.340

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klimmen
Jahr Einwohner
2021 3.219
2022 3.229
2023 3.266
2024 3.260
2025 3.339
2026 3.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klimmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.843
2022 EUR 308.693
2023 EUR 355.622
2024 EUR 352.164
2025 EUR 380.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.014 0-15: 490 15-25: 269 25-45: 609 45-65: 915

Ausbildungsstufe

Hoger

865

Praktisch

434

Middelbaar

902

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

324

Nederland

2.730

Buiten Europa

261

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 200
Appartementen 181
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 552
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 22
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

315

Bezeichnung C

309

Bezeichnung B

213

Bezeichnung A

197

Bezeichnung F

190

Bezeichnung G

180

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klimmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.634 3.253
2021 1.838 3.318
2022 1.416 3.120
2023 1.143 3.117
2024 1.082 3.268

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.012 • Strom: 2.747

Huurwoning

Gas: 915 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.213 • Strom: 3.331

Appartement

Gas: 772 • Strom: 2.216

Tussenwoning

Gas: 845 • Strom: 2.404

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Strom: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Strom: 2.971

Betriebsaktivität in Klimmen (2025)

Handel en HORECA 62
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 96
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 17
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Gesamtanzahl der Firmensitze: 384

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klimmen
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klimmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klimmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klimmen?

Klimmen telt in 2026 ongeveer 3.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen is in 2025 circa € 380.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen ligt rond € 33.340 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klimmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klimmen?

In Klimmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer Häuser in Klimmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.