Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Hilsepoort 10

4791HX Klundert • Noord-Brabant

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 4.085

Fotoalbum

Hilsepoort 10 Klundert
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Instapklare en uitgebouwde hoekwoning met karakter, diepe tuin en royale garage! Aan de rand van het centrum, op een heerlijke locatie, staat deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde hoekwoning met een ruime garage van circa 36 m², uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en luxe badkamer. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers gesitueerd en zowel voor als achter een dakkapel. De woning is met veel zorg onderhouden en in 2020 grotendeels vernieuwd - waaronder de keuken, badkamer, vloerafwerking en het toilet. Instapklaar dus, je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten! Daarnaast beschikt de woning over 11 zonnepanelen, airconditioning, HR++ beglazing, kunststof kozijnen en een zonnige, diepe tuin met volop privacy. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met modern betegeld toilet, voorzien van een design wandcloset. Vanuit het toilet is via een schuifdeur de vernieuwde meterkast bereikbaar, evenals de stookruimte met Remeha HR combiketel (2019). De ruime, uitgebouwde woonkamer is een echte blikvanger. Dankzij de grote lichtkoepel, de glad gestucte wanden en plafonds en de visgraat keramische vloer met vloerverwarming (2020) straalt deze ruimte licht, rust en klasse uit. De sfeervolle houttinten en moderne afwerking zorgen voor een warme uitstraling. De open keuken (2020) is uitgevoerd in een stijlvolle wandopstelling en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, volledig geïntegreerde vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de diepe achtertuin in – een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. De luxe badkamer (2020) is volledig betegeld met stijlvolle Diesel-tegels en uitgerust met een inloopdouche met vernieuwde douchedeur, hoekbad, wastafelmeubel en designradiator. In het plafond zijn elegante inbouwspots verwerkt. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de tuin via een openslaande deur. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de bovenhal, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een brede dakkapel over de gehele achterzijde. De ruimte is ideaal te gebruiken als werk- of hobbyplek. De hoofdslaapkamer is ruim, heeft een plafond tot in de nok en is voorzien van airconditioning – heerlijk koel in de zomer. Ook de tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is netjes afgewerkt en prettig licht. Achtertuin en garage: De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een achterom en een ruime stenen garage van circa 36 m², voorzien van een in spouw uitgevoerde cellenbetonwand (zonder verdere isolatie). Het dak van de garage is vernieuwd en geïsoleerd, en ook het plafond is recent vervangen. De elektrisch bedienbare garagedeur (2016) en de aanwezigheid van elektra maken het geheel extra praktisch. Bijzonderheden: - Garage van ca. 36 m² met vernieuwd en geïsoleerd dak en nieuw plafond; - Deels spouwmuur (cellenbeton) in garage; - Vorstvrije buitenkraan aan achtergevel; - Elektrisch bedienbare garagedeur (2016); - Hordeuren (2017); - Screens bovenverdieping (2017); - Rolluiken begane grond (2016); - Keuken (2020) met 5 jaar garantie op apparatuur; - Luxe badkamer (2020) met recent geplaatste nieuwe douchedeur; - Airco in woonkamer en slaapkamer (2020); - Kunststof kozijnen en HR++ beglazing (2020); - 11 zonnepanelen (2020, 3.685 Wp Growatt omvormer); - 25 jaar fabrieksgarantie op zonnepanelen. Kortom: Een instapklare, sfeervolle en technisch uitstekend onderhouden woning met verrassend veel ruimte, comfort en karakter. Een perfecte combinatie van modern wooncomfort en charmante uitstraling, op loopafstand van het centrum! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
270 m³
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4791

Google Karten

Karte von Klundert

Entdecken Sie, wo Makler in Klundert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klundert. In 2025 waren da 5.921 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.250.

Einwohner

5.921

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.261

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

176

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klundert
Jahr Einwohner
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

636

Bezeichnung A

565

Bezeichnung B

525

Bezeichnung G

230

Bezeichnung D

225

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

173

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Strom: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Strom: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 3.049

Betriebsaktivität in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 747

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klundert
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer Häuser in Klundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.