Direkt zum Inhalt
Logo von Sweere Makelaardij B.V.

Hoogstraat 21

4791AN Klundert • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oud Gastel

Fotoalbum

Hoogstraat 21 Klundert
Bild 93
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met veel enthousiasme bieden wij u deze karakteristieke en volledig gemoderniseerde én verduurzaamde vrijstaande woning aan met eigen high end garage met vliering (2020, ± 12.76 m. x ± 5.03 m.) en eigen oprit, gelegen in het mooie Klundert. Deze tot in de puntjes afgewerkte woning is tussen 2018 en 2025 inwendig en uitwendig nagenoeg volledig aangepakt, waardoor het met recht als een instapklare woning mag worden beschouwd. Het statige pand heeft hierbij haar authentieke en unieke uiterlijk behouden. De unieke woning kenmerkt zich onder andere met 5 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, een prachtige leefkeuken met kookeiland (2025), gezellige woonkamer, royale strak afgewerkte badkamer (2023), grote dakkapel, een speels ingerichte achtertuin en 2 garages, waarvan 1 riante geïsoleerde garage voorzien van vloerverwarming, een kelder, een vliering en een badkamer. De woning is volledig geïsoleerd (label A), beschikt over 16 zonnepanelen, vloerverwarming (deels), airco's, HR++ en Triple beglazing en ook zijn alle daken recent compleet vervangen. Kortom, een woning waar klasse, duurzaamheid, ruimte, comfort, luxe en authenticiteit perfect met elkaar verweven zijn. Is dit die royale en stijlvolle woning met klasse en royale garage waar u al geruime tijd naar op zoekt bent? De makelaars van Sweere kunnen niet wachten om u deze bijzondere woning aan de Hoogstraat 21 te Klundert te laten zien. KENMERKEN: - Vrijstaande karakteristieke eengezinswoning - Royale high-end garage (± 64 m²) met vliering, kelder en badkamer - Eigen oprit - Centrale locatie - Vloerverwarming begane grond - Tussen 2018-2025 gemoderniseerd en verduurzaamd - HR++ en Triple beglazing - 5 slaapkamers - Fantastisch afgewerkt en instapklaar - Heerlijke leefkeuken met kookeiland - Complete badkamer met ligbad - Speelse achtertuin INDELING: Begane grond: We betreden deze unieke woning via de voordeur, welke de toegang geeft tot de keurige entree; een prettig onthaal waarbij de toon direct gezet wordt. De hal geeft toegang tot de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is het nette toilet in de hal gesitueerd en is er een vaste provisieruimte aanwezig. In de meterkast is krachtstroom voorzien en komt de glasvezel binnen. De twee robuuste houten loftdeuren leiden respectievelijk naar de op de begane grond gelegen (slaap)kamer en de woonkamer. De slaapkamer (± 9 m²) is een praktisch ingerichte ruimte en biedt mogelijkheden om de woning een levensloopbestendig karakter te geven, een thuiswerkplek te creëren of bijvoorbeeld als speelkamer aan te wenden. De kamer is perfect afgewerkt met mooie materialen en beschikt naast de heerlijke vloerverwarming over een airco en een kunststof kozijn met Triple beglazing en een elektrisch screen. De andere loftdeur geeft toegang naar de sfeervolle woonkamer (± 25 m²). De met houtlook ingelegde plavuizen in combinatie met het strakke plafond voorzien van dimbare sfeerspots, grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prettig leefvertrek. Ook hier is de vloerverwarming gesitueerd en is er een airco geplaatst. De gloednieuwe in 2025 gesloten leefkeuken (± 21 m²) is een echte eyecatcher met het kookeiland als middelpunt. Zelfs degenen die koken niet als hobby heeft, gaat overstag. Het kookeiland is voorzien van diverse kastruimte aan weerszijde, een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, praktische stroompunten op het marmerlook aanrechtblad, en een uitsparing om gezellig aan het kookeiland te kunnen zitten. De geïntegreerde kasten-apparatenwand bestaat uit een koelkast, oven en combi-oven. in het verlengde is een koffiecorner gecreëerd, voorzien van op maat gemaakte wandplanken en sfeerverlichting. De keuken kenmerkt zich met zachte en rustige kleurstellingen en wordt vergezeld met een schuifpui, welke zorgt voor volop natuurlijke lichtinval en toegang geeft naar de achtertuin. Verder is er ruimte om een mooie eethoek te plaatsen. De afzuiging met vochtdetectie is een mooie aanvulling. Vanuit de keuken is de aaneengesloten bijkeuken (± 10 m²) bereikbaar. Leuk detail: de stalen loftdeur die de ruimtes van elkaar scheidt, verdwijnt bij het openen in de scheidingswand. In alle vertrekken heeft men oog voor detail gehad wat ten goede komt aan de functionaliteit en het comfort. In de bijkeuken is een extra keukenblok gesitueerd met stromend water en vaste inbouwkasten. Hier bevindt zich de vriezer, de cv-ketel (Remeha, 2019), de waterontharder en de aansluitingen ten behoeve van het witgoed. Via de bijkeuken is naast de achtertuin, de aanpandige garage te bereiken. Deze royale high-end garage met vliering (± 64 m², ± 12.76 m. x ± 5.03 m. en ± 39 m², ± 12.76 m. x ± 3.08 m.) zal voor velen een welkome verrassing zijn. De garage is in 2020 gebouwd en is volledig geïsoleerd, voorzien van krachtstroom, een elektrische sectionaaldeur, putje, praktische kelder (± 15,5 m², ± 6.53 m. x ± 2.39 m.) en er is zelfs vloerverwarming aanwezig (nog niet aangesloten). Daarnaast is hier een extra meterkast geplaatst, zijn er openslaande tuindeuren aanwezig, is er een elektrische boiler en is er een badkamer met douche, toilet en urinoir. Levensloopbestendig wonen, een mancave of gewoon een mooie ruimte om te sleutelen; hier kan het allemaal! Eerste verdieping: Via de vaste trapopgang in de hal bereikt men de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, een vaste provisieruimte, twee slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn respectievelijk ± 13 m² en ± 12 m² groot en zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en zijn voorzien van kunststof kozijnen met Triple beglazing. Daarnaast zorgen de semi-geïntegreerde rolluiken ervoor dat u de ruimte volledig kan ontdoen van lichtinval tijdens de nachtrust. De kamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van dimbare spots, voldoende stopcontacten, een strakke wandafwerking en een warme laminaatvloer. Tot slot is slaapkamer 2 uitgerust met een airco. De moderne badkamer (± 8 m²) dateert van 2023 en is van diverse primaire en secundaire sanitaire gebruiksgemakken voorzien. Deze ruimte is strak en modern ingericht en is onder meer voorzien van een heerlijk ligbad, fijne inloopregendouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, mechanische ventilatie met vochtsensor, designradiator, hangend closet en comfortabele vloerverwarming. Kortom, een plek waar het goed toeven is. Tweede verdieping: Via de vaste trapopgang op de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze volwaardige woonlaag bestaat uit een overloop, diverse bergkasten, een luik naar de vliering, en nog eens twee extra slaapkamers. Slaapkamer 4 betreft de master bedroom (± 17,5 m²). In deze sfeervolle slaapkamer gaat u de nachtrust zeker vinden. De hoge nok, de houten balken en de grote dakkapel voorzien van geïntegreerde rolluiken dragen bij aan het ruimtelijke effect en de stijlvolle inrichting. Ook hier is wederom een airco aanwezig, maar ook een wastafeltje met spiegel; altijd makkelijk. Achter de schotten bevindt zich nog bergruimte. De vijfde slaapkamer is ook van een mooi formaat (± 10 m²) en is praktisch in te richten. Momenteel zijn er vergunningsaanvragen lopende om aan de voorzijde een dakkapel over de volledige breedte te mogen plaatsen. Achtertuin: De speels ingerichte achtertuin bestaat uit betegelde terrassen, gazon, grindborders, planten-en bloemenpalissades, boompjes en een afgebakend dierenbuitenverblijf. De diverse hoogteverschillen zorgen voor een leuk effect. Verder is er een elektrisch zonnescherm aanwezig en zijn er spots aangebracht onder het overstek. Echt een lekkere en ruime tuin om te genieten van het buitenleven. Tot slot wordt de tuin compleet gemaakt met de aanwezigheid van een extra aanpandige berging (± 16 m², ± 6.36 m. x ± 2.46 m.), een tuinhuis (± 1.89 m. x ± 1.89 m.) en een achterom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
462 m²
Inhalt
1118 m³
Sonstiger Innenraum
132 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4791

Google Karten

Karte von Klundert

Entdecken Sie, wo Makler in Klundert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klundert. In 2025 waren da 5.921 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.250.

Einwohner

5.921

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.261

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

176

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klundert
Jahr Einwohner
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

636

Bezeichnung A

565

Bezeichnung B

525

Bezeichnung G

230

Bezeichnung D

225

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

173

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Strom: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Strom: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 3.049

Betriebsaktivität in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 747

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klundert
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer Häuser in Klundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.