Direkt zum Inhalt
Logo von Hentenaar Makelaardij

Dorpsstraat 78 a

7958RR Koekange • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in de Wijk

Fotoalbum

Dorpsstraat 78 a Koekange
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aangeboden wordt deze royale, energiezuinige, en in 2009 vernieuwde halfvrijstaande woning met inpandige garage en royale schuur van 250 m2. Welkom aan de Dorpsstraat 78a in Koekange, een fijne plek om te wonen in een vriendelijk en gemoedelijk dorp met alle voorzieningen dichtbij. Koekange zelf biedt een basisschool, sportverenigingen, een dorpshuis en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Wil je uitgebreider winkelen of uit eten? Dan ben je in 10 minuten in Meppel, waar je een ruim winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en alle overige voorzieningen vindt. Ook Hoogeveen en Zwolle zijn goed bereikbaar via de A28 en de N375, waardoor je een perfecte balans hebt tussen rustig wonen en snel in de stad zijn. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld: er is een bushalte op loopafstand met verbindingen richting Meppel en Hoogeveen, waar je eenvoudig de trein richting Zwolle of Groningen kunt pakken. Daarnaast heeft Koekange een actief verenigingsleven en mooie wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Zo woon je hier met veel vrijheid en natuur om je heen, terwijl je toch profiteert van de centrale ligging in de regio. Begane grond Via de entree/hal, met een keurig toilet met urinoir, kom je in de tuingerichte, royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. Aansluitend vind je de eetkamer en de halfopen keuken, uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de royale en praktische bijkeuken bereikbaar, met witgoedaansluiting en doorgang naar de inpandige garage. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer op de begane grond, voorzien van vaste kasten en een eigen badkamer met douche, ligbad en wastafel met meubel. Tuin en bijgebouwen De tuin grenst direct aan de woonkamer en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten en van de rust te genieten. Daarnaast is er een fijne overkapping waar je beschut kunt zitten, ongeacht het weer. Naast de woning is voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Achter in de tuin bevindt zich een ruime, multifunctionele schuur, ingedeeld in meerdere compartimenten. Ideaal voor wie een bedrijf aan huis heeft, op zoek is naar werkruimte of extra opslag nabij de woning. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om wonen en werken perfect te combineren. Tussenverdieping / 1e verdieping: Op de tussenverdieping vind je een overloop met toegang tot twee ruime kamers, momenteel in gebruik als berging en een als kantoor/speelkamer. Deze kamers hebben geen daglicht, maar zijn ideaal als opbergruimte, speelkamer of eventueel als kantoor. 2e verdieping: Op de tweede verdieping is een overloop met knieschotten voor extra bergruimte en toegang tot maar liefst drie royale slaapkamers, keurig afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. Daarnaast is er een nette badkamer met douche en wastafel met meubel, en een separaat toilet met urinoir. Kenmerken: - LET OP: Het betreft een bedrijfswoning - Royale schuur van 250 m2 - Energielabel A+ - Slaap en badkamer op de begane grond - Tussen 2007-2009 volledig vernieuwd - Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
1140 m²
Inhalt
1012 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
421 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7958

Google Karten

Geografische Übersicht Koekange

Entdecken Sie, wo Makler in Koekange aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Koekange

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koekange. In 2025 waren da 2.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

2.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koekange
Jahr Einwohner
2021 2.495
2022 2.500
2023 2.575
2024 2.575
2025 2.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koekange
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 655 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 510 45-65: 775

Ausbildungsstufe

Hoger

590

Praktisch

380

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

2.360

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 102
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 48
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

278

Bezeichnung G

224

Bezeichnung A

171

Bezeichnung B

169

Bezeichnung D

135

Bezeichnung F

67

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koekange
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 3.310
2021 1.930 3.460
2022 1.480 3.270
2023 1.240 3.150
2024 1.160 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 1.980

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.400

Appartement

Gas: 1.070 • Strom: 2.620

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Koekange (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koekange
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koekange.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koekange

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koekange?

Koekange telt in 2025 ongeveer 2.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koekange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koekange is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koekange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koekange?

In Koekange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 565 woningen.

Meer Häuser in Koekange

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.