Direkt zum Inhalt
Logo von Hentenaar Makelaardij

Weerwilleweg 24

7958RW Koekange • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in de Wijk

Fotoalbum

Weerwilleweg 24 Koekange
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Weerwilleweg 24 te Koekange staat deze in 2008 gebouwde twee-onder-een-kapwoning op een prachtige, vrije locatie met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is volledig geïsoleerd, duurzaam uitgevoerd en biedt verrassend veel leefruimte. Uniek is het bijgebouw, dat uitstekend geschikt is voor gebruik als tuinkamer, bed & breakfast, kantoor of gastenverblijf. In 2025 is de woning bovendien uitgebreid met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waarmee het wooncomfort en de toekomstbestendigheid verder zijn vergroot. Begane grond: Ruime en verzorgde hal met een modern toilet voorzien van urinoir. De lichte en royale woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt een prachtig, vrij uitzicht over de tuin en het omliggende landschap. Via openslaande tuindeuren is de overkapping bereikbaar, welke is voorzien van stroom en wifi, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. De woning beschikt over een comfortabele woonkeuken met spoeleiland, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. In 2025 is een aanbouw gerealiseerd met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer is via een draai-kiepdeur toegang naar buiten mogelijk; tevens is een aansluiting voor airconditioning voorbereid. Verdieping: Overloop met dakraam en een praktische tussenkamer. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en een groot wastafelmeubel. Het toilet is separaat. De gehele verdieping is drempelloos uitgevoerd en, net als de rest van de woning, afgewerkt met paneeldeuren. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin & ligging De woning is gelegen op een prachtige, landelijke plek met optimale privacy en vrij uitzicht. De tuin sluit perfect aan bij de woning en biedt meerdere zitplekken. Het bijgebouw verdieping en af te sluiten overkapping is keurig afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van een toilet, waardoor het multifunctioneel te gebruiken is. Voorzieningen & bereikbaarheid Koekange is een gemoedelijk dorp met een prettige woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen zijn in de nabijgelegen plaatsen te vinden en uitvalswegen richting Hoogeveen en Meppel zijn goed bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Bijzonderheden - Bouwjaar 2008, volledig geïsoleerd - Twee-onder-een-kapwoning met bijgebouw (multifuntioneel) - Aanbouw met slaapkamer en badkamer begane grond (2025) - Volledig voorzien van vloerverwarming - Vrij uitzicht voor- en achterzijde - Overkapping met stroom en wifi - CV-ketel Nefit en waterontharder - 18 zonnepanelen (2020) Weerwilleweg 24 te Koekange is een woning die ruimte, comfort en sfeer moeiteloos combineert met een unieke ligging. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor gasten of werken aan huis, of simpelweg wilt genieten van rust en vrijheid, deze woning biedt het allemaal. Wij nodigen je van harte uit om dit bijzondere geheel zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
817 m²
Inhalt
668 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
83 m²
Hinterhof Fläche
430 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7958

Google Karten

Geografische Übersicht Koekange

Entdecken Sie, wo Makler in Koekange aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Koekange

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koekange. In 2025 waren da 2.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

2.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koekange
Jahr Einwohner
2021 2.495
2022 2.500
2023 2.575
2024 2.575
2025 2.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koekange
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 655 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 510 45-65: 775

Ausbildungsstufe

Hoger

590

Praktisch

380

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

2.360

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 102
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 48
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

278

Bezeichnung G

224

Bezeichnung A

171

Bezeichnung B

169

Bezeichnung D

135

Bezeichnung F

67

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koekange
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 3.310
2021 1.930 3.460
2022 1.480 3.270
2023 1.240 3.150
2024 1.160 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 1.980

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.400

Appartement

Gas: 1.070 • Strom: 2.620

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Koekange (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koekange
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koekange.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koekange

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koekange?

Koekange telt in 2025 ongeveer 2.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koekange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koekange is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koekange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koekange?

In Koekange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 565 woningen.

Meer Häuser in Koekange

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.