Direkt zum Inhalt
Logo von Brandax Makelaardij BV

Eikenlaan 75

4576BK Koewacht • Zeeland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.378

Fotoalbum

Eikenlaan 75 Koewacht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen met sfeer, ruimte en verrassende extra’s In het centrum van het vriendelijke Koewacht staat deze keurig onderhouden en flink uitgebouwde woning. Een huis met karakter, waar je je al snel thuis voelt en waar binnen én buiten volop te genieten valt. De gezellige woonkamer is een fijne plek om ’s avonds op de bank te ploffen, met een prettige lichtinval en een warme sfeer. Aan de achterzijde de eethoek, die zorgt voor een natuurlijke verbinding met de keuken. En die keuken… die vind je in de ruime aanbouw aan de achter de woning. De keuken biedt volop werkruimte, veel kastruimte en een fijne indeling. Vanuit de keuken kom je in een halletje met een kast voor de wasapparatuur, toilet, de badkamer én in de royale slaapkamer op de begane grond. Dankzij de schuifpui sta je hier binnen een paar stappen in de tuin; perfect voor wie gelijkvloers wil wonen of droomt van een comfortabele master bedroom met tuincontact. De verdieping is recent volledig aangepakt en omgetoverd tot een grote, open ruimte met karakteristieke kapconstructie. Een heerlijke plek die zich perfect leent als royale slaapkamer, inspirerende werkruimte of (indien gewenst) eenvoudig weer is op te delen in twee ruime slaapkamers. Buiten is het minstens zo prettig. De diepe, zonnige tuin biedt volop privacy en een vrij uitzicht. Er is altijd wel een plekje in de zon te vinden. Achterin de tuin een extra terras en twee houten chalets; ideaal voor opslag, hobby’s, of gewoon alles wat je niet in huis wilt hebben. Verder is er achterin de tuin ook een afgezet deel met een kippenhok en ren; ideaal voor wie droomt van een vleugje buitenleven, verse eitjes of gewoon het plezier van wat leven in de tuin. Eikenlaan 75 een woning die meegroeit met jouw woonwensen; of je nu gelijkvloers wilt wonen, thuis wilt werken of gewoon wilt genieten van ruimte en vrijheid. Indeling Begane grond Entree in de hal met laminaatvloer en uitgebreide meterkast. De gezellige woonkamer met laminaatvloer is heerlijk licht door de vele ramen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime, droge kelder. In de aanbouw een gezellige woonkeuken met een keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een groot Boretti 6-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de c.v.-installatie (Intergas HR ’25) en de deur naar de tuin. Vanuit een halletje is er toegang tot het toilet en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wasmeubel en douche. Tenslotte komt u in een prachtige aangebouwde master bedroom met schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping Deze verdieping is recent verbouwd waardoor deze verdieping nu een grote open ruimte is. De ruimte is groot genoeg op hier 2 ruime slaapkamers te creëren Buiten In de heerlijke diepe en zonnige tuin is het optimaal genieten. De tuin is fraai aangelegd met veel groen en diverse terrassen verspreid over de tuin. Er staan 2 houten chalets, waarvan 1 met overkapping. Achterin de tuin staan er diverse fruitbomen en is er een stuk grond afgezet voor het houden van kippen. Achterin de tuin heeft u heerlijk vrij uitzicht over de achterliggende weilanden. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: E - Het dak en de tussenvloer van de woning is recent opnieuw geïsoleerd - Het plat dak van de aanbouw is vervangen - De woning heeft overal houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken, deels elektrisch - Naast de woning een ruime oprit voor meerdere auto’s - De tuin heeft diverse water- en elektra punten tot achterin de tuin. Het water komt van een eigen bron

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
905 m²
Inhalt
446 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
710 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4576

Google Karten

Standort von Koewacht

Entdecken Sie, wo Makler in Koewacht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Koewacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koewacht. In 2025 waren da 2.615 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.394.

Einwohner

2.615

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.394

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.086

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koewacht
Jahr Einwohner
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koewacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

276

Bezeichnung G

249

Bezeichnung B

177

Bezeichnung D

143

Bezeichnung A

134

Bezeichnung F

110

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koewacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 716 • Strom: 2.274

Huurwoning

Gas: 948 • Strom: 2.084

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.271

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.085

Tussenwoning

Gas: 663 • Strom: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Strom: 2.748

Betriebsaktivität in Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koewacht
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koewacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koewacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer Häuser in Koewacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.