Direkt zum Inhalt
Logo von Brandax Makelaardij BV

Korte Akkers 7

4576BN Koewacht • Zeeland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.390

Fotoalbum

Korte Akkers 7 Koewacht
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een jonge woning waar je, na je eigen finishing touch, zo in kunt? Dan is deze leuke 2/1-kapwoning met garage precies wat je zoekt! Binnenshuis word je verrast door de lichte woonkamer met een strakke PVC-vloer en een eigentijdse sfeer. De jonge, moderne keuken met kookeiland vormt het hart van het huis; een plek waar je niet alleen kookt, maar ook samenkomt. Via de grote schuifpui kom je meteen onder de overkapping in de tuin; ideaal om op zomerse avonden gezellig buiten te zitten, ongeacht het weer. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk praktisch en goed in te delen. De zolder biedt bovendien volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Zo groeit dit huis moeiteloos mee met jouw gezin of plannen. De badkamer is functioneel en compleet, maar nog naar eigen wens te moderniseren. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is het **energielabel A**. Dankzij de goede isolatie en duurzame voorzieningen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Ook de ligging is ideaal; de woning staat in een rustige straat in Koewacht, een gezellig dorp met basisschool, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met de auto sta je in korte tijd in Hulst of Terneuzen en ook de Belgische grens ligt vlakbij; handig voor werk, uitstapjes of boodschappen. Hier combineer je het beste van rustig wonen met de voordelen van een centrale ligging. Buiten geniet je van een fijne tuin met overkapping en genoeg ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig te barbecueën. De garage en oprit maken het plaatje compleet. Deze woning is al deels vernieuwd, maar dient op enkele punten nog afgewerkt of gemoderniseerd te worden. Perfect voor wie op zoek is naar een instapklare basis met ruimte om er écht een eigen thuis van te maken. Indeling Begane grond Entree in de hal met toilet en meterkast. De ruime woonkamer heeft een fraaie PVC vloer en een gezellige pelletkachel in de eetkamer. In de aanbouw tref je de moderne keuken met kookeiland. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een oven, vaatwasser en inductieplaat met Bora afzuigsysteem. Via de keuken is er een grote aluminium schuifpui naar de overkapping. Via de keuken is er een deur naar de garage. Hier treft u de wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning zijn er een grote- en een kleine slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning is er een middelgrote slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wasmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap kom je op de zolderverdieping met overloop en aparte ruimte voor de c.v-installatie (Nefit ’14). Toegang tot een 4e kamer. Ideaal voor extra slaapkamer, berging of hobbykamer. Buiten Ruime, zonnige achtertuin met achterom en grenzend aan de woning een nieuw aangelegd terras met grote overkapping. Achterin de tuin is er een kleine berging. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: A - De woning heeft overal houten kozijnen met dubbel glas. De schuifpui is van aluminium

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
401 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4576

Google Karten

Standort von Koewacht

Entdecken Sie, wo Makler in Koewacht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Koewacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koewacht. In 2025 waren da 2.615 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.394.

Einwohner

2.615

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.394

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.086

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koewacht
Jahr Einwohner
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koewacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

276

Bezeichnung G

249

Bezeichnung B

177

Bezeichnung D

143

Bezeichnung A

134

Bezeichnung F

110

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koewacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 716 • Strom: 2.274

Huurwoning

Gas: 948 • Strom: 2.084

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.271

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.085

Tussenwoning

Gas: 663 • Strom: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Strom: 2.748

Betriebsaktivität in Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koewacht
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koewacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koewacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer Häuser in Koewacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.